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11일 지지옥션에 따르면 하 씨가 소유하고 있는 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 임야 1개 필지 580㎡가 지난 8월 13일 경매 개시 결정이 내려졌으며, 현재 경매 절차가 진행 중이다.
해당 토지는 옥천면 건지산(139.6m) 줄기에 위치한 임야로 단지 앞쪽으로는 남한강 지류 하천과 중부내륙고속도로 양평TG, 온천면사무소, 옥천골프장 등이 인접해 있다.
토지 등기부 등본 확인결과 2010년 3월 매매가 1억2250만원에 하 씨 앞으로 소유권이 이전됐으며, 채권최고액 3억원 상당의 개인 근저당 및 송파세무서의 압류, C저축은행 2억원 상당의 가압류, 소유권이전청구가등기 등이 설정됐다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 “큰 필지를 분필해 전원주택 단지로 분양한 토지를 구매 한 것으로 보인다”며 “뒤편으로 산이 있고 앞에 물이 흐르는 배산임수 지형이지만, 현재 단지조성은 중단된 상태이며, 주변 시세에 비해 매매가는 높았던 것으로 보인다”고 분석했다.
그는 또 "2014년 9월 해당토지를 담보로 개인 2명에게 3억원 상당의 근저당을 설정했으며, 이 채무를 갚지 못해 경매에 나온것으로 보인다”며, “단지조성이 중단돼 도로 개설이 되지 않아 현재 맹지상태이며, 향후 공사 진행 등의 변수가 많아 경매가 진행되더라도, 단기간에 낙찰되기는 힘들 것으로 보인다”고 전망했다.
최인웅 기자 ciu017@
