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교통호재·평창올림픽 등 '대형호재' 인근 분양단지 '주목'

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교통호재·평창올림픽 등 '대형호재' 인근 분양단지 '주목'

원주기업도시 반도유보라 아이비파크 조감도.이미지 확대보기
원주기업도시 반도유보라 아이비파크 조감도.
[글로벌이코노믹 조항일 기자] 도로·지하철 개통, 올림픽 개최, 공공기관 이전, 산업단지 조성 등 대규모 호재가 맞물린 지역에서 분양하는 아파트가 인기를 끌 전망이다. 인프라가 확충되면서 인구 유입, 상권 발달, 지역가치 상승효과를 일으키기 때문이다.

대규모 호재를 앞둔 지역의 경우 주거지의 가치가 오를 것으로 기대되면서 아파트값 상승에도 큰 역할을 한다. 대표적으로 강원도는 평창 동계 올림픽과 KTX 교통망 확충 등 굵직한 호재가 예정돼 있어 집값이 큰 폭으로 올랐다.
23일 한국감정원 아파트 매매가격 변동률 자료에 따르면 최근 2년간 지방에서 높은 변동률을 기록했던 지역은 강원도가 5.17%로 지방서 부산(8.37%) 다음으로 높았던 것으로 나타났다.

개별 공시지가를 살펴봐도 대규모 호재를 앞둔 지역이 지가 상승률도 높았다. 국토교통부가 발표한 2017년 개별공시지가 자료에 따르면 올해 시,도별 개별공시지가 상승률이 가장 높았던 지역은 지난해에 이어 제주(19%)가 차지했다. 전년(19.41%)보다 상승폭이 소폭 낮았지만 혁신도시 성숙과 제주헬스케어타운사업, 제2공항 신설 예정 등으로 인해 전국에서 가장 높은 상승폭을 기록했다.

이어 해운대 관광리조트 개발, 센텀시티 내 상권 활성화 등의 호재가 있었던 부산(9.67%)과 경북도청 이전신도시 녹색문화 상생벨트 조성, 상주 영덕간 고속도로 개통 등의 호재가 있었던 경북(8.06%)이 그 뒤를 이었다.

부동산 관계자는 "8·2부동산 대책과 추가 규제까지 예정된 상황에서 전반적인 주택시장 위축은 불가피하다"며 "새아파트 분양을 앞두고 있다면 개발호재가 동시다발적으로 이뤄질만한 지역을 노려보는 것이 좋다"고 말했다.

반도건설은 오는 25일 강원도 원주기업도시에 짓는 '원주기업도시 반도유보라 아이비파크'의 견본주택을 개관한다. 평창 동계올림픽, 중앙선고속화전철 서원주역(예정), 제2영동고속도로 등 다양한 호재가 겹친 원주기업도시에 위치한 데다, 기업도시 내에서도 중심생활권에 조성될 예정이다. 원주기업도시 최초로 단지 내 별동학습관이 조성 예정이며, 인근으로 유치원 및 초,중,고교가 들어설 예정으로 교육환경이 우수하다.

3.3㎡당 평균분양가를 670만원 대에 책정할 예정이라 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 단지는 총 2개 블록에 1342가구 규모로 조성된다. △1-2블록 지하 2층~지상 30층, 6개 동, 전용 59~84㎡, 548가구, △2-2블록은 지하 2층~지상 30층, 8개 동, 전용 59~84㎡, 794가구다.
금성백조주택은 9월 초 경남 사천시 동금동 20-4, 38-1번지 일원에 '삼천포 예미지'를 분양할 예정이다. 단지가 들어서는 사천시에 따르면 2020년까지 삼천포 신항과 항공 국가산업단지 조성이 동시에 진행되고 있다. 또한 올해 말 종포일반산업단지도 준공을 앞두고 있어 배후수요 단지로도 주목받고 있다.

도보권에 노산초, 문선초, 삼천포여중, 삼천포중앙고 등이 위치해 있어 교육환경 우수하고 반경 1km내 홈플러스, 상업지구, 병원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 단지는 지하 1층~지상 최고 21층, 7개 동, 총 617가구로 조성된다. 이 중 전용면적 59~110㎡ 292가구가 일반에 분양된다.

호반건설의 자회사인 호반산업은 오는 25일 '이천 마장 호반베르디움'의 견본주택을 개관하고 분양일정에 돌입한다. '이천 마장 호반베르디움'은 경기도 이천시 마장면 마장택지개발지구 B3블록에 지하 1층∼지상 18층, 8개동, 총 442가구로 구성된다. 전용면적은 실수요자들이 선호하는 82㎡ 단일면적으로 구성됐다.

단지가 들어서는 이천 마장지구는 이천시 최초 택지개발지구이고, 첫분양이다. 제2외곽순환도로 이천∼오산 구간(2021년 개통 예정), 서울∼세종고속도로(2024년 개통 예정) 등의 교통 호재를 앞두고 있다. 또한 지구 내 초,중,고 학교 신.증축이 예정돼 도보권 통학 등 교육 여건이 좋다.

GS건설은 9월 경기 남양주 다산신도시 다산진건지구 주상-1블록에 '다산자이 아이비플레이스'를 선보일 예정이다. 단지는 서울 지하철 8호선 다산역(별내선, 가칭)이 바로 앞에 위치해 있어 별내선이 2022년 완공될 경우 잠실역까지 30분대에 접근이 가능해 강남생활권을 누릴 수 있다. 여기에 수동권광역급행철도(GTX) B노선이 개통될 경우 인천 송도까지 한 번에 이동이 가능하다.

남양주시청2청사, 남양주체육문화센터 등 생활편의시설도 가깝다. 단지는 아파트 지하 3층~지상 40층, 7개동, 전용면적 84~110㎡, 총 967가구, 오피스텔 지하 1층~지상 28층, 1개동, 전용면적 22~52㎡, 총 270실이다.


조항일 기자 hijoe77@g-enews.com