지식산업센터, 수급 불균형에 '거래부진'...거래량·거래액↓

신규 공급은 늘고 수요는 줄어드는 등 지식산업센터의 수급 불균형이 심화되며 거래량과 거래금액이 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 지난해 4분기 기준 전국 지식산업센터 거래량과 거래금액이 최근 5년 기간 내 최저치를 기록해서다.

11일 부동산업계에 따르면 부동산플래닛이 이날 발표한 2024년 4분기 전국 지식산업센터 매매시장 동향 보고서를 살펴본 결과 지난해 4분기 전국 지식산업센터 거래량은 672건, 거래금액은 2569억원으로 전분기 대비 거래량 29.9%, 거래액 39.8%가 각각 하락했다.

이는 전년 동기(거래량 1011건, 거래금액 4153억원) 대비 거래량과 거래금액이 각각 33.5%, 38.1% 감소하며 최근 5년 기간 내 가장 부진한 흐름을 보였다.

분석 대상은 작년 12월 말 기준 주소 및 건축상태가 확인된 전국 1359개 지식산업센터로 수도권은 전체의 81.9%(1113개), 비수도권 18.1%(246개)다.
수도권 지식산업센터 시장의 침체가 심각했다. 지난해 전체 거래량의 89%, 거래액의 90.7%가 수도권에서 발생했다.

서울 지식산업센터 거래량은 137건, 거래금액은 881억원으로 전 분기 대비 각각 31.8%, 43.1% 감소했다. 거래액이 1000억원을 밑돈 것은 지난 2022년 4분기(789억원) 이후 처음이다.

경기도 지식산업센터 거래량은 직전 분기 590건에서 32.4% 감소한 399건, 거래금액은 2134억원에서 39.2% 하락한 1298억원으로 집계됐다.

업계에서는 전국 지식산업센터 거래 부진의 원인으로 수급불균형을 지적하고 있다.

부동산플래닛 관계자는 "분기 거래량이 수도권과 비수도권 구분 없이 지난 5년 중 최저치를 기록했다"며 "수요는 줄고 신규 공급이 겹치면서 수급 불균형이 심화돼 거래 부진으로 이어진 것으로 보인다"고 말했다.


최성필 글로벌이코노믹 기자 nava01@g-enews.com