나홀로족 부담 줄여주는 풀퍼니시드 오피스텔… “숟가락만 들고 오세요”

[글로벌이코노믹 최영록 기자] 합리적인 실속형 소비를 추구하는 나홀로족이 늘어나고 혼밥(혼자 밥먹기), 혼술(혼자 술먹기), 혼여(혼자 여행하기) 열풍이 거세지며 이를 겨냥한 ‘솔로 이코노미(Solo Economy)’ 여파가 주택시장에까지 번지고 있다.

소비시장에서 나홀로족이 차지하는 비중은 점차 커지고 있는 상황이다. LG경제연구원의 2014년 1인 가구 소비패턴 보고서에 따르면 국내 1인 가구가 전체가구에서 차지하는 비중이 1990년까지만 해도 9.0%였으나 2010년 23.9%로 높아졌고 2020년에는 29.6%가 될 것으로 전망하고 있다.
또 2인 가구에 비해 1인 가구의 소비지출이 가장 큰 품목은 주거비로 2012년 1인 가구가 거주하는 주택의 자산가치는 평균 1억4000만원으로 2인 가구의 9400만원보다 8000만원 가량이 더 많았다. 게다가 1인 가구와 2인 이상 가구의 2012년 기준 월평균 1인당 소비는 각각 97만원과 77만원으로 1인 가구가 2인 가구에 비해 1.3배가 더 높게 나타났다.

이처럼 1인 가구의 증가와 소비 여력의 확대로 건설업계에서는 나홀로족을 겨냥한 상품인 풀퍼니시드 시스템을 속속 선보이고 있다.

풀퍼니시드 시스템은 냉장고, 세탁기, 에어컨 등의 가전제품은 물론 TV, 책장 등의 가구가 제공되는 것으로 설계 단계부터 공간 활용도를 극대화할 수 있도록 계획된다. 때문에 수납공간이 부족한 소형 오피스텔의 단점 보완이 가능하다.

실제로 대학생과 직장인이 많아 1인 가구 주거비율의 높은 마포구 공덕동 주변도 세대 내 갖춰진 생활시설에 따라 임대료의 차이가 뚜렷하다.

풀퍼니시드인 신영지웰(2004년 입주)은 전용 28㎡ 보증금 1000만원에 80만원 선을 형성한다. 반면 풀퍼니시드가 아닌 노블레스(2002년)의 경우 전용 27㎡ 보증금 1000만원에 월세 40만원으로 거래되고 있다.

부동산전문가는 “오피스텔 주 고객은 직장인과 학생 등으로 짐이 많이 나오는 이사에 대한 부담감이 있다”며 “비용 절감이 가능한 TV, 냉장고, 세탁기 등을 갖춘 풀퍼니시드 시스템을 갖춘 오피스텔을 선호하는 경우가 많다”고 말했다.
㈜유니시티는 창원시 의창구 중동 일원에 ‘유니시티 어반브릭스’ 주거형 오피스텔을 분양 중이다. 상업시설인 180m의 스트리트몰과, 주거시설인 오피스텔, 업무시설 섹션 오피스로 구성되는 복합단지로 쇼핑, 문화, 업무, 주거 등을 한 곳에 누릴 수 있는 창원의 새로운 랜드마크로 높은 투자가치가 기대되고 있다. 특히 창원국가산업단지와 신세계 복합쇼핑몰, 공공업무시설 근로자 등 풍부한 임대수요를 확보한 오피스텔은 지하 5층~지상 최고 38층 3개동 전용면적 22~59㎡ 총 462실 규모로 구성된다. 단지는 전 가구에 생활가전 및 가구가 풀옵션으로 제공돼 입주민들의 주거비 감소에 도움을 줄 전망이다. 특히 전용 59㎡ 타입은 2~3인 이상의 가족 구성원을 위해 주거기능을 극대화한 설계가 적용될 예정이다. 이를 통해 ‘창원 중동 유니시티’ 아파트 전체가구의 약 8% 불과한 아파트 전용 59㎡의 대체상품으로 주목받고 있다. 여기에 수요자의 자금 부담을 낮추기 위해 계약금 정액제와 중도금 무이자혜택이 적용된다.

일성건설은 제주도 제주시 연동 일대에 ‘제주 연동 일성트루엘’을 분양한다. 오피스텔은 지하 4층~지상 18층 전용 31~43㎡의 208실 규모로 구성된다. 지역을 대표하는 랜드마크 오피스텔답게 각종 특화 설계 및 빌트인 수납 구성이 적용될 예정이다. 우선 냉장고, 에어컨 등이 빌트인으로 들어서며 세탁실은 따로 배치돼 생활의 편리함을 돕는다. 주방에는 전기쿡탑, 렌지후드를 비롯해 ‘ㄷ’자형 주방, 아일랜드 식탁이 배치된다. 침실 붙박이장, 욕실 수납장을 통해 수납공간에도 여유를 두었으며 층별 공용창고도 제공된다.

한국토지신탁이 시행하고 한신공영이 시공하는 ‘청라 한신더휴 커낼웨이’ 오피스텔이 분양 중이다. 인천 서구 경서동 956-19(청라국제도시 C10-1-1블록)에 들어서는 청라 한신더휴 커낼웨이는 전용면적 22~52㎡로 구성되며 지하 5층~지상 27층 오피스텔 1140실 규모의 대단지다. 단지는 전 가구가 풀퍼니시드 시스템으로 빌트인 냉장고, 전자레인지, 드럼세탁기, 주방 TV 등이 제공된다.

코리아신탁은 경기도 의정부시 신곡동 761-3에서 ‘의정부 아띠랑스’를 분양 중이다. ‘의정부 아리땅스’는 금오지구 내 유일한 오피스텔로 전용면적 17~24㎡ 140세대로 지하 3층~지상 15층의 규모를 갖추고 있다. 의정부 아띠랑스는 전세대 넉넉한 수납시설과 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 천정형 에어컨, TV 등 풀퍼니시드 시스템을 제공하고 1인 가구에 초점을 맞춰 전세대 다락방을 제공, 침실공간을 별도로 설계했다.
최영록 기자 manddi2@