2020.11.26 18:44
정부가 전세난이라는 당장 급한 불을 끄기 위해 내년 상반기까지 4만9000여가구의 전세주택을 공급하겠다는 계획을 밝혔지만 전국의 전셋값 오름세는 좀처럼 꺾이지 않는 모습이다. 26일 한국감정원이 발표한 11월 넷째주(23일 기준) 주간아파트 가격동향에 따르면 이번주 전국 아파트 전세가격은 0.30% 상승해 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.26%→0.25%)은 상승폭 축소, 서울(0.15%→0.15%)은 지난주 동일, 지방(0.33%→0.34%)은 상승폭이 확대됐다. 서울은 저금리·청약 대기수요·거주요건 강화 등의 영향으로 매물부족 현상이 지속되며 전셋값이 73주 연속 상승했다. 특히 교육·교통 등 정주 요건이 양호한 강남 4구와 마
2020.11.26 13:06
초저금리 기조가 장기간 이어지면서 부동산 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 이 가운데 주식 거래처럼 빌딩 지분을 쉽게 사고팔아 차익 실현이 가능한 ‘부동산 디지털 수익증권(DABS‧댑스)’이 주목받고 있다. 부동산 디지털 수익증권은 상업용 빌딩 부동산에 소액으로 투자할 수 있다는 점에서 상장 리츠(REITs)와 비슷하다. 리츠는 여러 부동산을 보유하는 부동산 법인의 상장 주식에 투자하는 간접 투자 방식이지만, 부동산 디지털 수익증권은 특정 건물 지분을 개인이 직접 보유하는 직접 투자 방식에 가까워 장기적으로 여러 중간 유통 비용이 크게 줄어 투자자 이익을 극대화할 수 있는 장점이 있다. 부동산 디지털 수익
2020.11.26 06:00
올해 도시정비사업 마지막 ‘대어’로 꼽히는 서울 동작구 흑석11구역 재개발 시공권을 놓고 대우건설과 코오롱글로벌이 양보할 수 없는 한판승부를 벌인다. 코로나19 사태 여파로 해외 수주가 막힌 상황에서 어느 건설사가 국내 도시정비사업 수주 부문에서 ‘유종의 미’를 거둘지 업계의 관심이 집중되고 있다. 26일 도시정비업계에 따르면, 흑석11재정비촉진구역 재개발조합은 지난 23일 시공사 선정을 위한 입찰을 진행했다. 입찰 결과 대우건설과 코오롱글로벌 등 2개 사가 참여해 2파전의 수주 경쟁구도가 형성됐다. 앞서 열린 현장설명회에서는 ▲GS건설 ▲대림산업 ▲대우건설 ▲현대엔지니어링 ▲포스코건설 ▲롯데건설 등
2020.11.25 16:14
올해 종합부동산세 고지세액이 4조 원을 돌파해 역대 최대를 기록했다. 최근 집값이 크게 오른 데다 정부의 공시가 현실화 정책에 따른 공시가 상승 영향 때문이다. 국세청은 2020년분 종부세 납세의무자 74만4000명에게 납세고지서와 안내문을 발송했다고 25일 밝혔다. 종부세 고지인원은 지난해보다 14만9000명(25%)이 늘어났으며 고지세액도 9216억 원(27.5%)이 늘어났다. 부과대상과 세액 모두 역대 최대 규모다. 종부세는 주택과 토지 공시가격을 납세자별(인별)로 합산해 공제금액을 초과하는 부분에 부과하는 세금이다. 공시가격 9억 원(1가구 1주택 단독명의) 초과분에 부과된다. 다주택자는 6억 원, 공동 명의자는 12억 원 초과
2020.11.24 15:07
종합부동산세(종부세)가 일제히 고지되면서 서울을 중심으로 ‘세금폭탄’을 체감하는 납세자들이 속출하고 있다. 최근 집값이 크게 오른 데다 정부가 최근 공시가격을 끌어올리면서 주택보유자가 납부해야 할 종부세가 많게는 2배 가까이 뛰었기 때문이다. 주택시장에서는 올해 고지된 종부세가 앞으로 닥칠 ‘세금폭탄’의 일부에 불과하다고 지적한다. 정부의 공시가격 현실화 정책이 지속되고, 집값 상승세가 꺾이지 않으면서 종부세 부담이 더 커질 것이라는 전망이다. 국세청은 지난 6월 1일 기준 주택과 토지 보유 현황을 바탕으로 올해분 종부세를 지난 23일 고지했다. 올해 종부세 고지 대상자는 전년 대비 40% 가까이 늘
2020.11.23 17:06
한국토지신탁이 국내 최초로 부동산 디지털 수익증권 발행‧공모에 나선다. 한국토지신탁은 23일 금융위원회 혁신금융서비스로 지정된 디지털 수익증권 거래 플랫폼‘카사(kasa)’를 통해 국내 첫 디지털 수익증권(DABS)을 발행 공모한다고 23일 밝혔다. 대상 건물은 강남구 역삼동의 상업용 빌딩인 ‘역삼 런던빌’로, 부동산 신탁자산을 일반 개인도 투자가 가능한 디지털 수익증권(DABS) 형태로 발행하는 것은 이번이 처음이다. 총 공모 발행 수는 DABS 203만 6000주이며 공모 총액은 약 101억 원, 1DABS 당 공모가는 5000 원이다. 오는 25일부터 다음 달 4일까지 ‘카사’앱을 통해 모바일로 선착순 청약할 수 있다. 공모 후에는
2020.11.23 16:57
12월 전국에서 아파트 1만9078가구가 집들이를 시작한다. 이달(2만4097가구)보다 5000여가구 적은 물량이다. 23일 직방에 따르면 12월 아파트 입주물량은 1만 9078가구로 집계됐다. 권역별로는 수도권이 1만 2507가구, 지방이 6571가구가 입주한다. 수도권은 전월(1만 2637가구)과 비슷한 수준에서 공급된다. 서울에서 전월보다 약 2배 많은 3039가구가 입주하고 경기는 과천, 시흥, 평택 등에서 대형 단지들이 집들이를 시작한다. 지방은 대전, 부산 등에서 입주가 시작되지만 전달보다 43% 정도 적은 물량이다. 일반적으로 연말에 입주물량이 몰리는 경향을 보였으나 올해는 단지별 입주시기가 비교적 고르게 계획돼 있어 연말 입주물량
2020.11.20 17:19
정부가 최근 집값이 급등한 경기도 김포와 부산, 대구 일대를 조정대상지역으로 추가 지정했다. 이를 두고 시장에서는 ‘뒷북 규제’라는 지적이 나온다. 이들 지역 대부분이 조정대상지역에서 해제되거나 제외된 후로 내내 집값이 급등한 지역으로, 정부의 일관성 없는 규제가 시장의 혼란을 부추기고 있다는 지적이 나온다. 국토교통부는 19일 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 부산 해운대·수영·동래·연제·남구, 대구 수성구, 김포시를 20일부터 조정대상지역으로 지정한다고 밝혔다. 김포시 통진읍과 월곶·하성·대곶면은 지정 대상에서 제외됐다. 이번 신규 지정으로 조정대상지역은 종전 69개 지역에서 76개 지역으로 늘
2020.11.19 16:23
전세시장 불안이 지속되고 있는 가운데 수요자들이 매매시장으로 유입되면서 매매시장까지 들썩이고 있다. 전국 아파트값이 한국감정원 통계 작성 이후 8년 만에 최고로 상승한 것이다. 19일 한국감정원이 조사한 11월 셋째 주(16일 기준) 주간 아파트 매매동향에 따르면 전국 아파트값은 0.25% 상승해 지난주(0.21%)보다 오름폭이 확대됐다. 2012년 이 통계가 작성된 이래 가장 높은 수치다. 수도권 아파트값은 0.18% 올라 지난주(0.15%)보다 상승 폭을 키웠다. 서울은 교통여건 양호한 역세권이나 9억 이하 일부 단지 위주로 상승했으나, 대체로 고가 단지 위주로 관망세가 지속되며, 지난주 상승폭(0.02%)을 유지했다. 강남4구는 고가
2020.11.19 16:20
장고(長考) 끝에 나온 전세 대책이 상반기에 나온 대책의‘재탕’인데다 물량 맞추기에 급급했고, 국민들의 ‘전세 눈높이’를 무시하고 있다는 비판에 직면했다. 기획재정부와 국토교통부 등 관계부처는 19일 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 오는 2022년까지 전국에 11만 4000가구의 주택을 공급하는 내용의 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’을 확정, 발표했다. 문재인 정부 들어 집값 안정 대책을 포함한 모두 24번째 부동산 대책이다. 이번 전세 대책은 올해 들어 상승폭이 커지고 있는 전세가격을 안정시키기 위해 단기간에 공급 가능한 공공임대 물량을 늘리는 데 초점이 맞춰졌다. 이를 위해 정부는
2020.11.18 17:32
서울 거주자들이 올해 3분기 강원도 아파트를 가장 많이 매입한 것으로 조사됐다. 18일 한국감정원의 올해 3분기(7~9월) 아파트 거래 현황을 분석한 결과, 서울 거주자가 지방에서 아파트를 많이 매입한 지역은 강원도가 815건으로 가장 많았다. 다음으로 충남 492건, 부산 357건, 전남 285건, 충북 282건 등의 순이었다. 강원도 내에서도 원주시가 367건으로 강원도 815건 전체 아파트 거래 중 45%를 차지했다. 이어 춘천시가 121건, 속초시가 93건, 강릉 72건 등이다. 장기간 집값 약세 지역이었던 강원도는 최근 잇따른 교통호재로 서울의 접근성이 좋아지면서 개발 기대감이 커지고 있다. 코로나19의 영향도 있었다. 항공을 이
2020.11.18 08:33
코로나19의 장기화 등 악재로 상가 임차인(세입자)과 임대인(상가주인) 모두 근심이 깊어지고 있다. 임차인들은 코로나19 확산과 사회적 거리두기 시행에 따른 매출 하락이 쌓이면서 가게 문을 닫는 사례가 늘고 있으며, 임대인들도 예년보다 크게 줄어든 상가 투자수익률과 임차인 영업 손실에 따른 상가 순영업소득 감소로 똑같이 어려움을 호소하고 있는 상황이다. 17일 KB국민은행이 발표한 KB경영연구소 리포트에 따르면, 올해 3분기 상가 공실률은 중대형 상가가 12.4%, 소규모상가가 6.5%로 모두 전분기보다 올라갔다. 중대형 상가의 경우 1분기 11.69%에서 2분기 12.0%, 3분기 12.4%로 공실률이 상승추세다. 소규모상가도 1분기
2020.11.17 18:11
대한주택건설협회는 사회공헌활동의 일환으로 17일 서울 동작구 등 전국 13개 지역에서 ‘2020년 사랑의 연탄나눔 봉사활동’을 전개했다고 밝혔다. 협회는 중앙회와 전국의 13개 시도회 사무처 임직원 61명, 소속 회원사 임직원 109명 등 총 170명이 참여한 가운데 연탄 9만4000여 장(7880만 원)을 지원했다. 이 가운데 협회 중앙회 임직원 30명은 이날 오후 따뜻한 사랑의 연탄나눔운동본부와 함께 서울 동작구 등용로2길 37 일대에 거주하는 에너지 취약계층 6가구에 1200장의 연탄을 직접 전달했다. 중앙회는 이날 배달된 연탄을 포함해 총 1만2000여장(1000만원)을 후원했다. 박재홍 대한주택건설협회장은 “코로나19 장기화로1
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