"부동산 금융 익스포저 상승…대출 규제 완화해야"

"부동산 자산 가격 상승 등으로 최근 부동산 금융 익스포저(위험노출액)가 크게 늘었다. 지금은 대출 규제 등을 완화해 리스크를 더욱 키워선 안된다"

12일 국회 기획재정위 소속 정의당 장혜영 의원에 따르면 2021년 말 부동산 금융 익스포저는 2566조원4000억원이다. 이는 전년대비 12.4%(283조원) 증가한 수치로 국내총생산(GDP) 대비 124.7%, 민간 신용 대비 56.5%에 달하는 규모다. 부동산 금융 익스포저는 금융기관과 보증기관이 취급한 부동산 관련 가계·기업여신, 금융투자상품의 합계를 뜻한다.
GDP 대비 부동산 금융 익스포저 규모는 2018년 처음 100%를 넘었다. 이후 불과 4년 만에 23.5%p 늘었다. 경제가 성장하는 속도보다 부동산으로 흘러 들어 간 자금 규모가 더 빠르게 증가한 셈이다.

특히 코로나19 2년 동안 시중에 풍부해진 유동성과 부동산 투자 열풍이 불면서 부동산 금융 익스포저는 급격히 증가했다.

코로나 발생 이전인 2019년 전년 대비 7.6%(146억4000만원) 수준이던 증가세는 코로나 첫 해인 2020년에는 전년 대비 10.4%(215조5000억원), 지난해에는 12.4%(282조9000억원) 늘었다. 집값 폭등이 발생한 2년 간 모두 두 자리 수 증가율을 기록해 500조원(498조4000억원)에 육박했다.

장혜영 의원은 "손실 흡수 능력이 상대적으로 취약한 비은행권과 보증기관이 리스크의 최종 부담 주체가 되는 규모가 커지는 만큼 이에 대한 철저한 점검이 필요하다"고 강조했다.


이도희 글로벌이코노믹 기자 dohee1948@g-enews.com