2021.10.14 14:55
천정부지 치솟던 서울‧수도권 아파트값이 대출 규제의 영향으로 오름폭이 줄어드는 모양새다. 14일 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주(11일 기준) 주간 아파트 가격 동향조사에 따르면 수도권 아파트 매매가격은 0.32% 오르며 지난주(0.34%) 대비 상승폭이 줄었다. 금융당국의 ‘대출 규제’ 기조에 실수요자들이 ‘내 집 마련’을 미루고 관망세에 들어선 것으로 보인다. 서울(0.19%→0.17%)은 지역별 인기단지 위주로 아파트값이 상승했으나, 은행권 주택담보 대출 한도 축소와 그간 상승 피로감 등으로 매수세가 감소하며 지난주 대비 상승폭이 줄었다. 강북권에선 용산구(0.26%)가 리모델링 기대감 있는 이촌동이나 신계
2021.10.14 11:39
시공사를 대우건설에서 삼성물산으로 바꿨던 서울 송파 신반포15차 재건축사업이 ‘대우건설의 태클’에 걸려 차질을 빚을 전망이다.시공사 교체로 촉발된 조합과 대우건설 간 갈등이 법정싸움으로 번져 1심에선 조합이 이겼지만, 최근 항소심(2심)에선 대우건설이 역전 승소하면서 신반포15차 재건축사업 추진에 악재로 떠오르고 있다.계약이 해지된 옛 시공사 대우건설이 조합과 소송에서 이기면서 시공자 지위를 회복할 가능성이 높아졌기 때문이다.14일 신반포15차 재건축조합과 건설업계에 따르면, 대우건설은 최근 신반포15차 재건축조합을 상대로 제기한 '시공자 지위 확인의 소송' 2심에서 승소했다. 반포동 신반포15차 재건축조합은 지난
2021.10.13 13:50
올해 서울과 경기도에서 6억 원 이상에 매매된 연립·다세대주택(빌라)이 2017년보다 2배가량 증가한 것으로 나타났다. 13일 부동산 플랫폼 다방을 서비스하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 6억 원 이상에 매매된 서울과 경기도 빌라를 살펴본 결과 올해 초부터 9월 10일까지 매매 건수는 3048건으로 전체의 3.5%를 차지했다. 2017년 같은 기간 매매 건수가 1519건(2%)이었다는 점을 감안하면 4년 만에 2배 넘게 증가한 것이다. 매매가 6억 원은 정책 모기지 상품인 보름자리론 최고 기준선이라 서민 주택을 판단하는 기준으로 꼽힌다. 특히 경기도에서 6억 원 이상에 거래된 빌라가 크게 늘어났다. 2017년(9월10일
2021.10.13 10:15
올해 상반기 서울과 수도권을 휩쓴 ‘아파트 리모델링 열풍’이 지방 대도시로 급속하게 번지고 있다. 최근 대구‧부산 등 지방 대규모 단지들이 리모델링사업 준비작업에 착수하면서 리모델링 시공권을 차지하려는 건설업계의 수주 경쟁도 한층 뜨거워지고 있다. 13일 대구시와 업계에 따르면, 현재 대구 지역의 리모델링 추진 단지는 상반기 리모델링 조합을 설립한 수성구 범어동 우방청솔맨션(194가구)을 포함해 우방오성타운(496가구), 만촌동 메트로팔레스(3240가구) 등 5곳이다. 대구 수성구 범어동 우방청솔맨션은 지난 5월 지방권 최초로 리모델링 조합을 설립해 주목받았다. 현재 시공사 선정 절차가 이뤄지고 있으며, 최
2021.10.12 08:39
중국 헝다(에버그란데) 그룹이 세 번째 채권 이자 지급 상환을 하지 못할 것으로 보인다. 중국 부동산 개발업체 헝다그룹의 경쟁사인 모던랜드와 시닉도 채권 만기 상환을 연기하기 위해 나서면서 중국 부동산 개발사들의 채권이 또 충격을 받았다고 로이터통신이 11일(현지시간) 보도했다. 중국 경제의 상당 부분을 차지하는 5조 달러 규모의 부동산 부문에서 빠르게 확산되는 두려움이 투자심리에 반영돼 하이-일드(신용등급이 낮은 기업이 발행하는 고위험 채권) 중국 채권 시장이 다시 흔들리고 있다. 지친 투자자들은 헝다 그룹이 11일 거의 1억 5000만 달러에 이르는 이자를 반들 수 있을 것이라는 기대를 접고 있다. 지난 두
2021.10.11 15:56
현대건설이 서울 송파구 마천4구역 주택재개발정비사업 3800억 원대 시공권을 확보해 올해 도시정비사업 누적 수주액 3조 원을 눈 앞에 두고 있다. 동시에 건설사 도시정비사업 수주 경쟁에서도 지난주까지 선두를 달리던 대우건설을 뒤로 밀어제치고 1위에 올라섰다.11일 현대건설에 따르면, 지난 9일 열린 마천4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 임시총회에서 현대건설이 시공사로 최종 낙점받았다. 이날 임시총회에서 조합은 우선협상 대상자인 현대건설의 단독입찰을 놓고 조합원 찬반투표를 실시한 결과, 투표 재적 534표 가운데 466표(득표율 87.3%)가 현대건설 시공을 찬성했다.마천4구역 시공권을 챙긴 현대건설은 올들어 현재까지
2021.10.11 12:33
매매 6억 원 이상, 임대차 3억 원 이상의 부동산 중개수수료가 이르면 이달부터 기존의 절반 수준으로 줄어들 전망이다. 11일 국토교통부에 따르면 부동산 중개보수 개편 방안을 담은 공인중개사법 시행규칙 개정안이 최근 규제개혁위원회를 통과했다.이 시행규칙은 법제처 심사를 거쳐 이르면 이달 중 시행될 것으로 보인다.이번 시행규칙 개정안의 주요 골자는 6억 원 이상 매매와 3억 원 이상 임대차 계약의 최고요율을 인하하는 내용이다.매매의 경우 6억~9억 원 구간 요율은 현행 0.5%에서 0.4%로 0.1%포인트 낮아지고 9억~12억 원은 0.5%, 12억~15억 원은 0.6%, 15억 원 이상은 0.7%의 요율이 세분화돼 적용된다.임대의 경우 3억~6억 원은
2021.10.06 13:00
‘내 집 마련’을 희망하는 주택 실수요자들이 정부의 ‘겹겹이’ 부동산 규제에 발목이 묶여 있는 틈에 외국인들의 국내 부동산 매수 움직임이 거세지고 있다.최근 부동산업계에 따르면, 중국인 A(33)씨는 지난 3월 서울 강남구 도곡동 타워팰리스 123평형(전용면적 407.96㎡)을 89억 원에 사들였다. 문제는 A씨가 주택 매수자금 전액을 은행 대출로 마련했다는 점이다. A씨가 강남구청에 제출한 자금조달계획서에는 매수금 89억 원을 전액 대출로 조달했다고 명시됐다.정부는 지난 2017년 이후 집값 안정을 위해 투기과열지구와 조정대상지역에 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 규제를 강화했다. 투기과열지구에선 LTV 40%를, 9억 원 초과 아파트
2021.10.06 10:30
한 해의 실적을 마무리하는 4분기를 맞아 건설사들이 시공권 확보를 위한 ‘수주 경쟁’이 더욱 치열해질 전망이다.올해 상반기가 리모델링‧비수도권 정비사업지를 중심으로 한 수주 쟁탈전 양상이었다면 하반기는 서울 등 수도권 재건축‧재개발 사업장이 건설사간 ‘수주 추수’의 격전장이 될 것으로 보인다. 5일 도시정비업계에 따르면, 서울‧수도권 대어급 재개발·재건축 사업장들이 잇따라 시공사 선정에 들어간다. 서울 강북권 재건축 최대어로 손꼽히는 용산구 이촌동 한강맨션은 조합설립 4년 만에 재건축 사업시행인가를 받고 시공사 선정 절차에 돌입한다.지난 1971년 준공한 한강맨션은 재건축을 거쳐 지하 3층~지상 35층
2021.10.04 17:20
최근 3년간 아파트를 10가구 이상 매입한 법인 수가 총 938개로 집계됐다.국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원이 최근 공개한 ‘최근 3년간 아파트 10채 이상 매입한 개인 및 법인 현황’ 국토교통부 국정감사 자료에 따르면, 지난 2018년 7월부터 올해 7월까지 3년간 10가구 이상 아파트를 사들인 법인 수는 모두 938개였다.이들 법인이 매입한 아파트 수는 총 3만 5790가구로 법인 한 곳당 평균 38가구를 사들였다. 최대 6588가구를 매입한 법인도 있었다. 100가구 이상 사들인 법인은 45곳으로 집계됐다. 개인의 경우 3년간 965명이 아파트 1만 6932가구를 매입했고, 1인 최다 구매 아파트는 266가구였다. 100가구 넘게 사
2021.09.27 06:00
우리나라의 집값 급등세 못지 않게 남반구의 호주(오스트레일리아)도 집값 폭등으로 최근 국제통화기금(IMF)으로부터 대출 규제를 강화하라는 권고까지 받았다. 호주 정부에 기준금리 인상을 동원해 대출 문턱을 높여 대출 총량을 줄이는 동시에 시중에 풀린 자금을 회수해 금융시장의 안정을 도모해야 한다는 자문이었다. 그러나, 호주 정부는 부동산시장 안정 수단으로 금리 인상을 고려하지 않을 것임을 밝혀 당분간 호주 집값은 상승 기조를 유지할 것으로 예상된다.26일 호주 부동산포털 사이트 ‘어번 디벨로퍼(Urban Developer)’에 따르면, 호주의 지난 8월 주택 거래량은 59만 8000건으로 지난해 8월과 비교해 42%나 크게 늘어났다. 지난
2021.09.23 13:26
지난 8월 서울 강남구 삼성동 ‘힐스테이트’ 1단지의 6층 아파트(전용면적 31.402㎡)가 전세보증금 12억 원 이상에 계약되면서 3.3㎡(평당) 평균 전셋값 신고가를 기록했다.23일 부동산정보 플랫폼 경제만랩과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 삼성동 힐스테이트 1단지 6층 아파트의 전세계약액(보증금)이 12억 6000만 원으로 3.3㎡당 최고액인 1억 3264만 원을 찍었다.3.3㎡당 최고기록을 갈아치운 삼성동 힐스테이트 단지는 2008년 지어진 아파트로 현대자동차그룹 사옥인 글로벌비즈니스센터(GBC)를 비롯해 영동대로 일대 복합재개발에 따른 마이스(MICE·국제회의), 수도권광역급행철도(GTX) A·C노선, 위례신사선 등 굵직한 대형
2021.09.18 09:00
서울 동작구 노량진 뉴타운 재개발사업지들이 속속 시공사를 선정하며 사업에 속도를 내면서 서울 서남권 핵심주거지의 기대감도 덩달아 높아지고 있다.17일 서울도시정비업계와 노량진 재개발조합들에 따르면, '노량진 뉴타운'으로 불리는 '노량진 재정비촉진구역' 총 8개 가운데 절반 이상이 시공사 선정을 완료했다. 나머지 구역들도 건축심의 통과와 연내 시공사 선정을 서두르고 있다.서울 동작구 노량진·대방동 일대(73만 8000㎡) 8개 구역을 재개발하는 노량진 뉴타운 전체 사업이 완료되면 모두 9200가구에 이르는 서울 서남부 대표 주거타운으로 거듭날 전망이다.현재 가장 개발 속도가 빠른 곳은 6구역(신축 1499가구)으로, 지난 1월1
광명시흥지구 주민들 “도시개발 민간자율에 맡겨야”
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