GH '지분적립형 분양주택' 혁신성 인정…지방공공기관 최우수상

경기주택도시공사(GH)가 무주택 실수요자의 초기 주택 구입 부담을 낮추기 위해 추진한 '지분적립형 분양주택'이 지방공공기관 혁신 우수사례로 선정됐다.

GH는 29일 서울 서초구 지방공기업평가원에서 열린 '2026년 지방공공기관 혁신 우수기관 시상식'에서 지역상생·협력 분야 최우수상을 수상했다.

이번에 높은 평가를 받은 것은 GH가 전국 최초로 추진한 지분적립형 분양주택 모델이다. 무주택 청년과 신혼부부가 분양대금 전액을 한꺼번에 마련해야 하는 부담을 덜고 장기간에 걸쳐 주택 지분을 취득할 수 있도록 설계한 공공분양 방식이다.
입주자는 분양가의 10~25%에 해당하는 지분을 먼저 취득한 뒤 입주하고, 나머지 지분은 20~30년에 걸쳐 단계적으로 사들이게 된다.

GH는 주택 모델을 만드는 데 그치지 않고 실제 공급을 위한 제도적 기반 마련에도 나섰다. 금융위원회 법령해석을 통해 전용 대출상품 개발 기반을 마련했으며 법인세와 보유세 부담을 완화했다. 특별공급 대상에는 청년과 신생아 가구가 포함될 수 있도록 공급기준 마련에도 기여했다.

이 같은 모델은 정부 주택정책으로도 활용 범위가 확대되고 있다. 정부는 지난 8월 발표한 '주택 신속공급 방안'을 통해 공공분양 물량의 일정 비율인 약 15%를 지분적립형과 수익공유형으로 공급하기로 했다.

GH가 추진하는 국내 1호 지분적립형 분양주택은 수원 광교 A17블록에 들어선다. 전체 600세대 가운데 240세대가 지분적립형으로 공급될 예정이다. 주택 공간 설계에는 도민으로 구성된 'GH 홈에디터'의 아이디어도 반영했다.

행정안전부와 지방공기업평가원은 지역 현안 해결과 공공서비스 혁신에 기여한 지방공공기관 사례를 발굴하기 위해 이번 시상을 마련했다.
GH는 새로운 공공분양 모델을 개발한 데 이어 금융·세제·청약 등 실제 사업 추진에 필요한 제도 개선까지 이어간 점을 인정받았다.

김용진 GH 사장은 "이번 최우수상 수상은 무주택 실수요자의 내 집 마련을 지원하고자 새로운 공공주택 모델과 제도를 끊임없이 개척해 온 노력을 인정받은 값진 결과"라며 "지분적립형 주택이 국가 주택정책으로 자리매김한 만큼 앞으로 사업 실행력을 더욱 높여 서민 주거 안정과 주거복지 향상에 앞장서겠다"고 말했다.


이지은 글로벌이코노믹 기자 dlwldms799@naver.com