13일 KB국민은행 부동산 리브온의 월간 KB주택가격동향에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 4억9922만원으로 2년 전인 지난 2018년 7월(4억5046만원)보다 4876만 원(10.8%) 상승했다.
서울 아파트 평균 전셋값은 2016년 3월 4억244만 원으로 4억 원대에 진입한 이후 2018년 5월에는 4억5009만 원을 기록하며 4억5000만 원을 넘어섰다. 지난달 말 '임대차 3법' 통과 이후 서울 아파트 전세가격 급등세가 이어지는 것을 고려하면 이달 5억 원 돌파가 확실시된다.
전셋값 상승세는 강남3구가 견인했다. 전용면적 86.95㎡ 아파트를 기준으로 2년 새 전셋값이 가장 많이 오른 지역은 서초구다. 2년 사이 1억1421만 원(17.3%) 뛰었다. 강남구(1억253만 원·13.7%)와 송파구(5757만 원·11.1%)구도 상승폭이 컸다.
성동구(5281만 원·10.5%)와 광진구(5139만 원·10.2%)도 5000만 원 이상 올랐으며. 양천구(4537만 원·9.7%)와 성북구(4395만 원·10.9%)는 4000만 원 넘게 상승했다. 이어 ▲강서구(3551만 원·8.9%) ▲용산구(3529만 원·6.8%) ▲마포구(3488만 원·6.7%) ▲영등포구(3443만 원·7.8%) 등의 순으로 전셋값 상승액이 컸다.
2년 동안 전셋값이 가장 적게 오른 곳은 도봉구로, 전용면적 86.95㎡ 아파트 기준 1348만 원(4.4%) 상승하는 데 그쳤다. 은평구(1696만 원·5.2%)와 구로구(1894만 원·5.1%)도 이 기간 동안 전셋값이 2000만 원 미만으로 올랐다.
김하수 글로벌이코노믹 기자 hskim@g-enews.com