분양가 상승 기조가 지속되면서 수요자들의 관심이 ‘민간참여 공공분양’으로 집중되고 있다. 공공기관의 참여로 분양가는 합리적으로 책정되는데다, 민간건설사의 시공으로 우수한 상품성까지 기대할 수 있기 때문이다.
최근에는 대형건설사의 참여가 많아지면서 우수한 기술력과 엄격한 품질관리로 시공 안정성을 확보하고 나아가 브랜드 프리미엄까지 기대할 수 있어 수요자들의 호응이 뜨겁다.
가장 대표적인 사례로 인천 검단신도시에서 공급한 ‘e편한세상 검단 웰카운티’를 꼽을 수 있다. 인천도시공사와 DL이앤씨 컨소시엄으로 선보인 이 단지는 지난 5일 실시한 1순위 청약에서 1만3349명이 몰리며 평균 21.46대 1로 전 평형 1순위 마감에 성공했다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡PH 타입으로 35대 1의 경쟁률을 기록했다.
특히, 앞서 실시한 특별공급에서 총 2758명이 몰리며 업계의 이목이 집중된 바 있다. 평생 한 번만 사용할 수 있는 기회로 여겨지는 특별공급에 이처럼 많은 수요자들이 몰렸다는 것은 그만큼 상품이 우수하다는 뜻이기 때문이다.
이런 가운데, DL이앤씨가 동탄2신도시에서 다시 한번 ‘민간참여 공공분양’을 선보여 그 결과에 관심이 집중된다.
경기주택도시공사(GH)와 DL이앤씨는 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A94블록에서 조성 중인 ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’의 1순위 청약을 오는 24일 실시한다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 18개 동, 총 1227세대 규모로 조성되며, 이 가운데 전용면적 74ᆞ84㎡ 907세대는 공공분양으로, 전용면적 95ᆞ115㎡ 320세대는 민간분양으로 공급한다.
민간참여 공공분양으로 공급되는 이 단지는 공공기관인 경기주택도시공사가 시행을 주도하고, 공정률이 60%를 넘어선 후분양 단지로 사업의 안정성을 확보했다. 여기에 분양가 상한제 적용으로 분양가도 합리적으로 책정됐다.
‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 4억3800만원~4억8120만원 선으로, 발코니 확장비(109~254만원)를 적용해도 총 금액이 5억원을 넘지 않는다.
DL이앤씨 시공으로 우수한 시공 기술력과 엄격한 품질 관리가 기대되는 점도 장점이다.
지난 9월 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회에 따르면 DL이앤씨는 지난 1~8월 분쟁조정위를 통해 하자로 판정돼 보수 의무를 책임지는 하자가 ‘0’건으로 나타났다. 지난 2020년에는 업계 최초로 모든 공동주택 현장에 BIM 기술을 적용하며 스마트 건설을 선도하고 있다. 이러한 기술력을 인정받아 최근 국토교통부로부터 BIM 리딩사로 선정되는 등 건설 기술력에서도 우위를 점하고 있다.
아울러 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)으로 탄탄한 재무구조를 갖췄으며, 2023년 국가고객만족지수(NCSI) 조사에서 높은 품질과 서비스 만족도로 업계 2위에 이름을 올렸다. DL이앤씨의 주택 브랜드인 ‘e편한세상’은 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 11회 수상, 국가브랜드대상 6년 지속 수상, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 8회 수상으로 그 가치를 인정받고 있다.
‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’은 브랜드 가치에 걸맞은 혁신 설계가 곳곳에 적용된다. 우선, 세대 내부에 e편한세상만의 기술·상품·디자인·철학이 총체적으로 집약된 ‘C2 하우스’ 혁신 설계가 적용된다. C2 하우스는 다양한 고객의 니즈를 반영해 편의성을 높이는 최적의 주거 동선과 효율적인 공간 활용을 바탕으로 설계된 라이프스타일 맞춤 주거플랫폼이다.
세대 입구에는 유모차와 자전거, 계절용품, 스포츠용품 등을 효율적으로 보관할 수 있는 대형 현관 수납공간이 설치된다. 또 안방 전면 발코니에 배치되던 실외기실을 주방 발코니 측으로 배치해 소음을 차단하고 안방의 가구 배치와 공간감까지 고려했다. 주방에는 대형 와이드 창을 설치해 탁 트인 시야는 물론 뛰어난 환기성까지 기대할 수 있다.
외부에는 미세먼지 상태를 알리는 웨더 스테이션이 설치되며, 미스트 분사 시설물과 미세먼지 저감 식재가 적용된다. 또 지상 동출입구마다 에어커튼이 설치돼 미세먼지 및 외기 유입을 차단해 쾌적한 공기 질을 유지할 수 있다.
지역 내 보기 드문 상품성으로 수요자들의 큰 호응을 얻고 있는 ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’은 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 11월 1일에 이뤄진다. 분양과 관련된 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.
박성만 글로벌이코노믹 기자 psm@g-enews.com
