[분양스케치]우미건설, '울산 다운2지구 우미린 더 시그니처' 견본주택 27일 오픈·外

우미건설이 오는 27일 울산광역시 울주군 범서읍 일대 ‘다운2지구’에 선보이는 ‘울산 다운2지구 우미린 더 시그니처’의 견본주택을 열고 본격적인 분양일정에 돌입한다고 25일 밝혔다.

청약일정은 31일 특별공급을 시작으로 다음달 1일 1순위, 2일 2순위 청약을 받는다. 이후 9일 당첨자를 발표하고 20부터 22일까지 3일간 정당계약을 실시한다.

1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 울산광역시·부산광역시·경상남도 거주자라면 보유 주택 수와 상관없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약을 신청할 수 있다.

울산 다운2지구 우미린 더 시그니처는 다운2지구 B-2블록에 지하 3층~지상 25층, 20개동, 총 1,430가구의 대단지로 조성된다. 전 가구는 수요자들의 선호도 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.
울산 다운2지구 우미린 더 시그니처는 남향위주 배치와 4베이 판상형 설계를 도입해 개방감과 통풍, 채광이 탁월하다. 또한 타입별로는 드레스룸, 현관 및 주방 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대했다.

울산 다운2지구 우미린 더 시그니처는 대단지답게 대규모 조경과 커뮤니티도 마련된다. 100% 지하주차장 설계(근린생활시설 제외)를 적용해 공원형 단지를 구성했으며, 이를 통해 확보된 지상공간에는 생태연못과 잔디광장, 어린이놀이터 등 다양한 테마형 조경을 도입한다.

또 커뮤니티는 어린이풀이 포함된 실내수영장, 실내골프연습장, 피트니스클럽, GX룸, 탁구장 등 체육시설과 놀이방이 함께 있는 카페린이 마련되는 린 센터(Lynn Center)와 유아문고, 작은도서관, 남·녀구분 독서실 등이 구성되는 교육 특화 커뮤니티인 에듀 Lynn이 마련돼 일상의 편리함을 높일 예정이다.

단지는 다운2지구의 첫번째 민간분양 아파트 라는 상징성에 걸맞은 뛰어난 입지여건이 돋보인다. 실제 단지는 지구 내 계획된 초·중·고교와 상업용지, 근린공원 용지 등이 모두 도보권 내 위치해 편리하게 이용할 수 있어 지구 내 최고의 입지로 평가되고 있다.

편리한 교통환경도 시선을 끈다. 울산~부산간 고속도로, 울산~포항간 고속도로 등의 이용이 편리하고 다운2지구에서 성안교차로까지 연결되는 도로로의 연결 및 기존 국도 14호선의 확장이 예정되어 있어 울산시 전역으로의 이동편의성은 더욱 더 확대될 것으로 예상된다.
미래가치도 주목할 만 하다. 특히 단지가 조성되는 다운2지구는 선바위지구, KTX역세권으로 이어지는 개발 프리미엄이 기대되고 있으며, 정부가 울산에 국가첨단전략산업 특화단지를 지정하고 약 7.4조원의 민간투자계획을 알리면서 이에 따른 효과도 예상되고 있다.

분양관계자는 "이 밖에도 단지는 실 거주 생활의 편의성을 높이는 데도 심혈을 기울였다"며 "미세먼지 저감에 도움을 주는 에어클린시스템과 스마트홈 서비스인 린 IoT 등 최첨단 시스템을 적용했으며, 가구당 주차대수를 1.45대를 확보하고 확장형 주차, 전기자동차 충전시설 등을 도입해 주차문제도 최소화할 예정"이라고 말했다.


◇‘고촌센트럴자이’ 중소평형 1297가구 분양

일레븐건설은 오는 27일 경기도 김포시 고촌읍 신곡6지구 A3블록에 공급하는 ‘고촌센트럴자이’ 분양에 나선다고 25일 밝혔다.

고촌센트럴자이는 지하 2층~지상 최고 16층 17개 동 규모로 전용 63~105㎡ 총 1,297가구 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 전용면적별로는 63㎡ 79가구, 76㎡A 32가구, 76㎡B 117가구, 84㎡A 522가구, 84㎡B 386가구,105㎡ 161가구 등이다. 지난 2018년 이후 고촌에서 약 5년 만에 공급되는 새 아파트이다.

다음달 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 순으로 청약을 받는다. 김포시나 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 충족시 1순위 청약이 가능하다. 유주택자도 청약할 수 있다. 당첨자 발표는 같은달 14일이며, 정당계약은 26일~28일까지 사흘간 진행한다.

고촌센트럴자이는 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 일조권 효율을 높였다. 4베이 맞통풍 구조를 적용하며, 일부 타입의 경우 알파룸∙현관 팬트리 등 특화설계도 다수 선보인다.

스마트폰 블루투스를 통해 공동현관 자동문 개폐 및 엘리베이터를 호출할 수 있는 ‘자이패스’ 를 비롯해 에너지 관리 시스템∙스마트&안전 시스템 등이 적용된다.

분양가는 84㎡ 기준 7억원대로 재당첨 제한 및 실거주의무가 없다. 전매제한 기간이 6개월 적용되는 등 입주 전 분양권 전매도 가능하다.

김포 신곡6지구는 각종 인프라 구축에 힘입어 완성형 주거타운으로 자리매김하고 있다. 인근 수기마을 포함해 총 9000여 가구 규모의 매머드급 주거타운이 조성되며, 교육·교통∙편의시설 등 각종 인프라가 체계적으로 구축되고 있다.

교통편으로는 단지 앞 버스정류장을 통해 김포공항역까지 환승없이 한번에 도달 가능하다. 김포공항역에서 한 정거장 거리인 김포골드라인 고촌역도 가깝다. 김포공항역은 서울 지하철 5호선 및 9호선을 비롯해 공항철도∙서해선∙김포골드라인 등 총 5개 노선이 지난다.

김포시 고촌읍 향산리와 걸포동 일원에는 정보서비스산업∙방송산업∙과학기술서비스산업 등의 업종을 유치하는 김포한강시네폴리스가 준공 예정이다. 김포공항 일대에 복합시설을 건립하는 김포에어시티 (김포공항 복합개발)도 계획돼 있다.

단지 앞으로 보름초∙신곡중 등 각급 학교가 위치해 도보로 통학이 가능하며, ‘농어촌특별전형’ 에 해당하는 고촌고도 인근에 있다.

분양 관계자는 “고촌읍에 5년만에 공급되는 새 아파트인데다, 대단지여서 수요자들의 관심이 크다”고 말했다.


◇금강주택 '동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크' 분양

금강주택은 오는 27일 '동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 25일 밝혔다.

동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크는 동탄2신도시 신주거문화타운 A57-2블록에 지하 3층~지상 최고 20층, 10개동, 총 662가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 74㎡, 84㎡의 중소형 아파트로 구성되며 타입별 가구수는 △74㎡ 133가구 △84㎡A 218가구 △84㎡B 311가구다.

오는 30일 특별공급 청약접수를 시작으로 31일 1순위, 다음달 1일 2순위 청약을 받는다. 이후 11월 7일 당첨자 발표를 진행하고 11월 20일부터 닷새간 정당계약을 실시한다. 입주는 2026년 7월 예정이다.

단지 주변에는 약 15만평 규모로 근린공원, 체육공원 등이 구성될 대규모 공원인 왕배산3호공원과 신리천수변공원(가칭)이 조성될 계획이며 효제봉의 자연경관도 누릴 수 있다.

교육환경도 좋다. 단지 내에는 어린이집이 마련되며 주변에는 유치원, 초·중·고교가 계획되어 있어 아이들의 안심통학이 가능한 학세권 입지를 갖췄다.

또 GTX-A노선(2024년 예정) 및 동탄인덕원선(2026년 예정)과 동탄도시철도(트램) 2호선이 개통될 예정이다. 롯데백화점, 이마트 트레이더스, CGV 등 다양한 생활편의시설도 편리하게 누릴 수 있다.

또 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 키즈카페, 남/여 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설을 마련해 입주민의 편의성을 확대했다.

분양관계자는 "단지가 조성되는 신주거문화타운은 공급이 사실상 마무리 단계에 이르러 희소가치까지 높은 만큼 수요자들의 관심이 뜨거운 상황"이라며 "동탄을 대표하는 금강펜테리움의 노하우와 우수한 기술력을 더해 동탄신도시 랜드마크 브랜드로서의 위상을 한번 더 높일 예정인 만큼 본격적인 분양일정에도 많은 관심을 부탁드린다"고 말했다.


김보겸 글로벌이코노믹 기자 bamtollee123@g-enews.com