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한국감정원(원장 서종대)은 2016년 7월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 주택종합은 6,8%로 집계됐다. 유형별로는 아파트 4.9%, 연립·다세대주택 7.1%, 단독주택 8.5%, 지역별로는 수도권 6.3%, 지방은 8.0%로 각각 나타났다고 2일 밝혔다.
전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율이다. 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 뜻이다.
정기예금금리와 주택담보대출금리가 지난달 대비 각각 1.44%→1.35%로, 2.77%→2.66%로 하락했지만 주택종합 전원세전환율은 6.8%로 4개월 연속 동일한 전환율을 기록했다.
시도별로 살펴보면 지난달 대비 세종이 5.8%로 가장 낮았고, 경북이 9.8%로 가장 높았다. 지난달 대비 세종은 0.4%p, 경북은 0.3%p 각각 하락했다. 반면 전남은 7.5%에서 7.8%로 0.3%p 올랐다.
주택유형별로는 지난달 대비 아파트가 4.9%로 동일한 전환율을 보였고 연립·다세대, 단독주택은 7.1%와 8.5%로 0.1%p씩 내렸다.
아파트의 경우 서울이 4.4%로 가장 낮았고, 전남이 7.5%로 가장 높았다. 세종은 5.8%에서 5.3%로, 울산은 5.1%에서 5.0%로 지난달 대비 각각 하락한 반면 전남(7.0%→7.5%)과 경북(6.2%→6.4%)은 각각 상승했다.
분석대상은 250개 시·군·구 중에서 비교적 안정적인 통계수치로 공개 가능한 132개 주요지역으로 했다. 그 결과 충남·공주가 가장 높은 8.0%로, 서울 송파(3.9%)보다 4.1%p 높은 것으로 나타났다.
단독주택은 서울이 7.3%로 가장 낮았고, 경북이 11.75로 가장 높았다. 대전과 세종이 각각 9.2%와 9.7%로 지난달 대비 각각 하락한 반면 광주와 강원은 각각 11.3%와 10.0%로 상승했다.
연립다세대 및 단독주택의 경우 전용면적 30㎡ 이하 소규모 주택의 전월세전환율이 가장 높게 나타난 가운데 전환율이 가장 낮은 60㎡ 초과와는 연립다세대 2.8%p, 단독주택 4.1%p의 격차를 보였다.
최영록 기자 manddi2@
