2022.05.18 05:30
'부동산 정상화'를 내세운 윤석열 정부의 첫 부동산 정책으로 '다주택자 양도소득세 중과세 1년 유예'가 지난 10일 출범과 동시에 시행됐다. 이 영향으로 오는 6월 1일 보유세 과세기준일을 앞두고 주택 매도 물량도 늘어나는 분위기다.17일 부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면 서울 아파트 매물은 양도세 완화 시행 전인 지난 9일 5만5509건에서 16일 기준 5만8135건으로 일주일만에 4.7% 증가했다. 같은 기간 경기도 아파트는 10만7742건에서 11만2043건으로 3.9% 올랐고, 인천은 2만4046건에서 2만5227건으로 4.9% 증가했다. 이외 광주(6.2%)·대전(4.4%)·부산(4.2%) 등 지방 광역시에서도 아파트 매물이 증가세를 보이고 있다.다주택자의
2022.05.17 16:37
윤석열 정부가 부동산 국정과제로 연내 분양가 상한제 개정을 추진한다. 자재값 폭등까지 더해지며 신규 아파트 단지 분양가도 대폭 상승할 전망이다.17일 부동산R114에 따르면 지난해 전국 아파트 매매가는 3.3㎡당 평균 2230만원으로 민간택지 분양가 상한제가 시행된 2020년 대비 355만원 올랐다. 반면 분양가는 이 기간 동안 82만원 하락했다. 이에 2020년 480만원이었던 분양가와 매매가 차이는 2021년에는 917만원까지 벌어졌다. 2020년 시행된 민간택지 분양가 상한제의 영향으로 해석할 수 있다. 분양가 상한제가 완화·폐지될 경우 분양가 급등이 예상되는 상황이다.특히 최근 원자재값 등이 대폭 상승하며 분양가 상승을 부추기고 있다
2022.05.17 10:21
부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 베트남의 주요 10대 지역 빌딩, 공단·공장, 물류센터 등 상업 부동산 전수조사를 완료했다고 17일 밝혔다. 알스퀘어는 호치민·하노이·다낭에서 전수 조사를 확대해 빌딩·공장·물류센터 등 4만여건 상업용 부동산 정보를 추가 구축했다. 베트남 10대 지역은 5대 중앙직할시인 호치민·하노이·하이퐁·다낭·껀터시와 글로벌 기업 공단·공장이 많은 바리아붕타우성·박닌성·동나이성·빈증성·롱안성 등이다. 알스퀘어는 이번 조사를 통해 국제 항구·전통적인 공단 지역은 물론 베트남 대도시 인근 물류센터까지 DB를 광범위하게 확보했다고 설명했다. DB에는 입주사 정보·임대인 연락처·사진·공장
2022.05.16 14:30
'외연 확장'으로 플랫폼을 넓혀가는 전략이 통할까. 자체 역량으로 서비스를 고도화하고 토탈 솔루션을 만들어내는 '한 우물파기' 전략이 먹힐까. 주거용과 상업용 부동산 시장의 대표 프롭테크(prop-tech·부동산과 기술의 합성어) 업체 직방과 알스퀘어가 서로 다른 성장 전략으로 업계 관심을 끌고 있다.13일 스타트업 업계에 따르면 직방은 지난해 559억원의 매출액을 거뒀다. 전년보다 약 22% 증가한 수치다. 3년째 매출액이 400억원대에 머물며 성장 가능성에 대한 의구심이 제기됐지만, 이를 어느 정도 해소했다는 평가다.그럼에도 불구하고 직방의 고민은 성장성이다. 약 2300억원의 누적 투자금을 확보한 만큼 신규 시장을 개척하고 업계
2022.05.12 16:02
한국부동산원이 서울 그랜드하얏트 호텔에서 세계은행과 개발도상국의 부동산 정책 및 제도 발전을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 12일 밝혔다.협약식에는 한국부동산원 정희남 연구원장을 비롯한 세계은행 동아시아·태평양지역 본부장 등 30여명이 참석했다.세계은행(WB·World Bank)은 전 세계 빈곤 퇴치와 개발도상국 경제 발전을 목표로 설립된 국제연합(UN) 산하의 금융기관이다.양 기관은 상호 관심 분야의 경험과 지식을 공유하고, 부동산 가격공시 및 정보 인프라 등 개발도상국의 지속 가능한 발전에 필요한 부동산 행정 분야에서 협력하기로 했다. 한국부동산원 정희남 연구원장은 "이번 업무협약은 우리나라의 우수한 부동산 공시
2022.05.12 14:39
윤석열 정부 집무실 이전으로 '용산 시대'가 개막하면서 이 지역 아파트값 상승세가 이어지고 있다. 12일 한국부동산원 5월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 서울 용산구(0.04%→0.04%)는 윤석열 대통령이 집무실 이전을 발표한 후 꾸준한 상승세를 이어가고 있다.새 정부의 부동산 규제 완화 정책과 더불어 서울시의 '2040 서울도시기본계획’에 따른 한강변 '35층 제한' 규제 삭제, 용산공원조성, 국제업무지구 개발 기대감이 반영된 결과다.국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 용산구 한강맨션 전용면적 87.54㎡는 지난달 9일 33억3000만원(3층)에 신고가 거래됐다. 지난해 3월 거래된 25억원(5층)보다 8억3000만
2022.05.11 10:04
상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 수도권 중·소규모 물류센터 전수조사를 마무리했다고 11일 밝혔다. 수도권 소재의 200~500평대(660~1650㎡) 물류센터는 최근 당일·새벽배송 증가로 수요가 급증하고 있다. 하지만 개인 임대인이 많아 대형 화주사(물류서비스 이용 업체)가 정보를 얻기 쉽지 않고 수익성이 높지 않다는 이유로 중개 시장에서 소외됐다. 알스퀘어는 이번 전수조사를 통해 도심형 MFC(마이크로 풀필먼트 센터)와 크로스도킹(상품 분류·재포장)이 가능한 센터 등을 화주사에 공급할 수 있게 됐다. 알스퀘어는 지난해 9월 500평 이상 물류센터를 중심으로 전국 물류센터 1만 곳을 전수조사 했다. 이번 추가 조사로 물
2022.05.11 06:25
전세계 부동산 가격 상승률이 18년만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.10일 영국 주거용 부동산 컨설팅 그룹 나이트프랭크의 '전 세계 주택 도시 지수'(GRCI·Global Residential Cities Index)에 따르면 전 세계 150개 도시의 평균 주택 가격은 전년 동기 대비 11% 증가해 2004년 4분기 이후 가장 높은 수치를 기록했다.'전 세계 주택 도시 지수'는 150개 도시의 주거용 부동산의 평균 가격을 추종하는 지수로, 현지 통화 및 명목 가격을 기준으로 계산한다.해당 보고서에 따르면 150개 도시 중 부동산 가격이 상승한 도시 수가 122개에 그쳤던 2020년에 비해 2021년에는 140개 도시에서 부동산 가격이 상승한 것으로 집계됐다.2021년 가장 높
2022.05.11 05:50
외지인 투자 수요가 몰리며 지난해 충청북도 아파트 매매거래량이 역대 최고 기록을 세운것으로 나타났다.10일 부동산R114에 따르면 지난해 매매된 충북 아파트는 총 3만1791건으로 집계됐다. 부동산거래신고제가 도입된 2006년 이래 가장 높은 수치다. 2008년부터 2014년까지 2만건대를 유지해오던 충북 아파트 매매거래는 2015년부터 2019년까지 1만건대로 줄어들었다. 하지만 2020년 처음으로 3만건을 돌파한 후 지난해 역대 최고 기록을 세웠다.지역별로 살펴보면 올해 기업복합도시 분양을 시작한 음성을 포함해 청주·충주·제천·진천이 1000건 이상 거래됐다. 충주·제천·진천은 연도별 역대 최고 거래량을 보였고, 청주와 옥천은 역대
2022.05.10 15:23
윤석열 정부 출범 첫날일 오늘부터 다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치가 1년간 유예된다.10일 기획재정부에 따르면 주택자에 대한 양도세 중과를 1년간 한시 유예한다. 또 1세대 1주택 양도세 비과세 보유·거주기간 재기산 제도를 폐지하며, 이사 등으로 인한 일시적 1세대 2주택 비과세 요건을 완화한다.부동산 시장 관리를 위해 과도하게 활용된 부동산 세제를 조세원칙에 맞게 정상화하고, 국민들의 과도한 세부담을 적정 수준으로 조정하기 위한 조치다. 정부는 매물 출회를 유도해 부동산 시장을 안정화하는 한편, 거주이전 관련 국민불편 해소를 기대하고 있다.전날까지 조정대상지역에서 주택을 양도하면 기본세율 6~45%에 2주택은 2
2022.05.10 15:13
서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 6개월만에 반등했다. 10일 법원경매 전문기업 지지옥션이 10일에 발표한 ‘2022년 4월 경매동향보고서’에 따르면 서울의 아파트 낙찰가율은 전월(96.3%) 대비 8.8%포인트(p) 상승한 105.1%를 기록했다. 지난해 11월부터 하락세를 보이던 서울 아파트 낙찰가율이 6개월 만에 반등한 것이다. 낙찰률은 55.3%로 지난달과 동일했고, 평균 응찰자수는 6.7명으로 올해 들어 가장 높았다. 서울 아파트 경매 시장은 주로 강남권 등 재건축 이슈가 있는 아파트에 많은 응찰자가 몰리면서 평균 낙찰가율 상승을 주도했다. 이는 새 정부의 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 반영된 것으로 해석된다.
2022.05.06 11:20
윤석열 정부 출범을 앞두고 주춤했던 서울 아파트 매수심리가 소폭 회복됐다.6일 한국부동산원에 따르면 지난 2일 서울의 아파트 매매수급지수는 91.1로 지난주(90.5)보다 0.6p 상승했다.서울 아파트 매매수급지수는 대선 이후 새 정부의 부동산 규제 완화 기대감으로 7주 연속 상승세를 기록했다.지난주에는 재건축 단지가가 몰린 강남·목동·여의도 등에서 신고가를 경신하는 등 집값 상승 조짐이 보이자, 부동산 규제 속도조절론이 제기되며 매수심리가 하락 전환하는 등 주춤했다.그러나 새 정부 출범을 앞두고 한주 만에 다시 상승했다. 다만 아파트 매매수급지수는 여전히 기준선보다 낮다. 기준선인 100 이하이면 시장에 집을 사려는 사람
2022.05.03 17:44
국내 공유 오피스 업체 패스트파이브가 부동산 자산운용업 시장에 진출한다. 건물주인 자산운용사로부터 오피스를 임차해 공유 오피스 이용 회사를 유치하는 사업에서 벗어나 직접 건물주가 되겠다는 것이다. 3일 부동산 업계에 따르면 패스트파이브(대표 김대일)는 대표이사를 내정하는 등 자산운용업 진출을 추진하고 있는 것으로 알려졌다. 자산운용업은 투자자의 자금을 모아 부동산을 매입·매각하거나 개발해 수익을 내는 사업이다. 국내 대표 부동산 자산운용사로는 이지스자산운용·마스턴자산운용 등이 있다.패스트파이브는 지난해 828억원의 매출액을 거뒀다. 전년(607억원)보다 36.4% 증가한 수준이다. 하지만 강남·도심·여의도·판1
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