라온건설, ‘중화역 라온프라이빗 센트로’ 10월 분양 예정...미니신도시급 개발 진행

서울 중랑구 중화동 일대 중화3 재정비촉진구역 도시환경정비사업을 통해 공급되는 ‘중화역 라온프라이빗 센트로’가 10월 분양에 들어갈 예정이다.

이번 사업은 지하 3층~지상 26층, 3개 동 규모로 아파트 전용면적 45~126㎡ 176세대와 오피스텔 전용면적 20~59㎡ 74실이 조성된다. 이 가운데 아파트 일반분양 물량은 113세대다. 최상층 일부 세대에는 복층형 테라스 구조가 적용된다.

단지가 위치한 중랑구 중화동 일대는 재건축과 모아타운 등 약 7000세대 규모의 정비사업이 진행되고 있다. 인근 상봉재정비촉진구역 정비사업까지 더해지면 향후 이 일대는 총 1만4000세대 규모의 서울 동북권 주거 구역으로 개편될 전망이다.
한국부동산원 집계에 따르면, 서울 중랑구의 2026년 8월 아파트 매매가격지수는 104.26으로 전년 동월 대비 8.56포인트 상승했다. 중랑구 아파트 매매가격지수는 2023년 5월부터 2026년 8월까지 1년 4개월(16개월) 연속 오름세를 유지했다.

교통여건으로는 지하철 7호선 중화역이 도보 약 3분 거리에 위치한다. 7호선을 통해 강남구청역, 논현역, 고속터미널역, 이수역 등 서울 주요 도심으로 이동할 수 있다.

7호선·경의중앙선·경춘선·KTX가 지나는 상봉역 이용이 수월하며, 상봉역에는 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선이 2031년 개통을 목표로 추진 중이다.

도로망으로는 동일로와 망우로가 인접해 동부간선도로 및 북부간선도로 진입이 용이하다. 동부간선도로 지하화 사업(대심도 4차로 도로 터널) 및 중랑천 생태공원 조성 사업은 2029년 개통을 목표로 진행 중이다.

교육 환경은 묵동초, 장안중, 중랑중, 중화고 등이 도보권에 배치돼 있으며, 대중교통 이용 시 약 30분 거리 내에 중계동 학원가가 위치해 있다. 주거 편의시설로는 이마트, 코스트코, CGV, 재래시장과 경희의료원, 서울의료원, 삼육서울병원 등이 인근에 자리한다. 중랑천, 중화체육공원, 봉화산 둘레길 등 녹지·수변 공간도 인접해 있다.
평면은 아파트 전용 45·58·59㎡ 소형부터 70·84㎡ 중소형, 최상층 복층형 테라스까지 다양하게 구성된다. 오피스텔은 원룸형, 1.5룸형, 투룸형 타입으로 마련된다. 단지 내에는 중화동 최초로 영어도서관이 들어설 예정이다.


전수연 글로벌이코노믹 기자 2040sysm@g-enews.com