올해 신도시‧택지지구 오피스텔에 청약자 몰렸다

올해에는 신도시나 택지지구에서 공급된 오피스텔들이 분양시장에서 선전한 것으로 나타났다.

한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 올해 1월부터 현재(10월 27일)까지 전국에서 분양한 오피스텔은 56개 단지, 총 2만4627실이다. 이 가운데, 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 8곳은 신도시와 택지지구였고, 나머지 2곳은 도시개발사업과 구도심지역으로 나타났다.

가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 단지는 신도시에서 공급된 오피스텔이었다. 지난 6월 경기도 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄2신도시 디에트르 퍼스티지’ 오피스텔은 323실 모집에 2만6783명이 청약해 평균 82.92대 1의 경쟁률을 기록했다.

세 번째로 높은 청약 경쟁률을 보인 ‘평택 고덕신도시 유보라 더크레스트(9-2-1BL)’는 평균 62.43대 1의 경쟁률을 보였고, 세종시 ‘세종 리첸시아 파밀리에 H3블록 오피스텔은 평균 60.15대 1의 경쟁률을 기록했다.
이 같은 청약 결과는 교통, 교육, 문화, 편의시설 등이 체계적으로 들어서는 신도시, 택지지구의 경우 정주여건이 우수해 수요가 풍부한데다, 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔 중심으로 공급되면서 아파트 수요가 일부 오피스텔로 빠져나갔기 때문으로 보인다.

특히 신도시‧택지지구의 개발이 진행됨에 따라 시세 상승세를 기대할 수 있다는 측면에서 투자 수요도 대거 몰린 것으로 분석된다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 경기 광교신도시에 위치한 ‘광교중흥에스클래스’ 오피스텔 전용면적 84㎡는 2019년 준공 후 그해 10월 6억4000만 원(4층)에 거래됐고, 올해 10월에는 12억 원(1층)에 거래돼 3년 만에 시세가 5억 원 이상 상승했다.

부동산업계 관계자는 “신도시 및 택지지구에 공급되는 주거용 오피스텔의 경우, 쾌적한 주거환경과 더불어 미래가치까지 누릴 수 있어 실수요를 비롯한 투자자들의 관심까지 높은 상황”이라면서 “아파트 규제가 지속되고 있는 상황이라 이들 단지에 대한 인기를 앞으로도 지속될 것으로 전망된다”고 전했다.


4분기에도 신도시와 택지지구에서 주거용 오피스텔이 대거 공급될 예정이다.

HDC현대산업개발은 대전광역시 도안2-1지구 준주거용지 C1블록, C4블록, C5블록에서 주거용 오피스텔 ‘대전 도안 센트럴 아이파크’를 11월 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 26층, 5개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 377실 규모로 구성된다.

현대건설은 경기도 파주시 운정신도시 와동동 1471-2,3번지(F1-P1·P2블록) 일대에 짓는 ‘힐스테이트 더 운정’을 다음달 선보일 계획이다. 지하 5층~지상 49층, 13개 동, 총 3413가구(아파트 744가구, 주거형 오피스텔 2669실)규모로 지어진다.

한양은 다음달 인천 서구 청라국제금융단지 B5-2블록에 짓는 주거형 오피스텔 ‘청라 한양수자인 디에스틴’을 선보일 예정이다. 단지는 지상 최고 47층, 3개 동, 702실 규모로, 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다.


김하수 글로벌이코노믹 기자 hskim@g-enews.com