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[이家어때] 경기 구리 e편한세상 인창 어반포레 구조·분양가 '갸우뚱' 옵션 '괜찮다'

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[이家어때] 경기 구리 e편한세상 인창 어반포레 구조·분양가 '갸우뚱' 옵션 '괜찮다'

20일 경기도 구리시 인창동에 들어서는 ‘e편한세상 인창 어반포레’ 견본주택을 둘러보기 위해 예비청약자들이 길게 늘어서 있다.이미지 확대보기
20일 경기도 구리시 인창동에 들어서는 ‘e편한세상 인창 어반포레’ 견본주택을 둘러보기 위해 예비청약자들이 길게 늘어서 있다.
[글로벌이코노믹 백승재 기자]
20일 경기도 구리시 인창동 320-2번지 일대에 공급되는 ‘e편한세상 인창 어반포레’ 견본주택이 문을 열었다. 오전에만 4000명 이상의 방문객이 몰렸다. 뜨거웠던 열기와 달리 유니트를 둘러본 예비청약자들은 만족스럽지 못한 표정이었다.

견본주택 내부에는 84㎡A타입·59㎡B타입 유니트가 각각 마련됐다.

59B타입은 타워형 설계를 채택했다. 현관을 들어서면 두 개의 방이 나란히 자리하며 왼쪽으로 이어진 복도를 지나 주방과 거실, 안방이 위치한다.

59B타입은 면적대비 방이 넓었다. 다만 예비청약자들은 안방의 수납공간 부족을 불편사항으로 꼽았다.

안방에는 드레스룸이나 붙박이장 옵션이 없다. 안방에 수납공간을 마련하기 위해서는 옷장을 따로 들여놓는 수밖에 없다. 그러나 안방 입구 왼쪽에는 화장실이, 맞은편에는 발코니가 있어 옷장을 들일 공간이 제한적이다.

59㎡B타입 안방에는 붙박이장 옵션이 없다.이미지 확대보기
59㎡B타입 안방에는 붙박이장 옵션이 없다.


분양관계자는 “전용면적 59㎡의 경우 1인 자녀 가구를 염두해 설계됐다”면서 “방 하나를 드레스룸으로 꾸미는 것을 권한다”고 말했다.

84A타입은 다소 좁은 주방에 대한 불만이 제기됐다. 반면 방의 구조와 옵션에 대해서는 호평이 쏟아졌다.

구리시 인창동에 사는 김모씨(45)는 “주방이 좁고 다용도실이 쓸데없이 넓다는 느낌이다”라면서도 “작은 방에 드레스룸이 있는 점은 매우 실용적이라고 생각한다. 아무래도 옷장보다는 드레스룸이 낫다”고 전했다.

84타입은 발코니확장 시 붙박이장과 드레스룸, 주방 엔지니어드 스톤 시공을 무상옵션으로 제공한다. 발코니확장 비용은 ▲59A 984만원 ▲59B 1107만원 ▲84A 1223만원 ▲84B 1209만원이다. 무상옵션을 고려하면 최근 분양했던 단지들에 비해 비교적 저렴한 편이다.

84타입은 발코니확장 시 1개 침실에 드레스룸이 무상옵션으로 적용된다.이미지 확대보기
84타입은 발코니확장 시 1개 침실에 드레스룸이 무상옵션으로 적용된다.


그러나 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 전혀 저렴하지 않다. KB부동산에 따르면 지난 1분기 구리시 3.3㎡당 매매가는 1244만원이다. e편한세상 인창 어반포레의 평균분양가는 1550만원이다. 전용면적 84㎡의 분양가는 5억원~5억3000만원에 형성돼 있다.

신혼집 마련을 위해 서울 송파구에서 온 박모씨(33)는 “분양가가 너무 높다. 그나마 좋은 층수는 조합에서 다 가져가고 얼마 안남았더라”면서 “그렇다고 살고 싶다는 생각이 들 정도로 집이 좋은 것도 아니다. 수택에 있는 e편한세상과 비교했을 때 설계수준 차이가 너무 난다”고 말했다.

구리시 인창동에서 온 장모씨(46)는 “일단 가격이 너무 비싼 느낌이다. 교통이 좋아서 옮길 생각이긴 한데 구조가 너무 안 좋다”고 불만을 토로했다.

분양관계자는 “구리시에 수년 만에 들어서는 신규아파트단지인데다 주변 상권이 잘 갖춰져 있다. 2022년 별내 연장선이 들어서는 등 호재도 있어 청약률이 높을 것”이라며 “e편한세상 인창 어반포레 분양성적이 앞으로 들어올 신규 아파트들의 분양 지표가 될 것”이라고 전했다.

e편한세상 인창 어반포레 견본주택은 경기도 구리시 인창동 266-1번지에 위치한다.


백승재 기자 tequiro0713@g-enews.com