재건축 아파트 급등세, 역대 최고가경신 '러시'

[글로벌이코노믹 최성해 기자] 서울 강남권을 비롯한 주요 재건축 아파트가 급등세다. 다음 달 분양될 강남 개포 주공3단지 '디 에이치'의 일반분양분도 고분양가로 나올 전망이어서 인근 단지나 재건축의 시세가 쉽게 가격이 꺾이지 않을 것이라는 관측이다.

12일 부동산업계에 따르면 서울지역 상당수 재건축 단지들이 지난 2006∼2008년 보여주었던 역대 최고가를 경신한 것으로 나타났다.

송파구 잠실 주공5단지 112㎡(34평형)는 최근 13억7000만원까지 거래됐다. 이는 2006년 12월 최고가인 13억6000만원을 넘어선 수준이다. 115㎡(35평형)도 현재 시세가 14억5000만원으로 지난 2006년 최고가였던 14억7000만원에 근접했다.

서울 양천구도 비슷하다. 양천구가 재건축 지구단위계획 수립을 진행중인 가운데 3종 일반주거지역이면서 용적률이 낮은 신시가지 7단지 아파트 89㎡(27평형)는 최근 8억원에 거래됐다. 약 10년 만에 2006년 11월에 기록한 최고시세(8억원)와 같아졌다.
강남구 압구정 현대아파트도 거래가 급증했다. 서울시가 마련중인 압구정 재건축 정비계획안 발표가 8∼9월로 임박했기 때문이다.

이 가운데 신현대 아파트는 전용면적 85㎡(26평형)의 호가가 16억원까지 뛰었다. 이는 2010년 최고가에 육박하는 수준이다.

이밖에도 지난 4월 7억6000만∼7억7000만원으로 사상최고가를 경신했던 강남구 개포 주공1단지 36㎡(11평형)는 현재 호가가 8억5000만원으로 상승했다.

최성해 기자 bada@