대우건설 컨소, 과천지식정보타운 3개 단지 동시분양…분양가는?

과천지식정보타운 내 S4,S5,S1 블록 분양…총 1698가구 규모
3.3㎡당 평균 S4블록 2376만원‧S5블록 2373만원‧S1블록 2403만원대

하반기 분양시장 ‘대어’로 꼽히는 경기도 과천시 과천지식정보타운 S1·S4·S5블록 3개 단지 아파트가 동시에 분양을 시작한다.

대우건설 컨소시엄(대우건설‧태영건설‧금호산업)은 과천지식정보타운에서 현재 추진 중인 3개 블록(S4,5,1) 총 1698가구 규모의 일반분양을 22일 사이버견본주택 오픈과 함께 진행한다고 이날 밝혔다.

이들 단지는 청약 일정은 동일하지만, 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다.

S4블록에 위치한 ‘과천 푸르지오 어울림 라비엔오’는 지하 2층~ 지상 35층, 7개 동 규모 총 679가구로 구성된다. 과천지식정보타운 내 최고층 랜드마크 아파트 단지로 지어지며, 3.3㎡당 평균분양가는 2376만 원대다.

S5블록에 위치한 ‘과천 르센토 데시앙’은 지하 2층~ 지상 28층, 6개 동으로 총 584가구로 구성됐다. 평균분양가는 3.3㎡당 2373만 원대다.

S1블록에 위치한 ‘과천 푸르지오 오르투스’는 지하 3층~ 지상 29층 4개 동으로 총 435가구가 공급된다. 평균분양가는 3.3㎡당 2403만 원대다.

사진 왼쪽부터 과천 르센토 데시앙 조감도(S5블록), 과천 푸르지오 오르투스 조감도(S1블록). 사진=대우건설

입주예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 2021년 12월, 과천 푸르지오 데시앙은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월 예정이다.

대우건설 측은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 이미 지난해 분양을 준비하면서 착공에 들어가 현재 골조공사까지 완료된 상태이기 때문에 다른 단지들에 비해 입주가 빠르다고 설명했다. S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다.

3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 중도금대출은 9억 원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.

청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울, 인천, 경기도(2년미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다. 전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제/추첨제 구분 체크는 없으며, 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.