이병헌 옥수동 240억 빌딩 매입…'연예인들 빌딩투자 선호'

배우 이병헌의 모친 박모씨가 사내이사인 법인 '프로젝트비'가 지난해 서울시 성동구 옥수동 소재 빌딩을 240억원에 매입했다. 임대 수입은 매달 8500만원에 달한다. 연예인들은 경매, 아파트 시장 등을 거쳐 부동산 재테크의 최고봉인 빌딩 시장의 큰손으로 등극하고 있다.

24일 업계에 따르면 법인 '프로젝트비'는 지난해 8월 옥수동 소재 빌딩을 239억9000만원에 매입했다. 이 중 채무액은 190억원 수준이다.

프로젝트비는 지난 2017년 9월 설립된 부동산 임대 및 자문 전문 법인이다. 이병헌이 지분 대부분을 보유한 것으로 알려졌다.

옥수동 빌딩은 2021년 9월 신축된 건물로 국제학교가 보증금 10억원, 월 임대료 8500만원에 통으로 임차 중이다. 대지 면적 732㎡, 연면적 2494.76㎡이다. 지하 2층부터 지상 6층까지 규모다.
프로젝트비는 지난 2018년 3월 대지면적 1470.79㎡, 연면적 7931,75㎡, 지하 2층~지상 10층 규모의 서울 영등포구 양평동4가 소재 빌딩을 260억원에 매입하기도 했다. 이 빌딩은 매입 3년4개월 만인 2021년 7월 368억원에 매각되기도 했다. 이병헌은 해당 빌딩 보유 기간 동안 매년 12억원 수준의 안정적인 임대 수익을 올렸다.

주요 인기 연예인들은 빌딩 투자의 큰손으로 등극하고 있다. 이들은 주로 강남 건물을 매입하는데, 해당 지역이 1급지이기도 하고 이들에 익숙한 공간인 까닭이다. 연예인뿐만 아니라 고액 자산가들은 유년시절을 강남에서 보낸 경우가 많고 동네 정보에 익수한 편이라는 분석이다. 또 투자자라면 누구나 선호하는 1순위 지역이 강남이어서 선호도가 높은 편이다.

손예진은 2020년 9월 말 강남구 신사동에 있는 160억원 규모의 건물을 매입했다. 당시 현금 40억원에 대출금 120억원으로 비용을 충당한바 있다.

소지섭은 2018년 293억 원에 매입한 강남구 역삼동 소재 건물을 이듬해 317억 원에 매각했다. 건물 매입자금 중 약 210억 원이 대출로 이뤄졌고 취등록세가 약 15억원 수준이었다.

류준열도 2020년 개인 법인 명의로 강남구 역삼도 소재 토지 및 단층 건물을 58억 원 규모의 땅을 매입해 약 24억 원을 들여 새 건물을 올렸다. 2022년 이 건물을 150억원에 매도해 차익실현하기도 했다.

임광복 글로벌이코노믹 기자 ac@g-enews.com