'집콕' 대신 '단지콕'…아파트 안에서 여가 즐기는 입주민들

아파트 단지 안에서 산책하고 운동을 즐기며 여가시간을 보내는 이른바 '단지콕' 생활문화가 확산하고 있다. 집 안에서 대부분의 시간을 보내는 '집콕'에서 벗어나 아파트 단지 전체를 생활공간으로 활용하는 새로운 주거 방식이다.

과거 아파트가 퇴근 후 돌아와 휴식을 취하는 공간이었다면 최근에는 운동과 취미활동, 자녀 교육, 이웃과의 교류까지 이뤄지는 복합 생활공간으로 변화하고 있다. 이런 트렌드를 반영해 단지안에서 다양한 일상생활을 누릴 수 있도록 커뮤니티 시설과 조경 공간을 확충하는 아파트도 늘어나는 추세다.

이러한 변화는 재택근무와 온라인 소비 등 생활방식의 변화와도 맞물려 있다. 집에서 보내는 시간이 늘어나면서 주거공간에 대한 기대 수준이 높아진 것이다. 특히, 어린 자녀를 둔 맞벌이 가구나 이동이 불편한 고령층에게는 단지 내 생활 편의시설이 주거 만족도에 영향을 미치는 요소로 작용하고 있다.

'단지콕'의 가장 큰 특징은 집 안에서 이뤄지던 생활이 아파트 단지 전체로 확장된다는 점이다.
아침에는 단지 내 산책로를 걷고, 낮에는 커뮤니티 시설에서 운동이나 취미활동을 즐긴다. 자녀들은 단지 내 놀이터와 학습공간을 이용하고, 주민들은 공용 휴게공간에서 이웃과 교류한다.

과거 아파트 커뮤니티 시설이 경로당이나 어린이놀이터 등 기본적인 편의시설에 머물렀다면 최근에는 피트니스센터와 실내골프연습장, 작은도서관, 독서실 등으로 다양해지고 있다. 일부 단지에서는 수영장과 사우나, 게스트하우스까지 운영한다.

단지 내 조경시설의 역할도 달라지고 있다. 단순히 녹지 면적을 확보하는 수준을 넘어 산책로와 수변공간, 테마광장 등을 조성해 입주민들이 일상적으로 머무를 수 있는 공간으로 활용하는 것이다.

이 같은 변화는 아파트 선택 기준에도 영향을 미치고 있다. 교통과 학군, 주변 상업시설 등 외부 입지여건 못지않게 단지 안에서 어떤 생활을 누릴 수 있는지가 새로운 고려 요소로 떠오르고 있다.


최근에는 아파트 커뮤니티 시설을 넘어 입주민을 위한 생활 서비스까지 다양해지는 모습이다.
건설사들은 외부 전문업체와 협력해 단지 내 교육 프로그램을 운영하거나 건강관리 서비스를 제공하는 방안을 추진하고 있다. 아파트가 단순한 주거시설을 넘어 입주민의 일상생활을 지원하는 플랫폼으로 진화하는 셈이다.

실제 HL디앤아이한라가 충북 청주에 공급하는 '신분평 에피트 더웨이시티'는 조경시설과 커뮤니티 공간 외에 의료·교육 서비스를 도입할 계획이다.

이 단지는 전체 대지 면적의 약 42%를 조경시설로 조성하고 수변문화광장과 중앙테마광장, 어린이놀이터 등을 마련할 예정이다. 청주하나병원과 업무협약을 체결해 건강검진과 응급서비스 지원 등을 추진하고, 교육업체 종로엠스쿨을 통한 교육 서비스도 계획하고 있다.

단지는 청주시 서원구 장성동 신분평 도시개발구역에 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 992세대 규모로 들어선다. 오는 16일부터 18일까지 정당계약을 진행하며 입주는 2029년 9월 예정이다.

건설업계 관계자는 "최근 비 수도권 대다지 아파트를 중심으로 커뮤니티 시설뿐 아니라 의료·교육 서비스까지 도입하려는 시도가 다양하게 이어지고 있다"며 "주거 편의성을 높여 입주민의 다양한 생활 수요를 충족하려는 시도"라고 설명했다.

이어서 "다만, 수영장과 사우나 등 대규모 커뮤니티 시설은 운영과 유지관리에 상당한 비용이 발생하기 때문에 입주민 이용률이 낮으면 오히려 비효율적인 공간으로 남을 가능성도 있다."고 말했다.


이재수 글로벌이코노믹 기자 js.lee@g-enews.com