규제 피한 수원 팔달10구역 재개발, 일반분양 돌입

수원 팔달10구역 재개발사업인 ‘수원 센트럴아이파크자이’가 일반분양에 돌입한다.

HDC현대산업개발·GS건설은 투기과열지구 적용 전 막차 분양 단지인 ‘수원 센트럴 아이파크 자이’ 사이버견본주택을 19일 오픈한다고 밝혔다.
경기도 수원시 팔달구 인계동 847-3번지 일원에 공급되는 ‘수원 센트럴아이파크자이’는 지하 4층~지상 25층, 30개동, 전용면적 39~103㎡ 총 3432가구 규모로 이뤄진다. 이 중 2165가구가 일반분양 분이다.

전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲39㎡ 292가구 ▲59㎡A 110가구 ▲59㎡B 408가구 ▲73㎡A 643가구 ▲73㎡B 270가구 ▲84㎡A 311가구 ▲84㎡B 88가구 ▲103㎡ 43가구 등으로 수요자 선호도 높은 84㎡ 이하 중소형이 전체의 약 98%를 차지한다.

수원 센트럴 아이파크 자이는 교통·교육·편의 등 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 수원 최중심 입지에 들어선다.

우선 단지 인근으로 수원 1호선 트램이 계획돼 있다. 총 길이 6.17㎞ 구간의 수원 1호선 트램은 수원역에서 한일타운(장안구 조원동)까지 9개 정거장을 잇는 노선으로 1호선·분당선 수원역, 신분당선 연장선, 인덕원~동탄선 등과 환승할 수 있다.

트램으로 환승이 가능한 수원역에는 2026년 완공을 목표로 하는 GTX-C노선(수원역~삼성역~옥정역)과 올해 9월 완전히 개통되는 수인선(수원역~인천역)이 지난다. 또 다른 환승역인 신분당선 연장선은 이르면 2023년 착공 예정으로 광교중앙역에서 호매실까지 이어지는 9.7㎞ 구간에 4개 역을 신설한다.

또 반경 1㎞ 내에 교통, 교육, 편의시설 등 각종 생활 인프라도 완비돼 있다. 우선 인근에 위치한 분당선 매교역을 이용하면 1호선 및 KTX 경부선 환승이 가능한 수원역까지 한 정거장이면 이동할 수 있다. 또한, 경수대로, 매산로 등 도로망을 통해 수원 전역 및 수도권 전 지역으로 이동이 수월하다.
교육 여건도 잘 갖춰져 있다. 단지 내 국공립어린이집(예정)을 비롯해 인계초등학교 병설유치원, 인계초등학교, 수원중학교, 수원고등학교 등 초·중·고교 모두 도보 통학이 가능하다. 뿐만 아니라 수원시립중앙도서관을 걸어서 이용할 수 있으며 다수의 학원이 밀집해 있는 인계동 학원가도 가깝다.

편의시설도 풍부하다. 단지 인근으로 수원영동시장, 메가박스(수원남문점), CGV(동수원점), 홈플러스(동수원점) 등을 비롯해 차량으로 약 10분 거리에는 롯데몰(수원점), AK플라자(수원점) 등 다양한 쇼핑·문화시설이 위치해 있다. 또한 대형 종합병원인 카톨릭대학교 성빈센트병원을 비롯해 경기도청, 수원시청, 팔달구청 등 관공서도 인근에 자리하고 있다.

분양 관계자는 “3000가구가 넘는 대단지로 공급되는 만큼 상징성이 높은데다 각종 생활 인프라를 원스톱으로 누릴 수 있는 우수한 입지 조건으로 벌써부터 수요자들의 문의가 이어지고 있다”며 “여기에 지난 17일 발표된 투기과열지구 적용 전 막차 분양 단지인데다 분양가도 주변 기분양 단지 대비 합리적으로 책정돼 수요자들의 높은 관심이 기대된다”고 설명했다.

견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 사이버로만 운영된다. 19일부터 공식 홈페이지를 통해 실제 유니트를 360도로 촬영한 VR(가상현실) 영상과 입지 환경, 단지 배치, 마감재 등 상세 정보를 확인할 수 있다.

청약일정은 오는 29일 특별공급을 시작으로, 30일 1순위 당해지역, 7월 1일 1순위 기타지역, 2일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 7월 8일이며 정당계약은 같은 달 20일부터 31일까지 12일 동안 진행된다.


김하수 글로벌이코노믹 기자 hskim@g-enews.com