[이집어때] 여의도·시청 잇는 ‘더샵 프리엘라’…2·5호선 역세권

“영등포구 문래동 일대를 더샵 브랜드타운으로 완성하겠다”

서울 영등포구에 들어서는 ‘더샵 프리엘라’를 두고 포스코이앤씨 관계자가 한 말이다.

포스코이앤씨는 20일 서울 강남구 자곡동 더샵갤러리에서 더샵 프리엘라의 견본주택을 열고 일반분양에 들어갔다.

더샵 프리엘라는 서울 영등포구 문래동5가 22번지에 있는 문래진주아파트를 재건축하는 아파트다. 지하 3층~지상 21층, 6개동, 324세대 규모로 설계됐다.
일반분양 물량은 전용면적 44~84㎡ 138세대다. 전용면적별로는 44㎡ 14가구, 59㎡A 15가구, 59㎡B 10가구, 59㎡C 12가구, 74㎡A 30가구, 74㎡B 13가구, 84㎡A 33가구, 84㎡B 11가구로 구성된다.

이날 점심시간 직후 찾아간 견본주택은 사전예약제로 운영되는 상황임에도 방문자가 많았다.

견본주택에는 84㎡A 타입이 마련돼 있다. 포스코이앤씨는 84㎡A 타입에 맞통풍에 유리한 4베이 구조를 적용했다. 현관창고와 팬트리, 드레스룸 등 수납 기능을 강화하고 음식물 처리 시스템을 적용할 수 있어 편의성을 높였다.




단지는 2호선 도림천역 도보권으로 여의도·강남 등 주요 업무지구로 이동이 가능하다. 인근 2호선 문래역과 5호선 양평역을 이용하면 광화문·시청권 출퇴근도 수월하다.
안양천과 도림천, 문래근린공원과 문래예술창작촌도 도보권이며 영문초·문래중·관악고 등 교육시설, 영등포 타임스퀘어·문래동 업무지구도 가깝다. 여의도를 배후에 두면서 목동 학원가와도 인접한 입지 특성이 겹치는 지점이다.




세대는 남향 위주 배치로 전용면적 44㎡ 타입은 1~2인 가구에 적합하도록 구성했으며 59·74㎡ 타입은 침실 깊이를 약 3.7m로 확보해 실용성을 높였다.

단지 내부는 보행 동선을 따라 커뮤니티를 건설하고 1층과 선큰(sunken) 공간을 맞물리게 설계해 자연채광과 외부 녹지를 실내로 끌어들이는 구조를 적용했다.

실내 커뮤니티에는 프라이빗 골프·GX룸 등 스포츠존과 패밀리라이브러리, 에듀·비즈니스 라운지 등이 들어설 예정이다. 지하 주차장은 가구 수를 웃도는 428대 규모로 계획됐고 지상에는 단지 내 산책로와 어린이 놀이터, 휴게 정원 등이 조성된다.




더샵 프리엘라의 평균 분양가는 3.3㎡당 4975만 원이다.

타입별 분양가격은 최고가 기준으로 전용 44㎡ 8억8500만 원, 59㎡A 13억 원, 59㎡B 12억4900만 원, 59㎡C 12억6400만 원, 74㎡A 15억700만 원, 74㎡B 14억7200만 원, 84㎡A 17억9800만 원, 84㎡B 17억6600만 원이다

향후 단지는 문래현대2차(더샵 클라리오), 문래현대5차(더샵 르펠리오), 대원아파트 리모델링 사업(더샵 아트리오)과 연계해 1337세대 규모의 더샵 브랜드타운을 형성하게 된다.


청약은 23일 특별공급을 시작으로 24일 해당지역, 25일 기타지역 1순위 순으로 접수를 받는다. 청약 당첨자는 다음 달 1일 발표하며 당첨자 계약은 같은 달 13일부터 15일까지 3일간 진행한다.

청약 1순위는 청약통장 가입 2년 이상, 지역별 예치금 충족 시 가능하다. 무주택자 또는 1주택 세대주만 신청할 수 있으며 세대 전원이 최근 5년 내 당첨 이력이 없어야 한다.

특별공급은 기관추천·신혼부부·다자녀·노부모부양·생애최초 등으로 배정한다.

포스코이앤씨 관계자는 “더샵 프리엘라는 서울 지역 신축 아파트 공급이 감소하는 상황에서 우수한 상품성을 갖춰 분양 전부터 많은 문의가 이어졌다”며 “교통부터 직주근접, 생활 인프라 등 편의시설들을 주변에 고루 갖춘 입지에 들어서는 만큼 기대가 높다”고 말했다.


최재민 글로벌이코노믹 기자 jnc8577@g-enews.com