서울 평균 원룸 전세보증금 1억6883만원…1년 새 9.3% ↑

서울에서 지난 6월 전세 실거래된 전용면적(이하 전용) 30㎡ 이하 원룸의 평균 전세보증금이 1년 전보다 10% 가까이 오른 것으로 나타났다. 평균 전세보증금이 2억 원을 넘는 서울 자치구는 1년 새 2배 증가한 것으로 집계됐다.

4일 부동산정보 플랫폼 ‘다방’이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 6월 서울의 연립·다세대, 단독·다가구주택 전세 거래를 분석한 결과 전용면적 30㎡ 이하 원룸의 평균 보증금은 1억6883만 원으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간보다 9.3% 상승한 수치다.

원룸 평균 전세보증금이 2억 원을 넘긴 서울 자치구는 서초구(2억6721만 원)와 강남구(2억4483만 원), 용산구(2억726만 원), 강서구(2억715만 원) 등 4곳으로 조사됐다. 양천구(1억9985만 원)와 송파구(1억9693만 원)의 원룸 전세 보증금도 2억 원에 육박했다.

전세보증금이 가장 큰 폭으로 오른 곳은 강북구(9821만 원)로 1년 새 45.9% 상승했다. 이어 금천구(1억7275만 원·26.7% ↑)와 성북구(1억5257만 원·25.6% ↑), 구로구(1억6824만원·22%↑) 순으로 나타났다. 강북구는 수유·미아동, 금천구는 시흥·독산동 등을 중심으로 들어선 신축 빌라 거래가 전세금에 영향을 미친 것으로 보인다.
원룸과 수요층이 비슷한 전용 30㎡ 이하 오피스텔의 평균 전세 보증금도 1억7976만 원으로 1년 전보다 7.2% 오른 것으로 조사됐다. 분리형 또는 투룸 오피스텔이 중심인 전용 30~45㎡도 2억4731만원으로 10.3% 상승했다.

오피스텔 전세보증금이 가장 높은 자치구는 양천구(3억5378만 원)로 전년보다 10.3% 올랐다. 목동 고가 오피스텔에서 전세 거래가 여러 건 이뤄진 영향으로 보인다. 용산구(2억9381만 원)와 광진구(2억6848만 원), 강남구(2억6588만 원) 등이 그 뒤를 이었다.

다방 관계자는 “임대인의 월세 선호 현상으로 전세 물건이 귀해진 데다 아파트 임대 시세가 오르면서 비아파트 임대 시세도 덩달아 상승한 것으로 보인다”고 설명했다.


김하수 글로벌이코노믹 기자 hskim@g-enews.com