"기준금리 인하 시대 지식산업센터 관심커진다"...‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’ 주목

2025년 지식산업센터 시장도 새로운 국면을 맞이하며 기지개를 펴고 있다.

한국은행의 기준금리 인하와 같은 경제적 변화와 맞물려 다른 수익형 부동산 상품과 차별화 된 높은 가치를 평가받고 있기 때문이다.

이러한 배경에는 최근 증가 추세인 첨단 산업과 스타트업 기업의 업무 터전으로 제격이지만, 주요 지역에서의 신규 공급이 증가하면서 수요와 공급 불균형에 따른 희소성이 주목받고 있는데 따른다. 부동산 업계에서는 제한된 공급과 특화된 수요가 맞물린 현재 상황에서, 지식산업센터는 앞으로는 단순한 업무 공간을 넘어, 수익형 부동산 상품의 선두 주자로 올라설 것으로 전망되고 있다.

특히 수도권 내 알짜 입지, 합리적인 분양가, 선착순 분양 혜택 등 다양한 특장점이 결합한 곳이 주축이 되어 많은 기업 수요와 투자자들에게 선택을 받을 것으로 예상된다.
현재 시장에서 분양 중인 지식산업센터, ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’도 이와 같은 관점에서 투자자들의 관심있게 지켜보고 있다.

‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 수도권 주요 거점인 경기도 안양시 평촌권역에 자리하고 있다. 지하철 1, 4호선 및 GTX-C노선(예정) 금정역과 동탄~인덕원선 호계역(가칭, 예정)을 포함한 쿼드러플 역세권(예정) 입지를 갖추고 있어 우수한 교통 접근성을 자랑한다. 또한, 수도권제1순환고속도로와 제2경인고속도로 등 주요 간선도로와의 접근성이 뛰어나 물류 효율성을 극대화할 수 있다.

분양가 측면에서도보면 3.3㎡당 평균 800만원대부터 시작하기에 기업들의 초기 비용 부담을 크게 줄였다. 최근 공사비와 인건비 상승 여파로 부동산 시장 내 초기 투자 비용이 증가하는 상황과 대비되는 부분으로, 소규모 스타트업부터 중견기업까지 폭넓은 법인들의 수요를 충족시킬 수 있는 조건을 제공한다.

현재 선착순 한정 분양혜택을 받는다면, 실질적으로 부담하는 비용은 더 낮아질 전망이다.

‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 선착순 한정으로 다양한 혜택을 제공하고 있다. 게다가, 입주시점에는 잔금 지원(10%)까지 제공해 실제 부담하는 비용은 더욱 낮아져 기업 사옥 마련을 위해 지식산업센터로 분양을 염두에 뒀거나, 투자를 희망하는 이들에겐 손색이 없다.

‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 DL건설(시공)과 KT&G(케이티앤지, 시행)라는 이름만 들어도 알법한 대형 기업이 함께 공급하는 새로운 지식산업센터인 만큼 미래형 스마트 오피스 환경에도 안성맞춤이다.

지하 4층~지상 18층, 연면적 9만9,168㎡(3만여평) 규모로 들어서는 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 주차대수 총 838대로, 드라이브인 시스템(일부) 등이 도입돼 기업 운영의 편의와 효율성을 극대화했다.

업무공간은 최고 5.7m의 높은 층고 설계(일부)와 가변형 호실 설계가 적용된다. 다양한 규모의 기업이 유연하게 활용할 수 있으며, 스타트업부터 중견, 대기업까지 폭넓은 입주 수요를 확보할 수 있다. 함께 갖춰지는 휴게데크, 옥상정원, 북카페, 공용 회의실, 체력단련장 등은 단순한 근무 환경을 넘어 근로자들의 삶의 질을 향상시키고, 지역 주민들과 자연스러운 소통의 장이 될 것으로 전망된다.

안양 평촌권역 최적의 비즈니스 허브이자, 쿼드러플 역세권(예정)까지 겸비해 기업이 안정적인 운영을 할 수 있는 조건을 갖춘 만큼 지식산업센터를 찾는 이들에겐 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’가 더할 나위 없는 선택지가 될 것으로 예상된다.

‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’에 대한 더욱 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 또 경기 안양시 동안구 호계동 LS타워 건너편에 있는 호계 데시앙플렉스에서 사전 방문 예약제로 운영 중인 분양홍보관을 방문해 자세한 상담도 받아볼 수 있다.


정준범 글로벌이코노믹 기자 jjb@g-enews.com

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