닫기

글로벌이코노믹

보금자리론, 연 2% 초반대 금리하락…고정금리대출자 관심

공유
1


보금자리론, 연 2% 초반대 금리하락…고정금리대출자 관심

center
'보금자리론'의 금리가 낮아짐에 따라 이를 이용하려는 수요가 늘고 있다. 사진=글로벌이코노믹 DB
장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 '보금자리론'의 금리가 낮아짐에 따라 이를 이용하려는 수요가 급증하고 있다.

이달 출시한 서민형 안심전환대출로 갈아타지 못한 대출자들이 그 대안으로 상당수 보금자리론을 찾을 것으로 예상된다.

22일 한국주택금융공사에 따르면, 전체 보금자리론 대출 건수 가운데 대환대출(같은 종류의 대출로 전환해 기존대출금을 갚는 것)자의 비중은 지난해 말 3.5%에서 올해 8월 말 현재 21.7%로 급격히 늘어났다.

이 비중은 올해 초까지만 해도 5∼7% 수준에 머물렀지만, 보금자리론 금리가 낮아지기 시작한 5월 이후 지속적으로 늘어났다.

매월 시장금리를 반영해 대출금리를 정하는 보금자리론은 지난 5월에 금리가 연 2.60∼2.85%로 떨어지더니 9월엔 연 2.00∼2.25%로 더 낮아졌다.

이에 따라 전체 보금자리론 대출 건수 중 대환 비중이 6월 말 10.3%로 늘어나더니 7월 말 18.7%, 8월 말엔 21.7%까지 급상승 했다.

금액을 기준으로 한 대환 비중도 지난해 말에는 3.2%에서 올 8월 말 20.4%로 불었다.
1∼2월에만 해도 4%대 수준으로 지난해와 큰 차이가 없었으나 6월 들어 10.3%로 확대됐고, 8월 말에는 20.4%까지 커졌다.

앞으로도 대환 비중이 더욱 확대될 것으로 예상된다. 서민형 안심전환대출 신청 자격에 미치지 못한 대출자들이 보금자리론으로 관심을 돌렸기 때문이다.

기존 고정금리 대출자들은 정부가 자신들을 안심전환대출 대상자에 포함하지 않은 것은 문제라고 주장하고 있다.

안심전환대출은 10∼30년 만기 연 1.85∼2.10%(전자약정 우대금리 적용시) 고정금리로 기존 대출을 최대 5억 원 바꿔준다.

다만 주택가격 9억 원 이하, 1주택 가구, 부부합산 소득 연 8500만 원 이하 등의 조건을 충족해야 한다.

당국은 기존 다른 고정금리 대출자들이 보금자리론으로 충분히 대환할 수 있다고 강조한다.

9월 금리 기준으로 보면 보금자리론은 안심전환대출보다 0.15%포인트 정도 높다.

보금자리론은 주택가격 시가 6억 원 이하, 부부합산 소득 7000만 원(신혼부부 8500만 원·다자녀 1억원) 이하, 대출한도 3억 원이라는 조건이 설정돼 있다.

금융위원회는 현재 디딤돌대출 등 고정금리 대출을 보유한 사람 중 83.7%(91조5000억 원 상당)가 보금자리론으로 전환할 수 있다고 분석하고 있다.

주택금융공사 관계자는 "보금자리론의 금리가 매력이기 때문에 6월부터 대환이 늘었다"며 "안심전환대출이 출시돼서 대환에 관한 관심이 더 커졌기 때문에 보금자리론으로 전환하려는 사람들이 늘어날 수 있다"고 말했다.


남지완 글로벌이코노믹 기자 ainik@g-enews.com