"집값 25%만 내고 내 집 마련"…광교 첫 '지분적립형' 청약 100대 1

초기 분양가의 25%만 부담하고 입주한 뒤 20년에 걸쳐 나머지 지분을 단계적으로 취득하는 ‘지분적립형’ 아파트가 첫 청약에서 100대 1이 넘는 경쟁률을 기록하며 높은 관심을 끌었다.

11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기주택도시공사(GH)와 동부건설이 공급하는 '광교 자연앤 센트레빌'의 지분적립형 주택은 지난 10일 1순위 청약에서 72가구 모집에 7233명이 신청해 평균 100.46대 1의 경쟁률을 나타냈다.

지분적립형은 주택가격을 한꺼번에 지급하지 않고 일정 기간에 걸쳐 지분을 나눠 취득하는 공공분양 방식이다. GH가 전국 최초로 도입한 이번 사업은 최초 분양가의 25%를 납부한 뒤 5년·10년·15년 차에 각각 20%, 20년 차에 나머지 15%를 취득하는 구조다.

추가 지분 매입가격은 최초 분양가에 정기예금 평균이자율을 반영해 산정한다. 다만 취득하지 않은 공공 지분에 대해서는 임대보증금이나 월 임대료를 부담해야 한다. 거주의무기간은 5년, 전매제한기간은 10년이다.
전매제한 기간이 지난 뒤에는 100% 지분 취득 전이라도 제3자에게 주택 전체를 매각할 수 있으며, 시세차익은 수분양자와 공공의 지분율에 따라 배분된다.

전체 단지의 1순위 청약 경쟁률은 162가구 모집에 2만3820명이 몰려 평균 147.04대 1을 기록했다. 일반 공공분양은 90가구 모집에 1만6587명이 몰려 평균 184.30대 1로 집계됐다.

경기도 수원시 영통구 원천동에 들어서는 단지는 지하 2층~지상 20층, 총 600가구 규모로 조성된다. 이 가운데 지분적립형은 전용면적 59㎡ 240가구다.

지분적립형 당첨자는 오는 18일 발표하며 정당계약은 내년 1월 25~27일 진행한다. 입주는 2029년 10월 예정이다.


이재수 글로벌이코노믹 기자 js.lee@g-enews.com