동탄신도시 3차 분양대전 임박

[글로벌이코노믹=김영삼기자]동탄2신도시 3차 동시분양이 오는 28일 본격적인 막을 올린다.

동탄2신도시는 지난해 침체된 수도권 분양시장에서도 두 차례 연속 분양 흥행에 성공해 수도권 분양시장을 견인했다.
이로 인해 이번 3차 동시분양 성적은 수도권 상반기 분양시장 흥행의 가늠자가 될것으로 업계는 내다보고 있다.

부동산업계에 따르면 대우건설을 비롯한 7개 건설사는 오는 28일 모델하우스를 오픈하고 총 6207가구 규모 분양에 나설계획이다. 건설사 별로는 ▲롯데건설(A28블록) 1416가구(전용면적 101~241㎡) ▲대우건설(A29) 1348가구(59~84㎡) ▲신안(A32) 913가구(84~101㎡) ▲호반건설(A30) 922가구(59~84㎡) ▲대원(A33) 714가구(84~135㎡) ▲동보주택건설(A19) 252가구(84~114㎡) ▲EG건설(A9) 642가구(59~84㎡) 등이다.

청약은 3월 첫주 특별공급을 시작으로 순위별 일정에 따라 진행될 예정이다. 분양가는 2차 때와 비슷한 3.3㎡당 1040만~1152만원 수준이라는 것이 분양관계자의 설명이다.

분양관계자는 “동탄신도시 3차 분양은 2013년 분양시장을 가늠할 수 있는 기준이 되는 동시에 침체된 부동산경기를 역전시킬 터닝포인트가 될 것”이라며 “이는 무엇보다 올해는 지난 몇년간 하락세를 걸었던 수도권 분양시장이 서서히 살아나고 있기 때문이다”라고 밝혔다.

이번 3차 분양의 성공포인트는 북동탄의 입지메리트에 있다. 북동탄은 동탄2신도시가 자족도시로 주목 받는 가장 큰 이유 중 하나인 동탄 테크노벨리가 조성중이며 이는 판교테크노벨리의 2배에 달하기 때문.

또한 핵심시설인 광역환승센터와 시범단지가 집중돼 있고 동탄1신도시와 접해있어 1신도시의 갈아타기 수요층을 흡수할 수 있는 장점도 있다.
이에대해 분양관계자는 “이번 3차 분양은 동탄2신도시 분양 중 가장 대규모 분양인 만큼 소·중·대형 골고루 섞여있는 것이 장점”이라며 “또한 3차 분양에서는 1, 2차 분양 시 드물었던 전용 59㎡의 공급이 1600여가구로 늘었다”고 설명했다.

이어 그는 “선호도 높은 전용 84㎡와 전용 98~241㎡에 이르는 다양한 대형아파트 공급도 대단위 가족이나 고급 대형아파트를 선호하는 수요자들의 만족도를 높여줄 것으로 본다”고 말했다.


▲ ‘동탄롯데캐슬 알바트로스’= 이번 동시분양 참여업체 중 대지면적이 가장 넓고 유일하게 중대형 평형으로 구성됐다. 동탄2신도시 A28블록에 총 1416가구, 16개동 지하 1~지상 29층, 전용 101~241㎡의 규모로 공급되며 단지 내 그린네트워크 개념을 적용, 녹지율도 45%로 주거 쾌적성이 뛰어난 것이 장점이다.

▲‘동탄2신도시 푸르지오’= 동탄2신도시 A29블록에 총 1348가구 규모의 ‘동탄2신도시 푸르지오’를 분양한다. 공급규모는 지하 1~지상 25층 11개동으로 전용 59~84㎡의 중소형으로만 구성된다. 단지내 대형커뮤니티 시설인 Uz센터에는 피트니스센터와 골프연습장 등 다양한 시설이 조성되며 힐링포리스트, 에세이산책로, 터칭팜 등 다양한 신조경상품이 적용됐다.

▲ ‘신안인스빌 리베라’= 신안은 동탄2신도시 A32블록에 총 913가구의 ‘신안 인스빌리베라’를 분양할 예정이다. 공급규모는 지하 2~지상 25층 총 13개동 전용면적 84㎡A·B와 101㎡A·B타입의 두 주택형 총 4개타입으로 구성됐으며 가변형 벽체를 적용하고 천청고를 높여 개방성을 극대화했다.

▲‘동탄 호반베르디움 2차’= 호반건설은 동탄2신도시 A30블록에 ‘동탄 호반베르디움 2차’ 총 922가구를 분양한다. 공급규모는 지하 2~지상 25층 14개동이며 선호도 높은 전용 59㎡와 84㎡로만 이뤄졌다. 이 아파트는 무봉산과 공원이 인접해 있어 주거 쾌적성이 우수한 것이 잠정이다.

▲‘대원칸타빌 2차’= 동탄2신도시 2차 동시분양에서 차별화된 상품 구성으로 가장 먼저 100% 분양을 달성한 대원칸타빌은 동탄2신도시 A33블럭에 총 714가구의 ‘동탄2신도시 대원칸타빌 2차’를 분양한다. 공급 규모는 지하 2~지상 25층 8개 동이며 전용 84~135㎡의 다.

▲‘동보 노빌리티’= 동보주택건설은 동탄2신도시 A19블록에 총 252가구의 ‘동보 노빌리티’를 분양한다. 공급규모는 지하 1~지상 18층으로 전용 84㎡, 98㎡, 114㎡로 이뤄진 중대형 구성이다. 이 아파트는 시범단지에 자리해 있어 GTX·KTX 환승역이 도보 5분 거리에 위치한 초역세권 프리미엄이 기대된다.

▲‘동탄2신도시 EG the 1’= 이지(EG)건설은 동탄2신도시 A9블록에 총 642가구의 ‘동탄2신도시 이지더원’을 분양한다. 공급규모는 지하 1~지상 15층 12개동으로 수요층의 선호도가 높은 중소형 전용 59㎡와 84㎡ 두 주택형으로 구성돼 있다.