오산시, 세교터미널 부지 515억 매입 완료…북오산권 성장축 재편 시동

오산시가 장기간 개발이 멈춰 있던 세교터미널 부지 매입을 최종 완료하며 북오산권 도시공간 재편을 위한 본격 행정 절차에 돌입했다.

시는 세교동 585번지(585)에 위치한 세교터미널 부지 2만2,897㎡를 한국토지주택공사로부터 최종 매입했다고 6일 밝혔다. 총 매입금은 515억 원으로, 지난해 5월 매입계약 체결 이후 2차례 분할 납부 방식으로 집행이 완료됐다.

이 부지는 세교지구 1단계 택지개발사업 준공(2012년) 직후인 2012년부터 2016년까지 총 5차례 분양이 추진됐으나 모두 유찰되며 장기간 미매각 상태로 남아 있었다. 그 결과 개발 공백이 장기화됐고, 북오산권 도시 기능 확장과 지역 성장의 제약 요인으로 지속 지적돼 왔다.

하지만 해당 부지는 단순한 유휴지가 아니다. 세마역과 국도 1호선에 맞닿은 교통 요충지이자, 북오산과 외곽 지역을 연결하는 전략적 거점에 자리 잡고 있다. 광역교통 접근성과 입지 경쟁력을 동시에 갖춘 핵심 부지로, 활용 방식에 따라 도시 공간 구조 전반에 미치는 영향이 클 것으로 평가된다.
특히 시는 공공이 직접 부지를 확보함으로써 민간 개발 의존 중심의 기존 방식에서 벗어나, 도시 공간 활용의 주도권을 공공이 가져왔다는 점을 강조했다.

이를 토대로 도시 기능을 체계적으로 재편하고, 북오산권을 중심으로 균형 있는 지역 발전을 단계적으로 추진한다는 구상이다.

매입된 부지는 향후 오산도시공사에 현물 출자된다. 사업 추진은 도시공사를 중심으로 주거·업무·상업 기능과 생활 SOC가 결합된 복합 도시개발 방식으로 진행될 예정이다.

문화·생활 복합시설과 대중교통 연계 인프라가 함께 조성될 경우, 유동 인구 증가에 따른 지역 상권 활성화와 고용 창출, 생활 편의 개선 등 지역경제 전반에 실질적 파급 효과가 기대된다.

이권재 오산시장은 “부지 매입은 단순 토지 확보를 넘어, 공공이 도시의 방향을 직접 설계하겠다는 전환 선언”이라며 “장기간 방치됐던 공간을 시민의 삶이 모이고 북오산권의 새로운 중심이 되는 거점으로 차근차근 재편해 나가겠다”고 밝혔다.

이지은 이지수 글로벌이코노믹 기자 dlwltn311@naver.com