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얼마 전 오피스나 오피스텔을 불법 개조해 레지던스 호텔로 영업하며 벌금도 맞고 불구속 기소되는 일이 있었다. 그 많은 벌금을 부과 받으면서도 불법으로 영업하는 행위 또한 인천 영종도 지역에 합법적인 숙박시설이 모자라기 때문.
현재 제주도와 강원도를 중심으로 호텔 분양 투자 열풍이 불고 있다. 뿐만 아니라 영종도 역시 로얄 엠포리움호텔로 많은 인파가 몰리고 있다. 그렇다면 사람들은 왜 이 지역들에 주목하는 걸까?
수익을 제대로 받기 위해서는 특별한 수혜지가 아닌 계속적으로 사람이 몰리는 곳에 투자를 해야 한다. 그래야만 수익이 꾸준히 나오고 그로 인한 수익하락의 위험이 덜하기 때문. 적금과 예금 금리가 낮은 수익형 부동산으로 돈이 몰리고 또한 많은 이들이 금리가 높은 곳을 찾아 수익형 부동산으로 발길을 돌리는 것이 요즘의 추세다.
수익형 호텔이 인기가 높은 이유는 주거형 부동산에 비해 안정적이며 수익률이 높을 뿐 아니라 구분등기를 통해 분양 받을 수 있으며 전문 위탁운영사를 두고 체계적으로 운영해서 분양자들에게 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식이기 때문이다.
특히 영종도는 2018년 동계올림픽 수혜지로 현재 몰리는 관광객에 비해 호텔 수요가 적어 공급과 수요의 원칙에 따라 앞으로의 수익창출이 기대된다는 것이 많은 사람들의 관심을 끌게 한다.
지난해 11월에 영종도 내 파라다이스시티에 들어설 카지노 기공식이 열렸다. 현재 공사가 진행 중이며 카지노 산업과 호텔 수요의 부족 모두를 충족시키는 것이 매력으로 꼽힌다. 또 영종도 개발과 함께 미단시티와 드림아일랜드가 배후세력으로 있으며 제3연륙교가 2015년에 착공 예정에 있다.
현재 분양중인 영종도 로얄 엠포리움 호텔은 영종도의 핵심지역인 영종하늘도시에 C12 블록 3-1, 2 롯트에 위치하며 지하 3층~지상 13층 2개동 406실의 규모로 좋은 입지와 사업성을 갖췄다는 평가다.
영종도의 랜드마크가 될 ‘씨사이드파크’와 ‘카페거리’, ‘작약도 특급 리조트’가 들어가는 구읍뱃터에 위치하며, 남/북/동 3면에서 바다 조망을 누릴 수 있다. 또 인천국제공항과 미단시티, 파라다이스시티 카지노 복합리조트를 20분 내외면 갈 수 있다.
전문가는 ‘주거형 부동산에 비해 안정적이며 수익률이 높을 뿐 아니라 구분등기를 통해 분양 받을 수 있으며 전문 위탁운영사의 체계적 운영으로 수익금을 월세방식으로 지급받을 수 있다는 것’이 수익형 호텔이 인기가 높은 이유라고 분석한다.
한편 영종도 로얄 엠포리움 호텔 모델하우스는 합정동에 위치하고 있다. 분양문의 및 상담 1800-5401
유창희 기자 changhee@
