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31일 리얼투데이는 국토해양부 실거래가 자료를 바탕으로 2006~2012년(1~10월) 전국 9억원 이상 아파트 거래량을 조사한 결과 올해 거래건수는 2463건으로 최근 4년 내 가장 적은 것으로 나타났다고 밝혔다.
이 자료에 따르면 7년 동안 아파트 거래건수는 2006년 6013건, 2007년 1652건, 2008년 2075건, 2009년 7684건, 2010년 3382건, 2011년 3632건, 2012년 2463건 등으로 나타났다.
서울은 2009년 6862건, 2010년 3063건, 2011년 3176건, 2012년 1990건으로 조사됐다.
이처럼 고가아파트 매매가 급감한 이유에 대해 리얼투데이는 2008년 글로벌 금융위기와 2009년 강남에서 시작된 DTI(총부채상환비율)규제 확대에 따른 것으로 풀이하고 있다.
이와 함께 실수요자로 재편된 부동산 시장에서 실수요자들에게 고가 아파트의 메리트가 줄면서 가격이 하락한 점도 요인으로 꼽았다.
양지영 팀장은 “깊어진 경기침체로 각 가정의 부채와 대출이자에 대한 부담이 커지면서 실수요자들이 저렴한 아파트를 찾고 있다”고 말했다.
지방의 고가아파트 매매는 2009년 48건, 2010년 70건, 2011년 130건, 2012년 258건으로 수도권과는 달리 증가세를 보였다.
하지만 호황을 누리던 지방도 최근에는 수요위축과 공급과잉현상이 나타나면서 고가아파트 거래가 위축될 조짐을 보이고 있다.
양 팀장은 “고가 아파트에 대한수요급감과 주택가격의 하락, 지방시장 위축조짐 등으로 고가 아파트거래는 지속적인 감소를 나타낼 것”이라고 분석했다.
