이 사업은 건축허가 또는 사업승인 이전 단계에서 매입 대상을 선정해 매입약정(협약)을 체결한 뒤 준공 이후에 매입(매매계약)하는 방식이다.
매입 대상은 수원시와 용인시 등 2개 지역에서 대중교통 접근성이 좋은 역세권이나 광역버스 정류장 인근에 건설할 주택이다.
입지 여건, 설계 기준, 주택 품질 등 공사가 제시한 요건을 충족하는 건축주를 대상으로 신청을 받은 다음 서류심사, 현장조사, 매입심의 등의 과정을 거쳐 선정할 방침이다.
매입한 주택은 청년창업인이 주거와 사업 공간을 동시에 사용할 수 있는 직장·주거 일체의 소호(SOHO)형 임대주택(청년창업지원주택)으로 시세의 30~50% 수준에서 임대할 예정이다. 소호(SOHO, Small Office Home Office)는 자신의 방이나 집안의 창고, 주차장 등 기존 사무실의 개념을 벗어나는 공간에서 소규모 사업을 하는 개인 자영업자를 의미한다.
매입할 주택은 전용면적 30~45㎡ 16~25가구 규모로 창업지원용 커뮤니티 시설도 갖춰야 한다.
매입가격은 2곳 이상의 감정평가기관 평가액의 산술평균 금액으로 산정하며, 그 중 1개 감정평가기관은 공정성 확보를 위해 매도자의 추천을 받아 선정한다.
오은서 글로벌이코노믹 기자 oestar@g-enews.com