가을 분양성수기 9월 새 아파트 4만7천여가구 쏟아진다

가을 분양 성수기에 접어드는 9월, 전국에서 4만 7000여가구 규모의 새 아파트가 쏟아진다.

부동산인포는 9월 전국에서 총 4만 6654가구의 신규 아파트가 공급될 예정이라고 27일 밝혔다. 이중 청약통장 가입자에게 돌아가는 일반분양가구는 총 3만 8766가구(아파트 기준. 임대제외)다. 이는 지난해 같은 기간 공급됐던 1만 5138가구보다 약 2.6배 많은 수준이다.
권역별 분양물량은 수도권이 1만 4287가구로 가장 많고, 지방광역시가 1만 2966가구, 지방도시가 1만 1513가구 등으로 예정됐다.

서울은 물량이 줄었다. 이는 9월 분양예정이던 강동구 둔촌주공 재건축사업이 조합장 해임 등 사업을 재정비하며 일반분양 일정을 늦췄기 때문이다.

지방광역시는 전년동기대비 약 1만가구가 증가했다. 지방의 경우 9월 중순경 전매제한 실시를 앞두고 있어 시행 이전에 입주자모집공고를 신청하는 사업장들이 몰릴 것으로 예상된다.

지역별 분양물량을 살펴보면 경기 의정부에서는 GS건설이 의정부역스카이자이를 분양한다. 전용면적 66~84㎡, 총 393가구 규모다.

평택에서는 동문건설이 평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차를 분양한다. 현재 공정이 75% 이상 진행된 후분양 아파트로 공사 진행과정을 확인할 수 있다.

경기 여주시 교동 여주역세권 도시개발사업지에서는 일신건영이 휴먼빌 640가구, 우남건설이 우남퍼스트빌 602가구를 분양할 계획이다. 경기 화성시 남양뉴타운에서는 대림산업이 e편한세상 남양뉴타운 606가구를, 인천 부평에서는 대림산업이 청천2구역 재개발물량을 9월 중 분양할 계획이다.
지방광역시에서는 태영건설과 한양이 대구에서 각각 동대구 더 센트로 데시앙과 한양수자인을 분양할 예정이며, 포스코건설 역시 수성구 지산동에서 더샵수성라크에르 899가구를 분양한다. 이 밖에 GS건설은 서구 원대동에서 서대구센트럴자이 1526가구를 선보일 계획이다.

부산에서는 대우건설이 남구 대연동 대연비치 재건축사업을 통해 푸르지오 아파트 1374가구를 공급하며 광주에서는 중흥토건‧두산건설 컨소시엄이 북구 임동(유동)구역을 재개발 해 짓는 금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 2240가구를 공급한다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “시세와 분양가의 차이로 인해 가격 경쟁력을 갖춘 분양물량들이 다음달 대거 쏟아지면서 청약경쟁도 치열할 것으로 보인다”면서 “다만 전매제한이 본격 시행되는 9월 중순 이후에는 지방광역시를 중심으로 입지, 브랜드 등 상품성에 따라 청약결과 격차가 벌어지는 곳들이 늘어날 가능성이 높다”고 말했다.


김하수 글로벌이코노믹 기자 hskim@g-enews.com