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KB국민은행(은행장 윤종규)은 30일, 부동산정보사이트(http://nland.kbstar.com)를 통해 2015년 9월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향을 조사 발표했다.
이에 따르면 전국 아파트 전세가격은 전월대비 0.64% 상승했으며 상승폭도 확대됐다. 올해 들어 9월까지 4.76% 상승하며 지난해의 연간 상승률(4.36%)을 약 1.1배 넘어섰다. 단독과 연립의 전세가격도 9월까지 각각 2.87%, 4.04% 상승하며 지난해의 연간 상승률을 모두 넘어선 것으로 조사됐다.
서울 아파트 전세가격은 상승세가 더 큰 것으로 나타났다. 9월까지 7.49% 상승했고 전월대비는 0.97% 상승하며 지난해의 연간 상승률(4.86%)을 약 1.5배 넘어섰다.
수도권 아파트 전세가격은 6.51%, 경기 5.99%, 5개 광역시 3.57% 순으로 상승했다.
국민은행 관계자는 “가을 이사철을 맞이하여 서울, 수도권의 경우 월세 물량이 더욱 증가하여 전세물량은 부족한 가파른 월세화 현상이 나타나고 있고, 전세는 매물 품귀로 대부분의 평형에서 상승세가 지속되고 있다” 는 현장의 목소리를 전했다.
전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)도 계속 상승하고 있는 것으로 나타났다. 지난 8월 72.4%를 기록한 후 이번 달 72.9%로 조사되어 계속 오름세로 조사되었다.
서울 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율) 역시 계속 상승 중이다. 지난 8월 70.9%를 기록한 후 이번 달 71.8%로 조사되어 지난 달보다 0.9%포인트 상승하며 71%대를 기록했다.
서울지역 아파트 매매가격은 2014년 7월 이후 14개월 연속 상승하고 있는 것으로 나타났다. 전월 대비 0.73% 상승했으며 상승폭도 확대된 것으로 조사되었다.
올해 들어 4.0% 상승하며 지난해의 연간 상승률(1.09%)을 약 3.7배 넘어섰다.
전국(3.96%), 수도권(4.31%), 지방 5개 광역시(5.16%)의 경우도 상승세를 유지하며 지난해의 연간 상승률을 모두 넘어섰다.
국민은행 관계자는 “매매시장은 내년 1월 시행 예정인 '가계부채 종합 관리방안'과 미국 금리인상 논의 등 불안정한 요인에도 불구하고 저금리와 전세매물 부족 등의 수급불균형이 지속되면서 실수요자 중심의 거래가 활성화되고 있다”고 밝혔다.
유은영 기자 yesorno@
