가락시영재건축 분양가 3.3㎡당 2626만원 확정···10월 분양개시

[글로벌이코노믹 최인웅 기자] 하반기 강남 재건축 단지 중 최대 규모를 자랑하는 '송파 헬리오시티' 분양가가 3.3㎡당 평균 2626만원에 결정됐다. 업계에선 최고 2800만원대 전후까지 검토중인 것으로 알려졌지만 의외로 200만원가량 저렴해진 셈이다.

16일 업계에 따르면, 가락시영 재건축조합은 전날 대의원회를 열어 ‘송파헬리오시티’ 일반분양가를 3.3㎡당 최종 평균 2626만원2000원으로 확정했다. 조합 측은 이달 중 견본주택을 오픈할 계획이다.

6600가구 규모의 가락시영 아파트를 재건축해 짓는 ‘송파 헬리오시티’는 지하 3층~지상 35층, 84개동, 전용면적 39~150㎡ 총 9510가구로 탈발꿈할 예정이다. 현대산업개발과 현대건설, 삼성물산이 공동으로 컨소시엄을 구성했으며 이중 일반분양분은 전용 39~130㎡ 1558가구다.

김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 "건설사 입장에선 3.3㎡당 2500만원대, 조합 입장에선 최고 2800만원대를 요구한 것으로 알고 있는데 나름 절충금액을 정한 것으로 보인다"며 "최근 관심을 모은 부산 엘시티 분양가의 경우, 펜트하우스는 3.3㎡당 최고 7000만원대까지 나왔고, 일반 저평형대도 2000만원대 후반에서 정해졌음에도 청약률이 높게 나와 상대적으로 헬리오시티 분양가가 저렴하게 보이는 효과도 있는 것 같다"고 분석했다.
김 팀장은 "서울 강남 노른자위 땅에다 강남 재건축단지 중 관심이 큰 아파트라 현재 분양시장이 살아나고 있는 분위기로 봐선 일반분양분의 경쟁률이 다소 높을 것으로 예상된다"고 전망했다.
최인웅 기자 ciu017@