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국토교통부 통계자료에 따르면 8월 말 기준 서울지역 아파트 미분양 가구수는 2362가구로 지난 1월과 비교해 18.69% 감소했다. 특히 재개발 물량이 많았던 서대문구는 올해 초 1252가구로 서울 25개 구 가운데 미분양 물량이 가장 많았으나 8월 말 기준 548가구로 절반 이상 팔려나갔다.
또 같은 기간 마포구도 493가구였던 미분양 가구 수가 180가구로 줄어들었다. 170가구와 146가구였던 성동구와 구로구도 각각 81가구와 24가구로 감소했다.
업계 관계자는 "최근 장기 지속됐던 미분양 물량을 털기 위해 건설사들이 분양가 할인, 발코니 무료 확장 등 다양한 혜택을 주고 있는 만큼 서울에서 저렴하게 집 마련을 할 수 있는 기회로 작용하고 있다"며 "특히 서울 재개발·재건축 아파트는 정부의 대책 발표로 희소성이 부각되고 있는 만큼 관심을 가져볼 만 하다"고 말했다.
삼성물산과 현대건설은 서울 강동구 고덕동 시영아파트를 재건축한 '고덕 래미안 힐스테이트'를 분양 중이다. 전용면적 59~192㎡, 총 3658가구로 현 강동구 아파트 중 최대 규모이며, 이중 84~192㎡ 1114가구가 일반분양 물량이다. 현재 잔여물량 계약시 발코니 무료 확장을 해주고 있으며, 계약금 분납(1회 1000만원) 적용으로 초기 부담을 낮췄다. 지하철 5호선 고덕역이 도보권에 있으며, 명덕초, 묘곡초, 명일중, 광문고, 배재고, 명일여고, 한영외고 등 명문고가 가깝다.
삼성물산은 서울 용산구 한강로 용산역전면3구역을 재개발한 '래미안 용산'을 분양중이다. 오피스텔은 전용면적 42~84㎡ 782실, 아파트 전용면적 135∼240㎡ 195가구 등 총 977가구로 구성된다. 지상 40층의 초고층으로 지어지는 만큼 뛰어난 남산과 한강 등의 조망권을 기대할 수 있다. 지하철 1호선과 KTX, 중앙선 환승역인 용산역이 가깝고, 4호선 신용산역과는 단지가 연결돼 있다.
현대산업개발 컨소시엄은 서울 성동구 하왕십리동 왕십리뉴타운 1구역 '텐즈힐'을 분양 중이다. 전용면적 59~148㎡ 총 1702가구 규모로 현재 129㎡와 148㎡ 일부 가구만 남아있는 상태다. 현재 2500만~4000만원의 분양가를 할인하고 있으며 발코니 무료 확장과 중도금 무이자 혜택까지 제공하고 있다. 지하철 2호선 상왕십리역, 1·2호선 신설동역을 걸어서 이용할 수 있고, 2·5호선·중앙선·분당선이 교차하는 왕십리역과 2·6호선 환승역인 신당역이 지하철 한 정거장 거리에 있다.
현대건설은 서울 양천구 신정동 신정4구역을 재개발한 '목동 힐스테이트' 잔여가구를 분양 중이다. 전용면적 59~155㎡ 총 1081가구이며, 현재 84㎡ 이상의 잔여가구만 남아있는 상태다. 목동의 명문학군인 양목초교, 양명초교 등을 도보로 통학할 수 있고 진명여고, 양정고교, 목동고교 등도 가깝다. 지하철 2호선 신정네거리역과 5호선 신정역을 도보로 이용할 수 있다.
