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정기예금금리(1.6%→1.4%)와 주택담보대출금리(3.0%→2.8%)는 모두 지난 분기 대비 하락한 가운데 이번 달은 주택 종합 기준 전월세 전환율은 지난달과 동일한 6.8%를 기록한 가운데, 지역별로는 수도권(6.3%→6.3%)과 지방(8.0%→8.0%) 모두 지난달과 동일한 전환율을 기록했다.
전월세 전환율은 계절적 영향과 전세가격 상승폭 둔화로 인해 최근 보합세이며, 서울 송파구의 아파트 전환율은 보증금 비율이 높고 전환율이 낮은 준전세 계약이 증가하며 ‘2011년 1월 통계작성 이래 최초로 3%대 전환율을 기록했다.
주택종합 시도별을 보면 서울이 6.0%로 가장 낮고, 경북이 10.1%로 가장 높으며 세종(6.3%→6.2%), 경북(10.2%→10.1%) 등은 지난달 대비 하락했고, 광주(7.6%→7.7%), 강원(8.1%→8.2%) 등은 지난달 대비 상승한 것으로 나타났다.
수도권은 아파트(4.7%), 연립다세대(6.7%), 단독주택(7.8%) 순으로 낮은 전환율을 기록하였고, 지방은 아파트(5.7%), 단독주택(10.0%), 연립다세대(10.1%) 순으로 낮게 나타났다.
아파트 시도별로 서울이 4.5%로 가장 낮고, 강원이 7.4%로 가장 높으며 제주(5.5%→5.3%), 세종(6.0%→5.8%)은 지난달 대비 하락, 강원(7.3%→7.4%)은 지난달 대비 상승한 것으로 나타났다.
아파트 시군구별로는 분석대상 252개 시군구(비자치구 포함) 가운데, 비교적 안정적인 통계수치로 공개*가 가능한 134개 주요지역을 보면 충남 공주가 가장 높은 8.3%로 서울 송파 3.9% 보다 4.4%p 높은 것으로 나타났다.
아파트 서울시 구별로는 서울은 4.5%를 기록하며 지난달과 동일한 전환율을 기록한 가운데, 권역별로는 강북권역(4.6%→4.6%)은 지난달과 동일, 강남권역(4.4%→4.3%)은 지난달 대비 0.1%p 하락하했다.
아파트 규모별로는 소형은 5.5%, 중소형은 4.5%로 소형의 전월세 전환율이 상대적으로 높았으며, 특히 지방의 소형아파트 전월세 전환율은 6.5%로 지역별․규모별 중 가장 높은 것으로 나타났다.
아파트 월세 유형별로는 월세 유형별 전환율은 월세 6.7%, 준월세 5.0%, 준전세 4.5%로 나타난 가운데 수도권은 준전세(4.3%)가 지방은 준월세(5.5%)가 가장 낮은 것으로 나타났다.
연립다세대는 서울이 5.6%로 가장 낮고, 부산이 10.5%로 가장 높으며 전북(10.2%→9.6%), 제주(6.3%→5.7%), 대구(8.1%→7.5%) 등이 지난달 대비 하락한 것으로 나타났다.
단독주택은 제주가 7.2%로 가장 낮고, 경북이 11.8%로 가장 높으며, 경북(11.9%→11.8%), 충북(11.6%→11.5%) 등이 지난달 대비 하락했다.
연립다세대 및 단독주택 서울 생활권별로는 연립다세대는 강북권(6.2%→6.2%)은 지난달과 동일, 강남권(5.4%→5.3%)은 지난달 대비 0.1%p 하락하였고, 단독주택은 강북권(7.4%→7.4%), 강남권(7.2%→7.2%) 모두 지난달과 동일한 전환율을 기록했다.
연립다세대 및 단독주택 규모별러는 전용면적 30㎡ 이하 소규모 주택의 전월세전환율이 가장 높게 나타난 가운데 전환율이 가장낮은 60㎡초과와의 격차는 연립다세대 2.9%p, 단독주택 4.1%p로 나타났다.
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