'재건축 효과?" 강남3구 아파트경매 낙찰가율 100% 돌파

[글로벌이코노믹 최인웅 기자] 강남 3구 아파트 경매 낙찰가율이 9년만에 최고치를 기록, 100%를 넘은 것으로 나타났다.

2일 경매전문업체 지지옥션에 따르면, 지난달 강남 3구 아파트 경매 낙찰가율이 101.7%를 기록, 2006년 12월(101.6%)이후 8년 10개월만에 100%이상 낙찰가율을 기록했다.

9월 강남 3구(강남구, 송파구, 서초구) 부동산경매시장에서 아파트(주상복합 아파트포함)는 45건이 경매에 붙여져 이 중 25건이 낙찰됐다. 낙찰률은 55.6%, 낙찰가율은 101.7%, 평균응찰자는 8.3명을 기록했다.

진행건수 및 낙찰건수는 8월 44건/21건, 7월 47건/25건에 비해 크게 달라지지 않았지만 낙찰가율은 8월(82.8%)대비 18.9%p, 7월(92.9%) 대비 8.8%p 상승했다. 9월 강남 3구에서 낙찰된 25건을 살펴보면 17건이 낙찰가율 100%를 넘겼다.
세부적으로 살펴보면, 9월 8일 전용 162.7㎡규모의 대치동 쌍용대치아파트 15층 1개 호실이 감정가 12억8000만원에 경매에 나와 신건에 21명의 응찰자가 몰리면서 감정가 대비 118%인 15억1040만원에 낙찰된바 있으며 이어 9월 24일 같은 면적의 1층이 경매에 나와 역시 첫경매에 12명의 응찰자가 몰려 감정가 12억8000만원에 121%인 15억5000만원에 낙찰이 이뤄졌다.

이외에도 9월 8일 낙찰된 서초동 우성아파트 162.1㎡도 21명의 응찰자가 몰려 감정가 12억원의 111%인 13억3611만원에 낙찰이 이뤄졌으며, 22일 낙찰된 압구정 한양아파트 106.7㎡도 감정가 12억6000만원의 111%인 14억12만원에 낙찰된바 있다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 ”강남 3구 낙찰가율이 100%를 상외한 시점이 2002년 및 2006년 부동산 대세 상승기였다는 점에서, 지금의 상승곡선이 대새상승의 효과인지, 대책의 영향인지는 조금 더 지켜 봐야 할 것으로 보인다”고 밝혔다.
최인웅 기자 ciu017@