오피스 순영업소득, 서울 남대문 ‘최고’…1㎡당 9만9300원

전국에서 오피스 순영업소득이 가장 높은 지역은 남대문으로, 1㎡당 10만 원에 육박하는 것으로 조사됐다.

3일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 4분기 전국 오피스 평균 순영업소득은 1㎡당 4만6800 원으로 3분기 3만8100 원 대비 22.9% 증가했다.

순영업소득은 오피스의 임대수입(임대료)과 옥외 광고비 등 기타수입을 더한 금액에 오피스 유지관리비, 재산세, 보험료 등 영업경비를 제외한 소득이다. 소득세와 부채서비스 금액은 영업경비에 포함되지 않는다.

수도권을 비롯한 지방 광역시에서 지난 4분기 오피스 평균 순영업소득이 가장 높은 지역은 6만2200 원을 기록한 서울이었고 ▲경기(4만1000 원) ▲인천(2만4900 원) ▲부산(1만9000 원) 순이었다.
순영업소득이 가장 낮은 지역은 1만2100 원 수익을 기록한 대전이었으며 ▲광주(1만3100 원) ▲대구(1만5700 원) ▲울산(1만6900원)이 뒤를 이었다.

서울 내에서 오피스 순영업소득이 가장 높은 지역은 남대문으로 9만9300 원으로 조사됐으며, ▲광화문(8만9600 원) ▲을지로(8만2900 원) ▲강남대로(7만8400 원) ▲명동(7만6800 원) 등도 높은 수준의 순영업소득을 기록했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “오피스의 공실률은 지난 2018년도 2분기 이후 꾸준히 감소하고 있으며 투자수익률도 높은 수준”이라며 설명했다.

그는 “최근 1인 기업·소규모 기업 증가로 다양한 서비스가 제공되는 섹션 오피스, 공유 오피스에 대한 인기가 높아지고 있다”면서 “카페, 휴게실 등의 커뮤니티 시설이 있는 오피스의 공급과 수요가 늘고 있으며, 이러한 오피스 트렌드는 점차 확산될 것으로 예상된다”고 전망했다.


김하수 글로벌이코노믹 기자 hskim@g-enews.com