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2개 블록(총39호)별 60%이상 분양계약 체결로 9월 대지조성 착수
[글로벌이코노믹 최인웅 기자] 한국토지주택공사(LH)는 민간 공동개발방식으로 조성중인 용인서천지구 블록형 단독주택용지 '도심형 전원주택단지' 2개 블록에 각각 60%이상 분양계약을 체결, 대지조성사업 착공 등 본격적인 사업에 착수하게 됐다고 24일 밝혔다. 용인서천지구는 총면적 114만2451㎡, 수원 영통지구와 화성 동탄1지구 사이에 위치한 택지개발지구로, LH는 사업대상 토지인 2개 블록형 단독주택용지를 개별 필지로 분할해 총 39호를 건설할 계획이다.
호당 토지면적은 평균 314㎡(분양면적 기준)이며, 주택평형은 109㎡, 115㎡, 125㎡ 중 1개 평형을 선택할 수 있고, 호당 주택 분양가격은 115㎡를 기준으로 할 경우 평균 약 5억6830만2000원이다.
용인서천 블록형 단독주택사업은 공사가 토지를 제공하고, 민간이 주택을 건설하는 이른바 민간참여형 공동개발방식으로 추진되고 있으며, 주택이 분양되면 공사는 토지를, 민간은 주택을 매각하는 방식으로 사업을 시행하게 된다.
본 사업은 안정적인 사업추진을 위해 블록별로 60% 이상 분양계약이 체결될 경우 사업이 진행되며, 지난 6월 10일 1차로 757번지의 분양계약률이 60%(12호)를 넘어서 8월초 대지조성사업을 시작했고(현재 16호 분양), 이번 9월 10일자로 770번지의 분양계약률 60%(12호)를 확보함으로써 2개 블록 모두 대지조성사업 착공 등 본격적인 사업에 착수하게 됐다고 LH 측은 전했다.
향후 사업추진 일정은 757번지의 대지조성이 마무리되는 대로 9월 중순 1차 분양분을 중심으로 선 착공 후 공사를 진행하며, 12월 중 첫 입주가 시작될 예정이다.
770번지는 9월 대지조성 사업에 착수하고 1차 분양자의 주택건축은 금년내 기초공사 진행, 내년 3월부터 골조공사를 시작하여 5월경 첫 입주 예정이다. 또한 나머지 추가 분양분은 계약상황에 따라 공사를 진행할 예정이다.
LH 관계자는 “그동안 블록형 단독주택지는 매각되지 않고 개발하기도 어려운 환경에 있었으나, 이번 용인서천 단독주택사업이 성공적으로 마무리되면 도심형 전원주택단지로 각광을 받게 될 것으로 기대한다”고 말했다.
최인웅 기자 ciu017@
