[이집어때] 1호선·SRT 역세권 ‘고덕 수자인풍경채 1·2단지’

“초·중·고교가 도보권에 있는 역세권 대단지”

경기도 평택시 고덕동에 들어서는 ‘고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지’를 두고 BS한양 관계자가 한 말이다.

수자인풍경채 1·2단지는 고덕국제신도시 P2 패키지 개발 4단계 중 3단계로 공급되는 단지다.

단지는 Abc-14·Abc-61 블록에 2개 단지 1126세대 규모로 조성된다. 1단지는 지하 2층~지상 25층 670세대, 2단지는 지하 2층~지상 23층 456세대로 구성된다. 전용 84·101㎡ 중대형 위주로 공급된다.
1단지 일반분양은 84㎡A는 65세대, 84㎡B는 55세대, 84㎡C는 37세대, 101㎡는 214세대로 구성돼 있고 2단지 일반분양은 84㎡A는 45세대, 84㎡B는 39세대, 84㎡C는 23세대, 101㎡는 146세대 등으로 건설된다.




수자인풍경채 1·2단지 견본주택은 8일 개관했다. 이날 방문한 견본주택에는 84㎡A타입, 84㎡B타입, 101㎡타입이 마련돼 있었다.

전 세대가 4베이(4-Bay) 판상형 구조로 설계됐다. 맞통풍이 가능한 일자형으로 채광과 환기 성능을 확보했다고 BS한양은 설명했다.

또 11자 주방 설계를 적용해 조리·수납 동선을 한곳에 모았고 전 타입에 주방 팬트리를 넣어 작업 효율과 수납 활용도를 높였다.
스마트 홈 월패드도 도입돼 거실조명, 대기전력차단, 온도조절, 환기 등 다양한 실내 관리 기능을 이용할 수 있다.

84㎡C·101㎡타입에는 알파룸 유상 옵션을 택할 수 있다. 알파룸은 주방 옆의 수납 공간을 공간 활용해 안방 내부에 독립된 방을 구성할 수 있다.




이 단지에서는 수도권 1호선 서정리역, SRT 정차역인 평택 지제역을 이용할 수 있다.

단지 앞에는 BRT 노선이 예정돼 있다. BRT 사업은 예비타당성 조사를 통과했으나 개통 시기는 아직 미정인 상태다.

인근에는 민세초·민세중·송탄고가 인접해 도보 통학이 가능하며 2단지에는 국제학교가 들어올 예정이다.




분양가는 5억 원 중후반대다. 타입별 분양가격은 최고가 기준 84㎡A·B는 5억6000만 원, 84㎡C는 5억5000만 원, 101㎡는 6억6000만 원이다.

입주 8년 차인 1단계 아파트 단지의 시세가 현재 6억5000만 원 수준인 점을 감안하면 1억 원 가량 낮은 수준이다.

BS한양 관계자는 “14블록은 실거주 의무가 있지만 Abc-61블록(2단지)은 실거주 의무가 없다”며 “이는 고덕에서는 처음 적용되는 조건으로 계약금 5%로 약 1000만 원 선에서 내 집 마련을 시작할 수 있다”고 말했다.

분양 일정은 1·2단지 모두 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 접수하고 당첨자는 1단지 19일, 2단지 20일 발표한다.

BS한양 관계자는 “고덕 일대는 부동산 규제와 삼성캠퍼스 셧다운으로 한때 시장이 위축됐지만 삼성 평택캠퍼스 5기 공사가 진행 중이고 3기가 가동 중이어서 약 10만 명이 근무하는 점이 분양 수요 기반이 되고 있다”고 말했다.


최재민 글로벌이코노믹 기자 jnc8577@g-enews.com