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수년간 금융시장을 괴롭혀 왔던 부동산 PF 부실을 정부가 총선 때까지 늦춰왔지만 이제 정리할 단계에 들어섰다는 판단이다. 금융당국은 이르면 내달 대주단 협약을 개정해 대출 만기 연장 문턱을 높이는 등 부실 PF를 처리할 것으로 보인다. 그동안 대출 만기 연장으로 버텨왔던 부동산 PF 관련 대주단 대출 만기 연장 동의율을 67%→75%로 높이는 것이다.
부동산 PF 관련 대주단 대출 만기 연장 동의율을 67%→75%로 높여 부실 사업장을 정리하는 것이 골자다.
지난해 4월 대주단 협약을 재가동할 때 만기 연장 요건을 완화했던 것을 다시 되돌리는 것이다.
미착공 브릿지론(토지 매입 등 초기 단계 자금대출)은 만기 연장 가능 횟수를 제한하는 방안도 검토하고 있다. 브릿지론을 3회 이상 만기 연장할 경우 조달금리 상승 등 사업 추진이 쉽지 않다는 현실을 고려하는 것으로 보인다.
경·공매 결정도 더 쉽게 완화해 부실 사업장이 더 빠르게 처리될 전망이다.
금융당국은 PF 정상화 펀드 활성화를 통해 정리를 촉진할 계획이다.
캠코 펀드가 경·공매에 참여할 수 있게 되면 대주단이 가격을 높이는 등 '버티기'로 일관할 수 없다는 판단이다. .
LH가 일시적 유동성 위기를 겪는 PF 사업장을 매입하는 방안도 추진하고 있다.
LH는 사업장을 매입한 후 직접 사업을 시행할 수도 있고, 매각에 나설 수도 있게 된다.
임광복 글로벌이코노믹 기자 ac@g-enews.com
