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송도국제도시 생활인프라 공유…분양가 3.3㎡당 1030만원대로 저렴
㈜동일토건이 인천시 연수구 동춘동 동춘1도시개발지구 10블록에 ‘송도 동일하이빌 파크레인’ 1180가구를 분양 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 30층 11개동이며 전용면적별 △66㎡ 89가구 △74㎡ 264가구 △84㎡A 330가구 △84㎡B 347가구 △93㎡ 150가구 등으로 구성돼 있다.
◇ 송도국제도시 생활인프라를 마음껏 누리면서 분양가는 더 저렴
송도 동일하이빌 파크레인은 단지가 속한 연수택지의 마트, 학교 등 기존의 생활 편의시설 뿐만 아니라 송도국제도시와 인접해있어 신도시의 우수한 생활인프라를 마음껏 활용할 수 있다.
단지 앞 삼거리에서 미추홀대로를 통해 송도2교(컨벤시아교)를 건너면 2㎞ 거리에 송도국제도시 중심 센트럴 파크가 나온다. 차로 5분 거리다. 송도 내 대형마트 뿐만 아니라 현대프리미엄 아웃렛, 코스트코 송도점 등을 편리하게 이용할 수 있다. 향후에는 롯데몰 송도, 신세계백화점 송도점이 들어서면 더욱 풍부해진 쇼핑몰을 가까이에서 이용할 수 있을 것으로 보인다.
주말이면 사람들로 붐비는 송도 커넬워크와 해돋이 공원, 새아침 공원 등 풍부한 여가 레저 시설을 손쉽게 이용할 수 있는 것도 장점이다.
단지는 송도국제도시와 이웃해 있으면서도 분양가는 더 저렴하게 책정될 예정이다.
‘송도 동일하이빌 파크레인’은 평균분양가가 3.3㎡당 1030만원대로 지난해 서울 지역 평균 분양가 2102만원(11월 기준)의 절반에도 못 미친다. 인근 송도국제도시와 비교해도 평균 분양가인 1300만원대에 비해 200만원 이상 저렴하다. 전용면적 84㎡의 경우 아파트 한 채당 최대 9000만원 가량 차이가 난다. 2015년 말 이 단지와 같은 동춘동에 분양했던 ‘인천 연수 서해그랑블’은 3.3㎡당 평균 분양가가 약 1050만원에 나왔는데 다음해 봄에 완판됐다. 뿐만 아니라 향후 바이오 및 반도체 산업 등 송도국제도시의 성장과 함께 매매시세의 상승도 노려볼만하다.
◇전형적인 배산임수형 자연친화단지…사통팔달 고속도로연계, 인천발 KTX 개발도
갯벌 매립지로 이루어진 송도동과 달리 단지가 들어설 부지는 청량산과 봉재산이 이어진 자리에 바다를 바라보며 위치해 있다. 전형적인 배산임수형 지형으로 단지에서는 송도국제도시뿐 아니라 서해바다와 인천대교, 봉재산 등 명품 조망을 감상할 수 있다. 주변으로는 약 11㎞에 이르는 연수둘레길이 있어 자연환경이 우수한 편이다. 연수둘레길은 인천시민들이 자주 찾는 명소로 주말이나 평일에 가볍게 산책하며 여가를 즐기기에 좋다.
단지의 펫네임(Pet Name)인 파크레인(Park lane)은 ‘공원길’이란 뜻으로 런던의 하이드 파크(Hyde Park)를 따라 고급 주택가, 호텔 등이 있는 파크레인 길에서 착안했다. 이 단지는 런던의 파크레인처럼 넓은 공원과 향후 개발 예정인 주변 환경 등을 이번 사업지가 고스란히 누릴 수 있다는 점을 강조하기 위해 단지명을 ‘파크레인’으로 정했다
단지에서는 철도이용도 편리할 것으로 보인다. 2021년 완공 예정인 인천발 KTX가 단지 인근 송도역에서 출발이 확정돼 전국으로 2~3시간 안에 닿는다. 계획 중인 송도~청량리간 GTX-B노선이 확정될 경우 이 지역은 인천광역 교통의 중심으로서 자리잡을 것으로 예상된다.
◇미니신도시급 도시개발에 각종 개발호재 이어져 미래가치도 기대
동춘동 도시개발지구 일대는 160만여㎡ 규모 미니신도시급으로 개발될 예정이다.
단지가 속한 동춘1지구는 40만㎡, 3254가구다. 청량산 맞은편 동춘2지구 23만㎡, 2351가구와 주상복합단지가 들어서는 옛 대우자판부지 53만㎡, 3925가구와 송도테마파크 49만㎡까지 합하면 이 일대는 총 9500여가구, 166만여㎡ 규모 미니신도시급으로 도시개발이 진행된다. 향후 이 지역은 송도국제도시와 연계해 새로운 도시의 축을 형성할 것으로 기대된다.
산업단지 개발도 눈에 띈다. 인천시는 바이오 산업을 인천 8대 전략산업으로 지정하고 송도국제도시에 바이오산업 육성을 적극 지원하고 있다. 이미 세계적인 바이오기업인 삼성바이오로직스와 셀트리온 등이 입주해 있다.
미국의 반도체 장비·제조업체인 에이원엔지니어링과 일본 TOK가 이미 송도에 입주해 있고 반도체후공정 기업인 중국 JCET스태츠칩팩이 송도에 입주를 계획하고 있다. 송도는 영종도와함께 인천경제자유구역 내 반도체 산업을 이끌어 풍부한 배후 수요를 형성할 것으로 보인다.
◇채광 통풍을 극대화한 평면, 꼼꼼한 수납도 돋보여
송도 동일하이빌 파크레인은 실수요자의 마음을 사로잡는 평면으로 꾸며졌다.
가구 내부는 와이드 거실 설계를 비롯해 주부의 동선을 고려한 주방 레이아웃을 적용해 공간 확장성을 강화했다. 전용 74·84·93㎡ 타입은 모두 4베이, 판상형 구조다. 전용 84㎡A 타입은 현관의 인출식 신발장을 비롯해 가변형 벽체로 구성되며 전용 84㎡B 타입은 주방 옵션을 디럭스타입&장식장, 디럭스타입, 팬트리타입&수납장 등 라이프스타일에 따른 세 가지 형태로 구성했다.
전용 84B의 경우 넓은 주방공간을 확보해 주방가구 레이아웃을 알파룸 타입, 팬트리 타입, 디럭스 타입 중 선택할 수 있다. 가변형 벽체를 적용하여 가족의 수에 따라 개인공간(알파룸)을 더 만들거나 수납(팬트리)을 강화할 수 있고 가족의 생활공간으로 주방(디럭스)을 넓게 해 사용할 수 있다.
전체적으로는 창문을 적절하게 배치해 볕이 잘 들고 통풍이 잘 되도록 했다. 일부 타입에는 부엌에도 큰 창문을 내어 거실에도 맞통풍이 가능하고 식탁에 앉으면 바깥경치를 조망하며 고급 레스토랑에 온 것 같은 느낌이 들게 한 것이 눈에 띈다. 안방 드레스룸에도 작은 창을 내어 환기를 할 수 있게 세심한 배려를 했다.
각 동의 1,2층, 저층 가구에 기존(2.3m)보다 20㎝높은 2.5m 천장고를 적용해 개방감을 극대화했다. 전 가구에 우물형 천장을 적용했다.
자투리 공간을 남기지 않고 곳곳에 수납을 배치한 것은 동일하이빌만의 세심한 설계를 보여준다.
붙박이 옷장은 남성정장을 넣고도 넉넉한 깊이로 설치했다. 파우더룸은 입식으로 꾸며 하부공간에 수납을 한층 강화했다. 마찬가지로 화장실 세면대 하부도 수납을 설치해 청소용구 등을 둘 수 있게 했다. 현관에 대형 창고장(전용 74형 이상)을 두어 유모차 등 큰 물품도 수납할 수 있게 꾸몄고 인출장(84A형 및 93형)을 넣어 남는 공간 없이 수납할 수 있도록 했다.
현관과 안방 드레스룸에는 중문을 설치했다. 현관에서 거실이 시작되는 곳에는 기본 사양으로 반투명으로된 중문을 설치해 외부 오염물질을 차단하고 단열효과 및 프라이버시 보호를 강화했다. 안방 드레스룸에는 드레스룸과 파우더룸으로 모두 열리는 스윙도어형 중문을 설치해 생활먼지 유입을 차단하고 깔끔한 공간연출을 도왔다.
또 주차장에는 최대 2.5m 광폭 주차면을 적용해 차에서 타고 내리거나 짐을 옮길 때 편리하다. 또 요즘 관심이 많아지고 있는 지진에 대비한 내진설계가 기본으로 적용 됐다.
◇아이와 엄마를 위한 특화 설계…다양한 구성의 테마정원과 커뮤니티 누려
국내 최초 ‘지상에 차가 없는 단지’를 설계한 아파트 브랜드 명가답게 건강하고 쾌적한 생활을 위한 지상공간이 마련된다.
단지는 남향 위주 'V'자로 구성해 시야와 동간거리를 여유롭게 배치했다. 단지 내 조경시설 역시 테마정원, 휴게공간, 산책로, 캠핑장, 물놀이공원 등 다양하게 구성된다.
중앙에는 1500㎡의 대형 커뮤니티 광장을 잔디로 만들어 개방감을 높였고 계절별 테마를 중심으로 약 500m의 사계절 순환 산책로를 만들었다. 위쪽에는 텃밭을 만들어 아이들이 체험학습을 할 수 있도록 했고 우측에는 유실수를 심어 자연스럽게 열매를 맺는 풍요로운 공간을 연출했다.
커뮤니티 공간을 데크층에 마련해 접근성을 향상시키는 동시에 밝은 분위기를 냈다. 커뮤니티에는 G.X, 피트니스, 실내골프연습실 등 체육시설과 아이들 놀이방인 키즈존, 자녀와 부모가 함께 시간을 보낼 수 있는 키즈 앤 맘존으로 꾸몄다.
아이들이 편안하게 공부할 수 있는 도서관, 북카페 그리고 패밀리 라이브러리도 마련됐다. 또 낮시간 어린 자녀를 맡길 수 있는 어린이집도 넉넉히 확보했다.
송도 동일하이빌 파크레인 견본주택은 인천 연수구 송도동 10-7번지(인천1호선 인천대역입구역 1번출구)에 마련됐다.
자료제공 : 동일토건.
