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서울 아파트값, 0.02% 상승...3월 5주 이후 11주 만에 상승 전환
전국 아파트값, 전주보다 상승폭 커져...전국 전세가격도 상승폭 확대
전국 아파트값, 전주보다 상승폭 커져...전국 전세가격도 상승폭 확대
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11일 한국감정원 '2020년 6월 2주 전국 주택가격동향조사'에 따르면, 지난 8일 기준 6월 2주 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.02% 상승했다. 이로써 서울 아파트값은 3월 5주 이후 11주만에 처음으로 상승세로 돌아섰다.
자치구별로 보면, 송파구(0.05%)는 지난 5일 서울시가 잠실 마이스(MICE) 민간투자사업의 적격성 조사완료를 발표하면서 잠실동 위주로 상승세를 보였다.
강남구(0.02%)는 인기단지 위주로 매수세가 유입되며 상승 전환됐고, 서초구(0.00%)와 강동구(0.00%)는 신축이나 인기단지 위주로 오르며 지난주 하락세에서 보합세로 전환됐다.
강북지역도 전체적으로 상승세를 보였다. 동대문구(0.03%)는 청량리 더 퍼스트 등 신규 분양 호조 등으로, 중랑구(0.02%)는 면목·신내동 9억 원 이하 단지 위주로 오름세를 보였다. 마포구(0.00%)와 용산구(0.00%)는 지역별로 혼조세를 보이며 보합 전환됐다.
서울의 경우 기준금리 인하 외에도, 현대자동차그룹 신사옥인 강남구 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC) 착공, 잠실 MICE 민간투자사업 적격성 조사완료 등 개발호재 영향으로 하락폭이 컸던 강남권 위주로 급매물이 소진되고 매수세가 유입돼 상승세로 전환된 것으로 분석된다.
시도별로 충북(0.63%), 세종(0.62%), 대전(0.46%), 인천(0.21%), 경기(0.19%), 강원(0.09%), 울산(0.08%) 등은 상승했고, 부산(0.00%)은 보합, 경북(-0.08%), 제주(-0.03%), 광주(-0.02%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역은 100곳에서 111곳으로 크게 늘었고, 보합지역은 20곳에서 26곳으로 증가, 하락지역은 56곳에서 39곳으로 감소했다.
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아파트 전세가격 동향을 보면, 전국 아파트 전세가격은 0.09% 상승해 전주 0.08%보다 상승폭이 커졌다.
서울 지역도 직전 주 0.04%에서 이번 주 0.06%로 상승폭이 커졌고, 수도권도 직전 주 0.11%에서 0.12%로 상승폭이 확대됐다.
서울에서는 마포구(0.12%)가 직주근접성과 정주여건이 좋은 공덕·도화동 위주로, 성동구(0.06%)는 왕십리 뉴타운 대단지 위주로 매물 부족으로 인해 상승폭 확대됐고, 용산구(0.07%)는 동부이촌동 위주로, 강북구(0.07%)는 미아동 대단지 위주로 상승세가 지속됐다.
강남4구는 전반적으로 매물부족 현상을 보이는 가운데, 송파구(0.16%)는 잠실·신천동 인기 대단지 위주로, 강동구(0.12%)는 신규 입주물량 소진 후 고덕·암사동 신축 위주로, 서초구(0.10%)는 신반포4지구 정비사업 이주수요가 있는 잠원·서초동 위주로, 강남구(0.10%)는 대치·개포동 위주로 상승폭이 확대됐다.
이외에 동작구(0.06%)는 상도동 역세권 위주로 상승했으나, 양천구(-0.02%)는 목·신정동 구축 위주로 수요가 감소해 하락세로 전환됐다.
서울 아파트 전세가격은 대출제한, 거주요건강화 등 지난해 12.16대책에 따른 매매수요 위축과 금리인하, 입주물량감소 등으로 전세공급이 부족해 상승세가 확대된 것으로 분석된다.
또 학군과 교통여건이 양호하거나 이주수요가 있는 지역 위주로 가격이 오르며 상승세를 견인한 것으로 풀이된다.
시도별로는 충북(0.32%), 대전(0.20%), 세종(0.18%), 인천(0.16%), 울산(0.16%), 경기(0.15%), 서울(0.06%) 등은 상승했고, 광주(0.00%)는 보합, 경북(-0.03%), 제주(-0.01%), 전북(-0.01%)은 하락했다.
김철훈 글로벌이코노믹 기자 kch0054@g-enews.com
