18일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원 주택매매 거래현황을 분석한 결과, 올해 1분기(1~3월) 서울 주택 매매거래량 1만4544건 중 외지인이 매입한 거래량은 4406건으로 외지인 매입비중이 30.3%에 달하는 것으로 나타났다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1분기 기준) 이래 역대 가장 높은 비중이다.
서울 자치구별로 외지인 매입비중이 가장 높은 곳은 용산구로 집계됐다. 1분기 용산구의 주택 매매거래량 282건 중 외지인이 매입한 거래량은 111건으로 매입비중은 39.4%에 달한다.
용산구는 윤석열 대통령의 집무실 이전 발표 이후 용산공원조성·국제업무지구 조성·한강변 아파트 재건축 규제 완화 등 개발 호재로 나홀로 서울 집값 상승을 견인하고 있다.
이어 △금천구 39.3% △강서구 39.0% △송파구 38.1% △양천구 37.3% △서초구 35.3% △영등포구 35.3% △도봉구 32.6% △강북구 32.5% △관악구 31.4% 등으로 집계됐다.
부동산 전문가들은 윤석열 정부가 지난 10일 출범과 동시에 1년간 다주택자에 대한 양도세 중과를 유예하기로 하면서 주택 매물이 늘어나고 있지만, 서울 주택의 똘똘한 한 채의 선호도는 여전해 외지인들의 주택 매입비중 상승세도 지속될 것으로 전망했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울을 거주하지 않는 타 지역거주자와 다주택자들이 외곽 지역의 주택을 처분하고, 고가의 서울 주택 한채를 택하는 '똘똘한 한 채' 선호현상이 올해도 지속될 것으로 보인다"며 "지역간 주택 가격 격차가 벌어지는 양극화도 더욱 심해질 수 있다"고 말했다.
박상훈 글로벌이코노믹 기자 hoonp777@g-enews.com