AI 대전환기 맞은 부동산 시장… '데이터·기술 융합' 생존 전략 모색한다

인공지능(AI)과 디지털 혁신이 산업 전반을 뒤흔드는 가운데, 부동산 시장의 패러다임 전환을 모색하기 위한 대규모 학술의 장이 열린다.

한국부동산경영학회(회장 서진형)와 한국부동산산업학회(회장 박문수)는 오는 14일 오후 2시 광운대학교 새빛관 컨퍼런스홀에서 ‘AI 시대의 부동산 시장, 대응전략과 과제’를 주제로 2026년 하반기 공동 학술세미나를 개최한다고 11일 밝혔다. 이번 행사는 광운대 대학원 부동산법무학과와 나사렛대 대학원 부동산학과의 주관 아래, LH(한국토지주택공사)·한국부동산원·인천도시공사 등 주요 공공기관과 대한주택관리사협회, 한국공인중개사협회 등 업계 전문 단체가 손을 맞잡았다.

최근 부동산 시장은 AI와 빅데이터, 디지털 트윈, BIM, 드론, 로봇 등 첨단 기술과의 결합이 가속화되는 동시에, 저출생·고령화라는 인구구조의 거대한 벽에 직면해 있다. 단순한 토지·건물 중심의 전통적 셈법을 넘어 데이터와 플랫폼, 금융과 생활 양식을 아우르는 입체적 접근이 요구되는 시점이다. 이번 세미나는 이러한 격변의 시기에 시장 생태계가 나아갈 방향을 진단하고 실효성 있는 대안을 찾기 위해 마련됐다.

학술대회는 나사렛대 김행조 교수의 사회로 진행되며, 총 4개의 주제 발표와 전문가 토론이 이어진다. 발표 이후에는 박피(동서울대 교수)와 이춘원(광운대 교수), 신보연(세종대 교수), 홍우상(광운대 박사), 오세준(평택대 교수), 강은택(대한주택관리사협회 박사), 권호근(국제사이버대 교수), 김민호(인천도시공사 박사) 등 산·학·연 전문가들이 대거 참여해 열띤 토론을 벌일 예정이다.
서진형 회장(광운대 부동산법무학과 교수)은 “국내 부동산시장도 거대한 AI 대전환의 물결 속에 놓여 있다”며, “이번 세미나가 급변하는 시장의 실태를 면밀히 분석하고, 다가올 미래를 예측해 실질적인 대응 전략을 수립하는 마중물이 되기를 기대한다”고 말했다.

다음은 학술 세미나 발표 주제다.

제1주제: 상가임대차 공용관리비와 개별사용료 구분 및 비용부담에 관한 비교법적 고찰 (서영천 서원대 교수)

제2주제: 공공정비사업의 유형과 발전 방안 (김옥연 LH 토지주택연구원 박사)

제3주제: 도시 및 부동산 분석 체계 구축 및 활용 방안 (우호성 한국부동산원 박사)
제4주제: 주택금융 정책변화가 서울시 아파트가격에 미치는 영향 (정성진 나사렛대 박사과정)


최정호 글로벌이코노믹 기자 junghochoi5591@g-enews.com