DL이앤씨, ‘e편한세상 동탄역 어반원’ 주거형 오피스텔 17일 청약

DL이앤씨가 내일 ‘e편한세상 동탄역 어반원’ 주거형 오피스텔의 청약접수를 시작한다.

DL이앤씨는 경기 화성시 동탄2신도시 C14블록에 공급하는 ‘e편한세상 동탄역 어반원’ 주거형 오피스텔의 청약접수를 17일 시작한다고 16일 밝혔다.

e편한세상 동탄역 어반원은 지하 4층~지상 46층, 3개동, 아파트 610가구와 지하 3층~지상 26층, 1개동, 주거형 오피스텔 240실 규모로 조성된다. 당첨자는 20일 발표하고 계약은 22~24일 3일간 실시한다. 입주는 2028년 7월 시작된다.

아파트(분양전환 공공임대주택) 일반공급은 지난해 8월 75.28대 1의 높은 경쟁률로 마감했고 이번에는 주거형 오피스텔 청약접수를 진행한다. 전용면적별 구성은 34㎡OA 72실, 59㎡OA 120실, 59㎡OB 48실이다.
e편한세상 동탄역 어반원 주거형 오피스텔은 1.5룸과 2룸 구성이다. 남동·남서향 위주 배치를 통해 조망과 일조권까지 고려했다.

특히 전체 공급량의 70%에 달하는 전용 59㎡는 소형 아파트 대체가 가능한 1~2인 가구 맞춤 평면으로 선보인다. 또한 현관과 거실, 주방, 침실 등에 가전, 가구 등의 다양한 유상 옵션을 적용해 수요자 취향에 맞는 선택이 가능하다.

이 단지는 DL이앤씨만의 특허 기술과 삶의 질을 높여줄 다양한 시스템이 눈길을 끈다. 대표적인 것은 e편한세상 동탄역 어반원에 적용한 층간소음 저감 기술 D-사일런트 플로어 프로 시스템이다.

DL이앤씨 관계자는 “층간소음을 대폭 줄여주는 완충재와 몰탈을 결합해 최적의 저감 성능을 발휘하며 경량 충격음 1등급 및 중량 충격음 2등급을 확보해 거슬리는 생활 소음을 효과적으로 통제한다”고 말했다.

이어 “주거 쾌적성을 극대화하기 위해 일반 아파트보다 두 배 두꺼운 60mm 바닥차음재를 도입하며 바닥뿐만 아니라 모든 창호에 방음 효과가 뛰어난 이중창호 시스템을 적용해 외부의 소음과 냉기 유입까지 차단했다”고 덧붙였다.
DL이앤씨는 또 주거 쾌적성을 극대화하기 위해 세대 내에 통합 공기질 센서와 실내 공기질 모니터링 시스템도 적용한다.

미세먼지, 초미세먼지, 이산화탄소, 휘발성유기화합물 등 4가지 유해 물질을 감지하며 입주민은 스마트홈 애플리케이션을 통해 실내외 공기질 상태를 실시간으로 확인하고 제어할 수 있다.

주방과 욕실의 환기 문제도 개선했다. 요리 시 발생하는 유해 물질을 제거하기 위해 렌지후드 연동 환기 시스템을 적용해 잔여 미세먼지와 냄새를 효과적으로 배출한다.

또 공동 배관을 통해 다른 세대의 냄새나 소음 유입을 차단하기 위해 세대에서 외부로 직접 배출하는 주방 및 욕실 직배기 시스템을 적용해 프라이버시와 위생을 동시에 잡았다.

그밖에 자동식 소화기, 실별 온도 조절시스템, 빗물재활용 시스템, 지하주차장 결로방지팬, 지하 엘리베이터홀 제습 등 실생활과 밀접하고 유용한 시스템들을 적용했다.

주차 위치 자동인식, 주차 유도 시스템, 블루투스 스마트폰 원패스, 세대 현관 지문인식 도어락, 세대 방범용 감지기, 스마트 생활 정보기 등 스마트 시스템도 갖췄다.

e편한세상 동탄역 어반원은 비규제 지역에 들어서는 단지다. 이에 따라 투자자나 내 집 마련의 대안을 찾는 실수요자의 관심이 높을 전망이다.

만 19세 이상이면 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 당첨자 선정 방식도 100% 추첨제다.

재당첨제한이 없으며 아파트 청약 시 무주택 자격을 유지할 수 있다. 자금조달계획서와 실거주 의무 등 아파트에 적용하는 각종 규제로부터도 상대적으로 자유롭다.

규제지역 내 오피스텔은 소유권 이전 등기 시점까지 전매가 제한되지만 e편한세상 동탄역 어반원은 비규제지역이어서 전매가 가능하다.

DL이앤씨 관계자는 “e편한세상 동탄역 어반원은 동탄2신도시 내에서도 입지가 뛰어나고 GTX-A 삼성역 연장과 동탄인덕원선 등 개발호재까지 풍부해 문의가 많다”며 “생활의 질을 높여줄 다양한 스마트 시스템을 도입한 만큼 좋은 결과를 기대하고 있다”고 말했다.


성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com