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인천 송도 랜드마크시티 중심에 5000여가구 브랜드타운 조성
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힐스테이트 레이크 송도 2차는 지하2층~지상43층(옥탑층 제외) 9개동 규모의 전용면적 84~129㎡ 총 889가구로 구성된다. 면적별로는 △84㎡ 745가구(A·B·C) △99㎡ 136가구(A·B) △129㎡ 8가구(A·B·C·D·E) 등 총 10가지 타입으로 구성됐으며, 이 중 83%가 85㎡이하 중소형이다.
특히 워터프런트 입지조건으로 바다와 호수조망(일부세대)이 보이고 개방감을 극대화한 설계를 적용해 쾌적한 주거환경 속에서 생활이 가능하다. 뿐만 아니라 향후 5000여가구의 힐스테이트 브랜드타운이 조성될 예정이어서 브랜드 프리미엄이 기대되는 곳이다.
현대건설 분양 관계자는 “송도 랜드마크시티에 총 5000여가구의 브랜드 타운을 형성하게 되는 두 번째 걸작인 만큼 현대건설이 쌓아온 기술력과 노하우를 집약시킬 계획”이라며 “현재 1차의 경우 분양권 거래도 활발하게 이뤄지고 있는 만큼 실수요자와 투자자들의 높은 관심이 기대된다”고 설명했다.
■송도 랜드마크시티 중심의 총 5000여가구 힐스테이트 브랜드타운 조성
힐스테이트 레이크 송도 2차가 들어서는 송도 랜드마크시티(송도 6·8공구)는 580만㎡ 부지에 주거시설 2만6000여가구와 국제 업무, 관광·레저 등이 조화된 국제도시로 조성된다.
현재 이곳에는 9600여가구(지역주택조합 아파트 포함)가 공급됐으며, 지난해 10월 분양한 힐스테이트 레이크 송도 1차와 함께 5000여가구의 힐스테이트 브랜드 타운이 조성될 예정이다.
힐스테이트 레이크 송도 2차는 1차와 마찬가지로 명품 조망권을 확보하고 있다. 단지가 송도 랜드마크시티(송도 6·8공구)의 핵심시설인 워터프런트 호수와 인접해 있고 최고 43층으로 지어지기 때문에 일부 세대에서는 서해바다나 송도국제도시 야경 등을 조망할 수 있다.
여기에 단지 바로 앞으로 도서관, 초·중학교 등의 교육시설 부지가 계획돼 있고 채드윅 송도국제학교, 포스코 자사고, 인천과학예술영재학교 등의 명문교육기관으로도 통학이 쉽다.
교통여건도 우수하다. 인천지하철 1호선 연장선인 송도국제도시역(가칭)이 신설될 예정이며 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로, 임천대교, 제1·2경인고속도로, 제2외곽순환도로(예정) 등이 가까워 인천 도심을 비롯해 수도권으로 접근이 우수하다. 또 수도권광역급행철도(GTX) 송도~청량리 노선 및 인천발 KTX 등의 개발이 확정됨에 따라 교통여건은 더욱 좋아진다.
■남측향 판상형 중심 설계의 입주민 취향과 건강을 고려한 설계 적용
힐스테이트 레이크 송도 2차는 채광성과 통풍이 우수하도록 설계됐다. 전체를 남측향(남동·남서)으로 배치하고 85%를 판상형으로 설계했다. 거실과 주방이 이어지는 오픈형 주방설계로 개방감을 높였고 일부 가구에는 알파룸, 대형 드레스룸, 팬트리, 서재, 복도수납장 등을 제공해 공간 활용성을 극대화했다.
입주민들의 건강에도 신경을 썼다. 친환경페인트를 쓴 것은 물론 가구를 E0등급으로 사용했다. E0등급의 경우 제조 후 7일간 포름알데히드 방출량 기준이 0.5mg/L 이하인 제품으로 아토피 증상을 개선시켜주는 친환경 자재다.
■ IoT 기반 첨단기술 적용 등으로 차별화된 특화서비스 제공
힐스테이트 레이크 송도 2차는 송도국제도시에서는 처음으로 IoT(사물인터넷:Internet of Things)기술이 적용된다.
스마트폰 소지만으로 공동 현관문 개폐가 가능해 별도의 비밀번호 입력이나 카드 태그 없이 출입이 가능하고, 기상시간이나 취침시간에 맞춰 조명 점·소등 조절이 가능하다.
입주고객들의 편의를 고려한 최첨단시스템도 적용했다. 전기·수도·가스 사용량을 실시간으로 확인할 수 있는 ‘세대별 에너지 관리시스템(HEMS)’이 그것이다. 또 통합형 월패드, 스마트 주방 TV, 지능형 주차정보시스템 등과 함께 대기전력차단 시스템, 실별온도제어 시스템, 태양광발전시스템, 빗물 재활용 시스템 등을 적용해 에너지를 절감한다.
특히 현대건설은 국내 최초로 ‘조명 소등시간 지연시스템’ 과 ‘승강기 탑승 정원기준 안내’ 주거 서비스도 제공한다.
■ 단지 내 풍부한 조경·녹지시설 및 스카이커뮤니티 조성
100% 지하주차설계로 단지 중앙에는 아이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 쾌적한 잔디마당이 조성된다. 또 수경시설과 수목이 어우러진 커뮤니티가로 및 테마정원과 놀이터(어린이놀이터, 유아놀이터 등), 주민운동시설, 비오톱 등의 조경시설이 단지 곳곳에 들어서며 입주고객의 힐링라이프를 위한 약 1.1㎞ 길이의 산책로도 단지 외곽선을 따라 마련된다. 여기에 단지와 호수주변의 수변공원까지 연결되는 연결녹지와 근린공원으로 접근성이 용이해 여가생활을 즐기기에 좋다.
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최영록 기자 manddi2@
