"저층이라도 좋아요"…공공분양 아파트 찾아 삼만리

공공분양 아파트가 두드러진 시세 상승세를 보이고 있는 것으로 나타나면서 수요자들의 관심도 증가하고 있다. 실제 주요 신도시에서는 공공분양 아파트가 분양가 대비 크게 상승해 거래되고 있기 때문이다.

8일 실거래가 자료에 따르면, 광교신도시에 민간참여 공공분양으로 공급된 ‘광교신도시 자연앤힐스테이트’(2012년 11월 입주) 전용 84㎡는 올해 3월 15억9,000만원에 거래됐다. 분양가인 3억8000만원과 비교하면 약 4배 상승한 수치다.

다산신도시 ‘다산e편한세상자이(2018년 06월 입주)’ 전용 84㎡도 지난 4월 8억6,000만원에 손바뀜되며, 분양가(3억2,000만원) 대비 높은 상승률을 보이고 있다.

이와 유사한 례로 동탄2신도시의 ‘한화 포레나 동탄호수(2020년 09월 입주)’ 전용 84㎡도 같은 달 분양가(3억5,000만원)흫 훌쩍 뛰어 넘으며 약 7억8,500만원에 거래됐다.
이처럼 시세차익 기대감이 커지면서 공공분양은 청약 경쟁도 한층 치열해지고 있다. 특히 지난해 10월 서울 동작구 수방사 부지에 공급된 공공분양 아파트는 특별공급에서 557대 1, 일반공급에서는 1,147.9대 1의 네자릿수 경쟁률을 기록했다.

부동산관계자는 “공공분양은 분양가상한제가 적용돼 합리적은 분양가는 물론, 탄탄한 입지까지 갖추고 있어 인기가 많다”며 “특히 수도권 공공분양은 항상 로또분양으로 불린다”고 전했다.

이러한 가운데, 5월 동탄신도시에 민간참여 공공분양인 ‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’의 분양이 예정돼 이목을 끌고 있다.

동탄 꿈의숲 자연앤데시앙은 태영건설이 경기주택도시공사와 함께 민간참여공공분양으로, 동탄2신도시 A78블록에 지하 4층~지상 최고 20층, 12개 동, 전용면적 74·84㎡ 총 1,170가구 규모로 조성되며, 분양가상한제가 적용되는 아파트다.

동탄 꿈의숲 자연앤데시앙은 세정초·중학교가 단지와 인접해 있는 것은 물론, 고등학교 예정부지가 자리해 원스톱 교육환경을 자랑한다.

또한 단지는 동탄2신도시의 랜드마크로 불리는 동탄호수공원 생활권에 속해 이를 도보로 이용 가능하다. 또 송방천공원, 화성산 둘레길로 둘러싸여 있어 365일 자연을 가깝게 누리는 뛰어난 쾌적성을 갖춘 것이 특징이다.

동탄 꿈의숲 자연앤데시앙은 데시앙의 차별화된 설계로 주거쾌적성은 더욱 높아질 것으로 기대된다. 특히 단지는 다양한 조경과 커뮤니티를 도입해 쾌적함을 더했다.

동탄2신도시 A부동산 관계자는 “동탄신도시 입성 기회가 열려 화성시민 뿐만 아니라 전국적으로 관심이 집중될 것으로 예상된다”며 ”비교적 선호도가 높지 않은 저층이라도 당첨만 되면 계약할 수요자가 많은 것으로 보인다”고 전했다.

한편 동탄 꿈의숲 자연앤데시앙의 견본주택은 화성시 영천동에 마련되며, 5월 중 오픈 예정이다.


정준범 글로벌이코노믹 기자 jjb@g-enews.com

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