2022.08.10 15:05
HDC 현대산업개발은 8월 7000세대에 이르는 아이파크 단일 브랜드 시티로 조성되는 수원 아이파크 시티에 아파트를 비롯해 주거형 오피스텔과필지 그리고 근린생활용지, 주차장용지, 의료용지 등을 잇따라 분양할 예정이다. 수원 아이파크 시티는 수원시 내에서도 독보적인 교통과 교육, 생활, 공원 등 편의시설이 모두 집약돼 도심권의 미니신도시로 주목을 받고 있는 만큼 ‘아이파크’ 브랜드로 내 집 마련과 투자를 희망하는 이들에게 최적의상품이 될 것으로 전망된다. 우선 주거형 오피스텔의 경우 수원시 권선구 권선지구 F1블록과F2블록에 나눠 ‘수원 아이파크 시티 11단지・12단지’로 공급된다. F1블록은 지하 4층~지상 13층, 4개 동
2022.08.10 08:32
천안, 아산지역의 부동산 시장의 상승세가 이어지고 있다.KB부동산 시세에 따르면 천안시의 평균매매가격은 올해 1월 2억8785만원에서 4월 2억8850만원으로 0.2%, 동기간 아산시는 0.6%(2억 4020만원→2억4123만원) 상승했다. 반면 다른 지역의 경우 같은 기간 경기도는 -0.01%, 세종시 -3.9% 하락하는 등 하락세를 보였다.천안, 아산의 상승세는 대규모 기업유치가 가장 큰 요인인 것으로 분석하는데 천안시는 2020년과 2021년 668개 기업으로부터 5조 1697억원의 투자를 유치했으며, 신규 일자리 또한 1만 7000개가 창출 된것으로 나타났다. 대규모 일자리 창출에 따라 천안, 아산 지역의 인구도 증가세를 보였다. 2019년 천안시와 아산시 인구
2022.08.08 09:20
경기도 화성 동탄2신도시의 교통환경이 개선될 것으로 기대된다. 현재 SRT가 지나는 동탄역에 GTX-A 노선이 개통을 앞둔 것은 물론 동탄트램1•2 등 교통호재가 이어지고 있기 때문이다. 동탄역에서 SRT를 이용하면 수서역까지 한 정거장만에 이동할 수 있어 강남권역에 직장을 두고 출•퇴근하는 많은 수요자들이 동탄2신도시를 주목하고 있다. 또한 다양한 광역버스노선이 동탄역을 지나는 만큼 강남을 비롯해 잠실, 서울역 등 서울 주요 도심지역으로 쉽고 빠르게 이동할 수 있다. 경부고속도로, 용인서울고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 수도권 및 전국으로 향하는 도로 교통망도 잘 구축돼 있다. 무엇보다 동탄2신도시가 주목받는 이유
2022.08.05 08:29
지방 중대형 아파트가 확실한 몸값 상승세를 보이며 수요자들의 높은 관심을 얻고 있다. 부동산114에 따르면, 최근 3년간 지방에서 중대형 아파트의 몸값 상승률은 중소형 아파트에 비해 40% 이상 높게 나타났다. 지난 2019년 8월 1,030만원을 기록했던 지방 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트의 3.3㎡당 매매가는 3년이 지난 지난달 기준 1,519만원까지 급상승했다. 무려 47.48%가 상승한 것이다. 반면, 동기간 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 3.3㎡당 매매가는 691만원에서 925만원으로 올라 33.86%만 오른 것으로 확인된다. 이는 코로나19 여파 속 주거 선호면적이 확대된 데 따른 것으로 분석된다. 코로나19로 인한 라이프스타일 변화가 중
2022.08.04 08:37
정부가 주거형 오피스텔 등을 대상으로 규제완화 검토를 시사하면서 오피스텔 분양시장에 기대감이 고조되고 있다. 현 정부는 인수위 시절 안정적인 전월세 물량확보를 위해 소형 평수의 빌라나 다세대주택•소형 주거형 오피스텔 등을 대상으로 보유 주택 수 합산에서 제외하는 방안을 검토한 바 있다.소형의 기준으로는 다세대나 빌라의 경우 전용면적 59㎡ 이하, 주거형 오피스텔은 전용률을 감안해 전용면적 84㎡까지 포함될 것으로 보인다. 현재 오피스텔은 사무실 등 업무용으로 쓰는 경우에만 양도세 등 납부 시 주택 숫자에서 제외돼, 세금 중과를 면할 수 있지만 규제 완화 시에는 용도와 상관없이 주택 수에 포함되지 않을 가능성이 높
2022.08.03 11:02
금리 인상기가 지속됨에 따라 중도금 무이자 등 금융혜택을 제공해 자금 마련의 부담을 덜어주는 단지의 가치가 높아지고 있다. 몸값이 수억~수십억을 호가하는 주택의 특성상, 금리 인상에 따른 부담액이 증가하면서 수요자들의 부담 역시 커졌기 때문이다. 부동산 정보 플랫폼 직방이 금리 변동에 따른 주택담보대출 상환액 변화를 분석한 결과를 살펴보면, 올해 1월부터 4월까지 전용면적 84㎡타입 서울 아파트 평균 매매가 13억 1000만원을 LTV(주택담보대출비율) 상한선까지 적용해 대출을 받게 되면 대출금은 4억 3716만원 그리고 이자는 월 209만원을 납부해야 한다. (올해 5월 신규 취급액 기준 대출금리인 3.9% 가정 시)반면, 시장에서
2022.08.01 09:21
충남 아산의 신규 분양 단지들이 우수한 성적으로 청약 흥행에 성공하고 있는 가운데, GS건설이 오는 9월 ‘아산자이 그랜드파크’ 분양한다고 밝혀 많은 수요자들의 관심이 모이고 있다.특히 아산자이 그랜드파크는 아산시 최초 민간공원 특례사업인 아산시 용화체육공원 조성사업 내 공동주택 부지에 들어서는 단지로, 전국적으로 주춤한 시장 분위기에도 불구하고 아산시 분양시장의 열기를 이어갈 것으로 기대된다.실제 단지가 들어서는 아산시 분양시장은 최근 서울, 대구 등 일부 지역에서 미분양이 급증하는 상황에도 불구하고 1순위 청약에 순조롭게 마감되며 호조세를 보이고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 지난해부터 올해 상반기까지
2022.07.31 10:54
전국 아파트 매매 시장이 2년 새 극과극의 대조를 보이고 있다. 31일 연합뉴스가 한국부동산원 발표를 인용한 보도에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 전국 아파트 매매 건수(신고 일자 기준)는 18만4천134건으로, 2006년 관련 통계 집계 이래 같은기간 기준 가장 적었다. 연도별로 6월까지 아파트 매매량이 20만건을 밑돈 것은 올해와 2019년(19만8천182건) 두 차례 뿐이었다. 특히 상반기 기준 올해 전국 아파트 매매 건수는 역대 최다였던 2020년(45만2천123건)과 비교시 59.3%나 줄었다. 같은 기간 서울은 4만8298건에서 9931건으로 79.4%, 인천은 3만9911건에서 7928건으로 80.1% 나 각각 급감했다. 서울과 인천에서 상반기 아파트
2022.07.28 14:24
현대건설이 대구광역시 서구 비산동에 '힐스테이트 서대구역 센트럴'을 분양한다. '힐스테이트 서대구역 센트럴'은 지하 2층~지상 최고 39층, 아파트 5개동·전용면적 84~102㎡·762가구, 주거형 오피스텔 1개동·전용 84㎡ 75실, 총 6개동 837가구로 조성된다. 아파트는 타입별로 △84㎡A 493가구 △84㎡B 171가구 △102㎡ 98가구, 오피스텔은 △84㎡OA 50실 △84㎡OB 25실로 전 가구가 희소가치 높은 중·대형 평면으로 구성된다.서구에서 두 번째로 높은 최고 39층의 주거단지로서 서대구 권역의 스카이라인을 바꿀 랜드마크 단지로 주목받고 있다. ■ 수성구 제외 전 지역 조정대상지역 해제...새 전환 맞이하는 대구지난 6월 30일 대구시에
2022.07.26 10:17
충북 음성이 산업도시로 변모하면서 기업들이 몰려들고 있다.충북 음성군 최대 규모의 기업복합도시인 성본산업단지 내 공급된 용지 계약이 마무리된 가운데 음성군 등이 기업유치에 적극적으로 나서고 있고, 동문건설이 아파트 687가구를 공급하는 등 약 5000가구가 산업단지 내 들어설 예정이다.음성 기업복합도시는 음성군 등이 참여해, 대소면 성본리·부윤리, 금왕읍 유포리 일대 200만3579㎡규모로 개발하는 음성군 최대 규모의 산업용지다. 경기도 하남에서 충북 청주시를 연결하는 중부고속도로 대소IC, 대소JC 등에서 10분 이내 거리에 있고, 평택 제천고속도로 금왕꽃동네IC에서는 5분 정도면 접근이 가능하다.기업유치도 활발하다. 지
2022.07.25 08:47
코로나19 장기화로 인해 부동산시장 트렌드가 쾌적성으로 변화하고 있다. 기존 ‘역세권’ 등 편의성이 중점이었다면, 쾌적한 ‘공세권’, ‘숲세권’ 아파트가 각광받고 있는 것이다. 이유는 주거생활 변화로 꼽을 수 있다. 코로나19 영향으로 집에서 멀리 이동하기 보다 근처에서 생활하는 것을 선호하게 되고, 공원이나 산 등 자연환경과 가까운 아파트의 선호도가 자연스럽게 상승한 것이다. 이러한 아파트는 멀리 이동하지 않아도 가벼운 산책이나 운동을 즐길 수 있고, 쾌적한 주거환경까지 누릴 수 있어 향후 선호도가 더욱 높아질 것이란 분석이다.실제로 작년 부동산 플랫폼 직방이 실시한 설문조사에 따르면, 서비스 이용자들이 코로나
2022.07.22 16:39
윤석열 대통령이 수도권광역급행철도(GTX) 조기 개통·착공을 당부하며 GTX-F 노선이 예정된 '장흥역 경남아너스빌 북한산뷰'가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 22일 국토교통부 등에 따르면 현재 정부가 추진하고 있는 GTX 사업은 총 4개 노선이다. GTX-A노선은 2024년부터 순차적으로 개통·운행할 예정이며 GTX-B·C노선은 착공 시기를 논의 중이다. GTX-D노선은 계획안이 확정됐고 GTX-E·F노선은 윤석열 정부 임기 내 통과를 목표로 예비타당성조사를 진행 중이다.최근 원희룡 국토교통부 장관으로부터 부처 업무보고를 받은 윤 대통령은 "매일 출퇴근에 시달리는 수도권 국민들의 절박함을 이해하고 출퇴근에 쓰고 있는 시간을 가족을 위한
2022.07.22 08:26
산업단지의 직주근접 효과가 기대되는 오피스텔이 수요자들의 눈길을 끌고 있다.산업단지 인근에 위치한 오피스텔은 주변 기업 종사자를 중심으로 탄탄한 임대수요를 형성, 높은 수익률을 나타내는 것은 물론 공실위험을 최소화해 장기적인 투자로도 손색이 없다는 평가를 받고 있다.대기업이 주변에 위치한 경우 더욱 높은 관심이 형성된다. 일반적으로 대기업은 적극적인 투자로 전문종사자들이 대거 유입된다. 이에 따라 안정적인 경제여건을 갖춘 주거 수요가 형성될 여력이 크다.부동산 전문가들은 “산업단지 종사자들은 주로 교대근무를 하는 경우가 많아 직주근접 오피스텔을 찾는 편”이라며 “그 중에서도 대기업이 위치한 산업단지 인1
부산 시니어 복합단지 'VL 라우어' 잔여세대 선착순 분양
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LH, 이달 분양·임대주택 2320가구 공급
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천안, 아산 기업 유치 부동산시장 상승 속 천안 두정역 벨리온 분양중
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비즈니스 인프라 차곡차곡 구축되는 '청라' '청라 SK V1' 관심 뜨거운 이유
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