대우건설, ‘용인 푸르지오 원클러스터파크’ 분양 중…반도체 클러스터 직주근접 단지

대우건설이 경기도 용인에 공급하는 ‘용인 푸르지오 원클러스터파크’를 분양 중이다.

대우건설은 용인시 처인구 양지면 양지리 산97-12번지 일원에 짓는 용인 푸르지오 원클러스터파크를 분양 중이라고 23일 밝혔다.

용인 푸르지오 원클러스터파크는 지하 2층~지상 29층 6개동 전용면적 80~134㎡ 710세대로 공급된다.

전용면적별로는 80㎡A 4세대, 84㎡A 421세대, 84㎡B 44세대, 84㎡C 110세대, 84㎡D 57세대, 84㎡E 69세대, 134㎡A 1세대, 134㎡B 1세대, 134㎡C 3세대 등 다양한 평형대로 구성됐다.
용인 푸르지오 원클러스터파크는 용인 첨단시스템반도체 클러스터(용인 반도체 국가산업단지)의 수혜 단지로 꼽힌다.

국토교통부를 보면 용인 반도체 국가산단은 728만㎡의 부지에 대규모 반도체공장(Fabrication Facility·Fab) 6개와 3기의 발전소, 60개 이상의 소부장(소재·부품·장비) 협력기업 등이 입주하는 대형 산단이다. 지난해 12월 국가산단으로 지정됐다.

최대 360조원에 이르는 민간투자가 이뤄질 예정이며 160만명의 고용과 400조원의 생산 유발 등 부가가치 창출이 기대된다.

이와 함께 SK하이닉스가 용인 반도체 클러스터 투자 규모를 기존 120조원에서 600조원으로 대폭 확대한다는 계획을 발표하면서 기대감이 더욱 커지고 있다.

이는 지난 10월 용인 반도체 클러스터 내 SK하이닉스 부지 용적률이 기존 350%에서 490%로 상향되고 건축물 최고 높이가 120m에서 150m로 높아진 게 작용한 결과로 풀이된다.
SK하이닉스의 대규모 투자에 따라 업계는 연간 최대 2만명 수준의 고용 창출 효과가 발생할 것으로 보고 있다. 예정대로 진행되면 용인에는 960조원 규모의 투자가 이뤄진다. 세계 최대규모의 반도체 생태계다.

이에 따라 주변 교통 환경도 크게 개선될 전망이다. 국토부는 2030년까지 산단을 관통하는 국도 45호선 이설‧확장사업을 완료하고 산단 중심으로 격자형 고속도로망을 구축하는 한편, 출퇴근 편의를 위해 경강선 등 연계 철도망 구축도 추진할 계획이다.

이에 더해 산단의 체계적인 인프라 확충 등을 위한 지원도 추진해 나갈 예정이다.

세종포천고속도로 동용인 나들목(IC) 설치사업이 타당성 조사가 통과된 데 이어 지난 12일 용인특례시의회를 통과했다. 동용인IC는 북용인IC와 남용인IC 사이의 양지 졸음쉼터 인근에 신설되며 2028년 착공, 2031년 완공을 목표로 추진된다.

이에 따라 용인 처인구 도심의 교통 흐름이 원활해지고 특히 양지면 일원의 교통 여건이 크게 개선돼 단지에서 주변 지역으로의 이동이 편리해질 전망이다.

용인 푸르지오 원클러스터파크는 주거 환경도 우수하다. 인근 양지IC를 통해 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로, 세종포천고속도로 등 차량을 이용한 광역 접근성이 우수하다. 올해 초에는 서울~세종 고속도로 안성~용인~구리 구간이 개통돼 서울까지 30분대 이동이 가능하다.

또 양지초, 용동중 등을 도보로 통학할 수 있으며 남곡지구 초·중 통합학교(추진 중) 개교 시 학교를 더 빠르고 안전하게 통학할 수 있다. 자연환경으로는 양지근린공원, 태봉산, 노적산 등 녹지로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

대우건설 푸르지오는 대한민국에서 가장 많이 공급된 아파트 브랜드이면서 디자인 분야 국내 최고 권위 시상식인 굿디자인 어워드에서 업계 최다 수상 기록을 보유하고 있다.

대우건설은 상품에도 심혈을 기울였다. 우선 전 주택형을 남향 위주로 배치했고 4베이 판상형 구조 설계(일부 타입 제외)로 채광과 통풍을 극대화했으며 주변보다 높은 단지 레벨을 통해 조망권을 고려한 설계를 적용했다.

자연 경관과 어우러지는 세련된 라인과 입체감 있는 입면 디자인으로 푸르지오만의 고급스러운 외관 설계가 적용되며 도시의 야경과 어우러진 옥탑 경관조명(일부 동)을 통해 고급스러운 스카이라인을 구현해 냈다.

커뮤니티 시설은 스크린 골프, 골프클럽, 피트니스클럽, GX클럽, 샤워실, 그리너리 카페(작은도서관), 공유오피스, 독서실, 주민회의실, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 시니어클럽(경로당)이 있는 등으로 구성된다.

전 주택형에 안방 드레스룸과 현관 창고가 마련되며 전용면적 80㎡A타입과 84㎡A‧C‧D타입의 경우 알파룸이, 전용면적 84㎡B‧E타입의 경우 팬트리가 있어 수납공간이 넉넉하다. 또한, 전용면적 134㎡A‧B‧C 3가지 타입의 펜트하우스로 특별한 주거 경험을 제공한다.

아울러 계약금은 5%다. 이 중 1차 500만원 정액제를 제공해 초기 자금마련 부담을 덜었다. 거주의무기간이 없고 6개월 전매제한으로 중도금 대출 체결 전 전매가 가능해 투자 가치도 높다.

대우건설 관계자는 “용인 푸르지오 원클러스터파크는 용인 반도체 클러스터와 가까워 대표적인 배후 주거지가 될 전망”이라며 “푸르지오의 브랜드 가치에 맞춰 차별화된 상품 설계를 적용한 만큼 합리적인 분양 조건에 브랜드 신축 단지를 선점할 수 있는 좋은 기회”라고 말했다.


성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com