현대건설, 내달 9일 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’ 정당계약 시작…서울 초근접 대단지

현대건설이 다음달 9일부터 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’의 정당계약을 시작한다.

현대건설은 경기도 의정부시 호원동에 공급하는 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’의 정당계약을 다음달 9일부터 11일까지 3일간 진행한다고 29일 밝혔다.

힐스테이트 회룡역파크뷰는 호원동 281-21번지 일원에 들어선다. 지하 3층~지상 33층 12개동 전용면적 39~84㎡ 1816가구 규모다. 이중 전용면적 59·84㎡, 674가구가 일반분양분이다.

일반분양 타입별 가구 수는 59㎡A 50가구,59㎡B 109가구, 59㎡C 43가구, 84㎡A 382가구, 84㎡B 40가구, 84㎡C 50가구다. 수요자들의 선호도 높은 중·소형 타입으로 구성된 점이 특징이다.
힐스테이트 회룡역파크뷰는 계약금을 5%로 낮춰 실수요자들의 초기 자금 부담을 덜었다. 1차 계약금은 500만원 정액제며 나머지 2차 계약금은 30일 안에 납부하면 된다.

중도금 60% 전액에 대한 무이자 혜택도 마련했다. 계약자들이 분양가 절감 효과를 누릴 수 있을 것으로 보인다.

힐스테이트 회룡역파크뷰는 서울 경계에서 직선거리로 약 3km 거리에 있다. 단지가 자리한 호원동은 의정부에서도 서울 접근성이 특히 우수한 지역으로, 생활 인프라 역시 탄탄하게 구축돼 있다.

지하철 1호선과 의정부경전철이 지나는 회룡역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지로 두 정거장이면 서울 도봉산역 진입이 가능하다.

시청역, 강남구청역 등 서울 주요 업무지구까지는 40분대로 도달 가능하다. 수도권 제1순환고속도로와 동부간선도로 등 주요 도로망과도 가까워 차량을 통한 광역 접근성 역시 뛰어나다.

학부모 수요가 선호하는 교육 환경도 갖췄다. 단지는 호원초, 호원중과 접해 있는 학세권 입지로 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 단지 내에는 국공립 어린이집이 들어설 예정이며 회룡초, 회룡중, 호원고, 호원동 학원가, 서울 노원구 학원가 등도 가깝다.

신세계백화점, 롯데마트, 로데오거리, 코스트코 등 대형 쇼핑몰은 물론 회룡역 근린상권이 도보거리에 있으며 의정부 예술의전당, 시청, 정보도서관 등도 가깝다. 도봉산, 사패산, 수락산, 중랑천 수변공원, 북한산 둘레길 등 주변으로 자연환경이 풍부해 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.

호원동은 우수한 주거여건에도 공급이 부족해 신규 분양을 기다리는 대기수요가 높은 곳이다. 부동산R114 공급동향에 따르면 호원동은 20년 이상 된 아파트가 약 90%를 차지하며 15년 이상 된 아파트까지 포함하면 노후 아파트(임대 제외) 비율이 97%에 육박한다.

힐스테이트 회룡역파크뷰를 제외하고는 향후 5년간 공급 예정 아파트도 없어 신축 아파트의 희소가치가 부각되는 상황이다.

교통여건은 더욱 우수해질 전망이다. 단지 앞 회룡역에서 한 정거장인 의정부역에는 GTX-C노선(2028년 개통 예정)이 추진되고 있다.

개통 시 삼성역까지 5정거장, 20분대면 이동 가능해 강남 접근성 향상이 기대된다. .

동부간선도로 지하화 사업도 진행 중이다. 지난해 10월 민자사업구간(월릉IC~삼성IC, 2029년 개통 예정)이 첫 삽을 떴다.

2034년 재정구간(노원구 하계동~성동구 송정동, 강남구 청담동~대치동)까지 사업이 완료되면 월계IC에서 대치IC까지 통과시간이 기존 50분대에서 10분대로 단축될 것이 예상된다.

이외에도 호원중에서 서부로까지 연결되는 회룡IC(2027년 개통 계획)가 단지 바로 옆을 지나고 수도권 제1순환고속도로 의정부시 구간과 수도권 제2순환고속도로 양주시 구간을 직접 연결하는 서울~양주 고속도로(2030년 개통) 사업 등이 추진되고 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

힐스테이트 회룡역파크뷰는 현대건설이 호원동에서 처음으로 선보이는 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트인 만큼 차별화된 상품설계가 적용된다.

힐스테이트는 한국표준협회 조사에서 3년 연속 프리미엄 브랜드지수(KS-PBI) 공동주택 및 스마트홈서비스 부문 1위, 부동산R114 베스트 아파트 브랜드 2년 연속 1위, 브랜드스탁 대한민국 브랜드스타 공동주택 부문 4년 연속 1위 등 다수의 수상 기록을 보유하고 있다.

한국기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서는 2019년 4월부터 2025년 7월까지 76개월 연속 아파트 브랜드 평판지수 1위를 기록하며 업계 대표 브랜드로서 가치를 공고히 하고 있다.

특히 일반분양 가구는 100% 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍 효과를 높였으며 바람길까지 고려한 통경축(시각적으로 열린 공간) 확보로 여유로움을 더했다.

단지 곳곳에는 어린이놀이터와 소셜커뮤니티가든, 힐링가든, 패밀리가든, 힐링숲, 피크닉가든, 그래스가든, 잔디광장, 중앙광장 등 다양한 조경시설을 마련해 쾌적함을 높였다.

평면은 소비자들의 니즈를 반영해 다양하게 구성했으며 59㎡A와 84㎡A 타입은 쾌적함이 돋보이는 4베이 판상형으로 나머지는 개방감과 프라이버시를 고려한 타워형으로 설계된다.

또 일반분양 전 가구에 드레스룸이 적용되며 전용 84㎡에는 타입에 따라 주방 팬트리, 현관 팬트리, 복도 팬트리 등 수납공간을 더했다.

대단지에 걸맞은 커뮤니티도 자랑거리다. 건강관리를 위한 피트니스부터 골프연습장, 스크린골프장, GX룸, 사우나, 키즈플레이룸실내 놀이공간), 남녀 구분 독서실, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 워크 라운지, 힐스 라운지 등 다양한 시설이 들어선다.

손님 숙소나 파티 공간으로 활용 가능한 게스트하우스도 마련된다.

현대건설의 층간소음 저감기술 ‘H 사일런트 홈 시스템 Ⅰ’도 적용된다. 슬래브 두께 상향 및 고성능 복합 완충재 적용으로 걷거나 뛸 때 발생하는 소음 저감과 충격 흡수를 극대화한 바닥구조다.

이외에도 지하 주차장 건식 세차 공간 ‘H 오토존’과 반려동물 맞춤 공간 ‘H 위드펫’ 등 현대건설만의 특화설계 ‘H 시리즈’가 돋보인다.

아울러 26년 교육 노하우를 자랑하며 총 5788명에 달하는 특목자사고 합격자를 배출한 아발론교육이 입주민 대상 영어교육 프로그램 및 교습비 할인을 계획 중이다.

현대건설 관계자는 “힐스테이트 회룡역파크뷰는 지역에서 오랜만에 공급되는 새 아파트인데다 우수한 입지와 단지 규모, 브랜드를 다 갖춰 많은 관심이 이어지고 있다”고 말했다.

이어 “단지 외관부터 내부 평면, 커뮤니티, 조경시설까지 힐스테이트 만의 차별화된 상품성을 녹여 의정부의 새로운 랜드마크를 선보일 것”이라고 강조했다.


성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com