특히 상업용부동산담보에 편중이 심해 건설경기 회복이 지연되면 은행 자산건전성을 해칠 수 있다는 경고다.
3년만에 23조원이나 불어난 것이다.
같은 기간 은행의 자영업자대출 비중도 55%에서 58%로 3%포인트 증가했다.
전체 자영업자 대출에서 부동산담보대출이 차지하는 비중은 지난해 말 현재 57%로, 중소기업 대출(39%)보다 월등히 높다.
특히 부동산 경기에 민감한 사무실·상가·오피스텔 등 상업용부동산담보대출은 지난해 말 기준 84%에 달한다. 올해 1분기(1~3월) 상가경략률(낙찰가/감정가)이 59%로 아파트 경략률(75%)에 비해 낮다는 점을 감안할 때, 경기회복이 장기간 지연될 경우 은행의 채권회수에 부정적으로 작용할 수도 있다는 예상이 가능하다.
반면 자영업자의 수익성은 하락 추세다. 고용원이 없는 자영업자의 비중은 전체 자영업자의 72.9%에 달하고, 5인 미만 개인사업체의 76.6%가 연 매출액 1억원 미만이었다.
